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??商品房中間東西哪個好

136****5913 | 2018-07-08 15:13:10

已有4個回答

  • 148****7122

    ?中間套也邊套的區(qū)別

    ??一般來說中間套朝南,采光比較好,但是不通透,空氣對流有阻礙。邊套一般都能做到南北通透,而且戶型面積通常比中間套的要大。但邊套也分西套和東套。
    ??東套

    ??東套的有一個的優(yōu)勢,就會太陽從東面升起可以第一時間照到房子里,采光好,而且冬天的時候特別暖和。夏天的時候,以東南風(fēng),打開窗戶會特別涼快。但是下雨天,就會因為風(fēng)向的原因,房子里更容易進水,尤其是梅雨季節(jié)和沿海城市。
    ??中間套

    ??中間套夾在東西套之間,一般來講東西兩面不會被雨水沖刷。也就是說中間套只有一面適合大面積采光。因此,中間套很容易出現(xiàn)暗廚或者暗衛(wèi),或者窗戶太小。
    ??西套

    ??西套的問題就是西曬,冬天當(dāng)然沒問題,還很暖和。但是夏天就受不了,朝西的房間會特別熱,被陽光直射的家具也會褪色開裂。
    ??價格

    ??一般來說東套價格相對高一些,其次是西套,**后是中間套。不過這個不是絕對的,也要根據(jù)具體的建筑結(jié)構(gòu)和地理環(huán)境來說。
    ??雖然相對保守的中間套還不錯,但是有些戶型對隱私的保護不足。中間套因為結(jié)構(gòu)的原因,有時有些房間雖然有窗,但是會對著隔壁的陽臺或房間,又或者自家的陽臺和隔壁平行。
    ??除了朝向會影響中間套和邊套的選擇,噪音、視野、建筑本身的外形還有周邊的建筑都會影響邊套和中間套的選擇。因此購房的時候一定要綜合考慮,實地感受一下。畢竟這里將來是自己和家人會住很久的地方。

    查看全文↓ 2018-07-08 15:14:43
  • 141****2161

    中間套與邊套的區(qū)別
    一般來說中間套朝南,采光比較好,但是不通透,空氣對流有阻礙。邊套一般都能做到南北通透,而且戶型面積通常比中間套的要大。但邊套也分西套和東套。
    東套
    東套的有一個**大的優(yōu)勢,就會太陽從東面升起可以第一時間照到房子里,采光好,而且冬天的時候特別暖和。夏天的時候,吹東南風(fēng),打開窗戶會特別涼快。但是下雨天,就會因為風(fēng)向的原因,房子里更容易進水,尤其是梅雨季節(jié)和沿海城市。
    中間套
    中間套夾在東西套之間,一般來講東西兩面不會被雨水沖刷。也就是說中間套只有一面適合大面積采光。因此,中間套很容易出現(xiàn)暗廚或者暗衛(wèi),或者窗戶太小。
    西套
    西套**大的問題就是西曬,冬天當(dāng)然沒問題,還很暖和。但是夏天就受不了,朝西的房間會特別熱,被陽光直射的家具也會褪色開裂。
    價格
    一般來說東套價格相對高一些,其次是西套,**后是中間套。不過這個不是絕對的,也要根據(jù)具體的建筑結(jié)構(gòu)和地理環(huán)境來說。
    雖然相對保守的中間套還不錯,但是有些戶型對隱私的保護不足。中間套因為結(jié)構(gòu)的原因,有時有些房間雖然有窗,但是會對著隔壁的陽臺或房間,又或者自家的陽臺和隔壁平行。
    除了朝向會影響中間套和邊套的選擇,噪音、視野、建筑本身的外形還有周邊的建筑都會影響邊套和中間套的選擇。因此購房的時候一定要綜合考慮,實地感受一下。畢竟這里將來是自己和家人會住很久的地方。

    查看全文↓ 2018-07-08 15:14:15
  • 134****7975

    我剛買了房,我認為在中國**好選擇南北向的,南北能開窗對流的屋**好的。視野當(dāng)然是兩邊的好啦,如果屋是南北對流的,而且樓距較寬,視野也不錯的,選擇中間的也沒有問題(當(dāng)然同座向中間的屋比兩邊的要便宜點。
    )我的就是中間的,而且主陽臺是向北的,但是南邊也有小陽臺,冬天的太陽能照射到整個南面,不過我是在廣東(在廣東,半年向北的有陽光,半年向南的有陽光)。
    如果有風(fēng)雨的話,不論中間還是兩邊的都會有飄入屋的吧,我覺得風(fēng)雨的問題不用考慮的。順應(yīng)中國的自然氣候選擇房子是明智的選擇呀。我是**怕悶的,因為現(xiàn)在住的屋有一間房悶得我有種喘不過氣來的感覺。我特到跑到新買的房子去感受了一下南風(fēng),真令人心情氣爽。希望能幫助你。

