代拿房產證要怎么申請

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• 137****4775

  可以委托別人代領，需要提供委托書及本人有效的身份證給代理人，代理人帶上這兩樣東西及自己有效的身份證，就可以幫他人代領房產證。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:30:08
• 141****2808

  書面授權委托和委托人身份證復印件辦理授權委托書(攜帶委托人的身份證原件)即可。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:29:32
• 151****2475

  房產交易登記中心做出了相關解釋。當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續(xù)的情況下，應出具相應的有效委托書委托他人辦理。并在委托書中詳細地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委托原因、委托事項、委托權限、委托有效期以及委托人簽字認可等相關信息。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:29:09

相關問題

• 問 代拿房產證要怎么申請？究竟誰能解釋下？
  答

  1、1980年前的房子不能貸款。2、查你的征信，如果逾期過多不給你貸款。3、如果可以貸款，你需要準備夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本、銀行流水，如為單身則需要單身證明，如為離婚需要離婚證。之后銀行對房子進行評估，一般評估價比較低，可以貸出房子價值的70%。4、你到銀行方面咨詢就可以了。

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• 問 代拿房產證怎么弄? 按揭房怎么拿房產證？
  答

  （一）從銀行處取回自己的房產證如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續(xù)后，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的商品房產權證。（二）從開發(fā)商處取回自己的房產證這種情況比較復雜，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取商品房產權證。如果開發(fā)商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發(fā)商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發(fā)商盡快把商品房產權證辦好。（三）辦理撤銷抵押登記有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。 如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了去銀行辦理手續(xù)，還需要撤銷抵押登記。購房者在銀行辦理好結算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管行政部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，您 可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發(fā)票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。

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• 問 可以代拿房產證嗎
  答

  可以,書面授權委托和委托人身份證復印件,辦理授權委托書(攜帶委托人的身份證原件)。房產證本人的身份證原件和委托書,由被委托人攜帶本人身份證去辦理即可。

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• 問 房產證怎么拿? 拿房產證要哪些證件
  答

  1、按揭買房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。2、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。5.還清房貸后可以拿到房產證。按揭買房子要拿到房產證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當?shù)胤慨a交易核心注銷貸款。6.向貸款銀行申請房產證。按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證，是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

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• 問 拿房產證還要交錢嗎? 拿房產證要交什么費用
  答

  二手房地領取房產證時是不需要交錢了的。。。因為在辦理過戶手續(xù)時，基本就是將應繳的稅費，完會部繳完全了，包括房產證的工本費。所以在領取房產證時就不用交費了，只需要房產證本人，和本人身份證原件就可以領 取了。

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