    查看全文↓ 2018-07-08 15:13:53
  • 152****9673

    一、東邊套
    優(yōu)點
    1、采光好
    一般來說東邊套是三面采光,所以戶型大多是全明。
    2、欣賞陽光
    太陽東升西落,可以享受早晨的第一縷陽光。
    3、通風(fēng)
    我國夏季一般為東南季風(fēng),通風(fēng)效果好。
    4、涼爽
    夏天時避免西曬,室內(nèi)較西邊套不悶熱,更為涼爽。
    缺點
    1、易潮濕
    日照時間較少,冬季屋內(nèi)較西邊套容易陰冷潮濕。
    2、易滲水、發(fā)霉
    雨水天氣時,相對于中間套或者西邊套而言,更容易滲水,容易破壞外墻和室內(nèi)裝修,從而導(dǎo)致墻面出現(xiàn)大面積發(fā)霉的情況。
    二、西邊套
    優(yōu)點
    1、采光好
    和東邊套一樣,采光也很好。
    2、價格便宜
    相對于東邊套,西邊套價格更便宜。
    3、通風(fēng)
    通風(fēng)效果好。
    4、冬天暖和
    日照充足,冬天相對暖和,連暖氣的錢都省了,而且可以殺菌消毒。
    5、不易滲水
    雨水天氣影響較小,發(fā)生滲水可能性很小。
    缺點
    夏天時日曬問題較嚴重,屋內(nèi)比較悶熱。
    三、中間套
    優(yōu)點
    1、價格相對東西邊套更便宜。
    2、處于東西套中間,不存在西曬問題。
    3、一般來講戶型**多,可選擇余地大。
    4、雨水天氣影響**小,發(fā)生滲水可能性也**小。
    缺點
    1、由于位于東西套中間,采光較差,容易出現(xiàn)暗間。
    2、同樣由于位于東西套中間,所以通風(fēng)性比東西邊套差。
    四、選房建議
    1、價格
    一般情況下,中間套比東西邊套的價格要便宜一些。
    2、采光通風(fēng)
    從以上優(yōu)缺點我們可以看出,邊套的采光、通風(fēng)等效果要比中間套好很多。
    3、周邊環(huán)境
    在一些特殊情況下選擇邊套時要深思,比如靠近馬路、高架、垃圾回收站等的邊套,還是不要選。
    4、東邊套和西邊套來比較
    a、東邊套
    東邊套采光和通風(fēng)性往往更好,這也是人們選擇戶型時比較看重的,而且夏天不會有西曬問題,室內(nèi)較西邊套更為涼爽,如果你比較怕熱,而且喜歡早上的第一縷陽光,那你**好選擇東邊套。
    b、西邊套
    東邊套**大問題是西曬,夏天會比較熱,如果在北方,冬天的時候因為風(fēng)向的問題也往往比東邊套更冷,但與東邊套相比,西邊套在多雨水季節(jié)發(fā)生滲水的可能性更小。
    如果你想在冬天的時候能夠多曬曬太陽,而且不是特別怕熱,認為在夏天的時候一個空調(diào)可以解決西曬問題,那么西邊套也不失為一個好選擇。**重要的是,西邊套的價格往往比東邊套更便宜。
    每個人需求的側(cè)重點不同,在選擇中間套、西邊套還是東邊套時,要結(jié)合自身的實際情況來做決定,否則會影響未來的居住體驗。

    查看全文↓ 2018-07-08 15:13:33

相關(guān)問題

  • 一般來講,東邊是**好的,中間戶相對少了一面采光通風(fēng)會稍差一點,而西邊戶會有夏天的西曬問題,所以一般在購房時會有這樣的比較,而且在再次轉(zhuǎn)手時這種差距會被房產(chǎn)經(jīng)紀人加以放大,會出現(xiàn)明顯的價格差距,但是需要說明的是,這里講的只是一般情況,還要看具體的情況的,比方說,東邊戶的東邊窗戶就是個垃圾處理場,你還會選東邊嗎?這只是個比方,請樓上自行決定

    全部5個回答>
  • 一、要考慮面積,如果戶型類型一樣的話,一般邊戶會比中間戶面積算法上略大,也就是說,價格上要略多,這個你自己要考慮。二、景觀朝向,景觀通常來說邊戶要好些,畢竟三面臨景,但是要看你的側(cè)面是否有開窗(有些側(cè)面是山墻面,沒有開窗或者少開窗),是否景觀朝向更好?我也遇到過中戶型看景觀溝谷,邊戶就看個側(cè)面,沒啥意思,這個你也要考慮。三、規(guī)劃布局,看這個是因為社區(qū)有一些影響和噪音,主要是來自于道路和某些公共建筑,這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大,尤其是主開窗面等對到的是什么。

    全部4個回答>
  • 個人總結(jié),各樓層的問題和缺點: 1樓:蚊蟲多,浮土多,容易地面反潮,2米以下為重金屬集結(jié)區(qū),且私密安全性差 2樓:如果樓棟下水道堵塞則第一個遭殃,安全性差 3樓:傳說這個高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì) 4樓:東方人不喜歡的數(shù)字 8樓:住房有七上八下之說,不吉利 9-11樓:傳說中的“揚灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域 13樓:西方人不喜歡的數(shù)字 8-14樓:傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域 18樓:有18層地獄之說,不吉利 24層以上樓層:有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說 頂樓:夏日會非常吸曬,屋頂可能會滲漏 以上是整晚看了幾十個網(wǎng)友的帖子總結(jié)出的各家意見。其中網(wǎng)友普遍的意見是: 6層到頂樓房:選擇4樓或5樓為**好 11層到頂樓房:選擇6樓或7樓為**好 20層到頂樓房:選擇15-17樓為**好 30層到頂樓房:選擇21-24層為**好

    全部4個回答>
  • 買房時除了需求留意戶型是不是方正以外,采光好壞也相同十分重要。房子的采光跟戶型朝向密切相關(guān)。那么你知道哪個朝向的戶型**適合寓居嗎?依據(jù)窗戶的方位,多見的房子的朝向有正南、正北、正東、正西、東南、西南、西南、西北等。**多見的是前面六個朝向。通常來說,板樓的朝向是正南正北,兼有正東或許正西的客廳;塔樓則是各個朝向都有。不一樣的朝向房子,優(yōu)劣勢如下:1、正南正南朝向的戶型**受喜愛。正南既能夠確保有足夠的陽關(guān),又能夠防止早晨陽關(guān)直射,又沒有西曬的困惑。通常咱們常說的“南北通透”,條件即是有南向的屋子。2、東南東南與正南比較,下午陽光照耀量顯著削減,隨之也帶來通風(fēng)缺乏,易濕潤的疑問。3、正東正東的優(yōu)勢即是早晨以及上午陽光好,正午往后就照耀不到陽光。正東相同存在通風(fēng)差的疑問。4、西南西南向的采光較好,通常也不會存在濕潤的疑問,可是有必定西曬的困惑。5、北向北向的房子照耀不到陽光,冬季簡單陰冷,理論上應(yīng)該是**差的朝向,可是很多人憂慮西曬,寧可挑選北向。6、西向西向下午陽光足夠,也即是常說的西曬的疑問。本來,我自己覺得,西向遠好于北向。小編的房子的客廳即是西向的,夏天的確熱門,可是拉上窗布,溫度也不是特別高。如今的房子外立面都有保溫辦法,西曬也遠不如之前那么嚴峻。本來,房子朝向還跟緯度有關(guān),低緯度的購房者通常不在意房子的朝向,只是在北方,由于光照時刻較短,所以才這么受注重。再者,如今新建的板樓,**少能夠滿意有一個房間是南向的。有些塔樓或許公寓的確有純北向的,可是也具有報價低的優(yōu)勢。在采購房子的過程中,要歸納評價各個房間的朝向,思考房子的全體采光和通透性,不能由于某幾個房間的朝向欠好而否定了全部房子。

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  • 買房時除了需求留意戶型是不是方正以外,采光好壞也相同十分重要。房子的采光跟戶型朝向密切相關(guān)。那么你知道哪個朝向的戶型**適合寓居嗎?依據(jù)窗戶的方位,多見的房子的朝向有正南、正北、正東、正西、東南、西南、西南、西北等。**多見的是前面六個朝向。通常來說,板樓的朝向是正南正北,兼有正東或許正西的客廳;塔樓則是各個朝向都有。不一樣的朝向房子,優(yōu)劣勢如下:1、正南正南朝向的戶型**受喜愛。正南既能夠確保有足夠的陽關(guān),又能夠防止早晨陽關(guān)直射,又沒有西曬的困惑。通常咱們常說的“南北通透”,條件即是有南向的屋子。2、東南東南與正南比較,下午陽光照耀量顯著削減,隨之也帶來通風(fēng)缺乏,易濕潤的疑問。3、正東正東的優(yōu)勢即是早晨以及上午陽光好,正午往后就照耀不到陽光。正東相同存在通風(fēng)差的疑問。4、西南西南向的采光較好,通常也不會存在濕潤的疑問,可是有必定西曬的困惑。5、北向北向的房子照耀不到陽光,冬季簡單陰冷,理論上應(yīng)該是**差的朝向,可是很多人憂慮西曬,寧可挑選北向。6、西向西向下午陽光足夠,也即是常說的西曬的疑問。本來,我自己覺得,西向遠好于北向。小編的房子的客廳即是西向的,夏天的確熱門,可是拉上窗布,溫度也不是特別高。如今的房子外立面都有保溫辦法,西曬也遠不如之前那么嚴峻。本來,房子朝向還跟緯度有關(guān),低緯度的購房者通常不在意房子的朝向,只是在北方,由于光照時刻較短,所以才這么受注重。再者,如今新建的板樓,**少能夠滿意有一個房間是南向的。有些塔樓或許公寓的確有純北向的,可是也具有報價低的優(yōu)勢。在采購房子的過程中,要歸納評價各個房間的朝向,思考房子的全體采光和通透性,不能由于某幾個房間的朝向欠好而否定了全部房子。

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