商品房中間戶東西戶哪個(gè)好?

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• 137****6857

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會(huì)比中間戶面積算法上略大，也就是說(shuō)，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮。
  
  二、景觀朝向，景觀通常來(lái)說(shuō)邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開(kāi)窗（有些側(cè)面是山墻面，沒(méi)有開(kāi)窗或者少開(kāi)窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過(guò)中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個(gè)側(cè)面，沒(méi)啥意思，這個(gè)你也要考慮。
  三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來(lái)自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開(kāi)窗面等對(duì)到的是什么。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:03:25
• 141****7167

  中間戶型的優(yōu)劣勢(shì):
  中間戶：住宅中的中間戶為一層樓中中間的戶型。
  優(yōu)勢(shì)：
  1、這一類戶型通常相對(duì)邊戶而言要小一些，在許多樓盤項(xiàng)目里賣得相對(duì)便宜一些，因而總價(jià)門檻相對(duì)較低。
  2、中間戶到冬天相對(duì)保暖好一點(diǎn)。中間戶不臨近東、西墻，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺?？紤]到現(xiàn)在很多項(xiàng)目邊戶開(kāi)始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對(duì)更小。
  劣勢(shì)：
  1、中戶的采光、通風(fēng)、觀景不如邊戶（邊戶東西向有窗）；
  2、靠近電梯，鄰居來(lái)往會(huì)增加噪音。
  邊戶的優(yōu)劣勢(shì)：
  邊戶:所謂邊戶，自然就是樓房靠邊的戶型，靠西邊的叫西邊戶，靠東邊的叫東邊戶。
  有些樓盤邊戶會(huì)稍微賣得便宜些，其理由通常是靠街邊靠**，相比樓房中間的戶型邊戶又會(huì)吵鬧一些，而且外墻保溫防水會(huì)不好等缺點(diǎn)；有一些樓盤的邊戶價(jià)格上也會(huì)高一些，因?yàn)榭窟叺膽粜筒晒鈺?huì)很好。這一系列的問(wèn)題都取決于住宅的大體設(shè)計(jì)以及建筑材料上的選擇和住宅設(shè)施配備。
  優(yōu)勢(shì)：
  1、邊戶通常三面通風(fēng)，從觀景還是通風(fēng)上來(lái)講都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中戶，會(huì)獲得更好的視野；
  2、邊戶的采光比較容易看，中間戶的采光要具體進(jìn)去看，能否南北通透，還有樓間距。
  劣勢(shì)：
  1、邊戶由于多出一側(cè)直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶略差。甚至，很多中戶用戶不開(kāi)暖氣一樣可以有很好的溫度；
  2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風(fēng)雨，整個(gè)東墻全能淋到，墻體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會(huì)潮濕。
  3、西邊戶，在夏天時(shí)候只接受陽(yáng)光考曬，室內(nèi)溫度會(huì)明顯高于中戶，相比之下，東邊戶則會(huì)好很多，甚至客廳的東窗通風(fēng)下，堪比空調(diào)。
  同樣戶型來(lái)看，邊戶往往面積會(huì)略大于中間戶，因此會(huì)更加寬闊，同時(shí)，面積更大總價(jià)當(dāng)然也更高了。
  整體看來(lái)，“東戶雨水大，西戶西曬，中戶不透氣”是其各自較大和**不能忽略的劣勢(shì)，而在項(xiàng)目外墻做得比較好的情況下，東邊戶的優(yōu)勢(shì)則突顯出來(lái)。一般來(lái)說(shuō)，從各房源的定價(jià)，可以一窺其優(yōu)劣，當(dāng)然，比較火的樓盤，能買到已經(jīng)很難，有可能并沒(méi)有很大的選擇房源的余地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購(gòu)房者可以從以上優(yōu)劣勢(shì)中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 15:03:13
• 141****8772

  中間戶
  
  相較于邊戶，中間戶一般戶型面積稍小一些，優(yōu)點(diǎn)包括：價(jià)格上會(huì)比同層邊戶稍低一些，中間戶的東西兩面不會(huì)受到雨水沖刷，墻體一般不會(huì)滲水，且中間戶型較為方正，空間利用率可能要高一些。
  
  不過(guò)，相較于邊戶，中間戶還是有不少小缺點(diǎn)的：
  
  1、中間戶不夠通透，因建筑設(shè)計(jì)限制，中間戶的采光會(huì)比東西邊套差一些，有些戶型會(huì)存在暗間廚衛(wèi)，空間不夠通透。如果樓層低，那么中間戶的采光、通風(fēng)條件會(huì)更差。
  
  2、中間戶樓內(nèi)噪聲污染**嚴(yán)重，中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲污染相較于邊戶會(huì)更嚴(yán)重一些，且私密性不如邊戶好。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 15:03:03
• 138****2787

  1、邊戶采光好、空間通透，邊戶一般來(lái)說(shuō)是全明戶型，光照較為充足，通風(fēng)條件也更好，戶內(nèi)可保持干燥。
  
  2、邊戶遠(yuǎn)離樓內(nèi)噪聲源，邊戶只有一邊與居民鄰近，偏安一隅，所以邊戶會(huì)更安靜。
  
  3、同層?xùn)|邊戶**佳，太陽(yáng)從東邊升起，陽(yáng)光光照時(shí)間早，采光非常理想，且空氣易流通，避免了西曬的問(wèn)題，夏天比較涼快，冬天暖和。所以，東邊戶在同層房屋中一般定價(jià)稍高。
  
  4、西邊戶性價(jià)比高，西戶具有東戶的大部分優(yōu)勢(shì)，并且西戶性價(jià)比高，價(jià)格比同樓層其他位置低，節(jié)省下來(lái)的錢可以買更好的家電，做更好的裝修了。
  
  當(dāng)然，邊戶也并不是完美無(wú)缺，它也存在各種小問(wèn)題：
  
  1、邊戶戶型設(shè)置上通常是大戶型，價(jià)格上會(huì)更貴一些。
  
  2、西邊戶西曬問(wèn)題嚴(yán)重，夏天光照時(shí)間長(zhǎng)，朝西的房間會(huì)非常熱。
  
  3、東邊戶可能有滲水問(wèn)題，下雨天風(fēng)向主要有東南風(fēng)和西南風(fēng)，如果房屋質(zhì)量欠佳，外墻的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的墻壁會(huì)很容易滲水，墻體容易發(fā)霉。
  
  不過(guò)現(xiàn)在樓房墻體較厚，窗戶玻璃也采用隔熱性能較好的中空玻璃，且光照強(qiáng)烈的下午2點(diǎn)到4點(diǎn)的時(shí)間段一般是住戶上班時(shí)間，所以邊戶的“西曬”基本對(duì)住戶構(gòu)不成大問(wèn)題。
  
  另外，邊戶墻體也會(huì)比中間墻更厚，更注重防水作業(yè)，所以經(jīng)過(guò)合格驗(yàn)收的房屋也不必?fù)?dān)心邊戶“滲水”問(wèn)題。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 15:02:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房中間戶東西戶哪個(gè)好？
  答

  一般來(lái)講，東邊是**好的，中間戶相對(duì)少了一面采光通風(fēng)會(huì)稍差一點(diǎn)，而西邊戶會(huì)有夏天的西曬問(wèn)題，所以一般在購(gòu)房時(shí)會(huì)有這樣的比較，而且在再次轉(zhuǎn)手時(shí)這種差距會(huì)被房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人加以放大，會(huì)出現(xiàn)明顯的價(jià)格差距，但是需要說(shuō)明的是，這里講的只是一般情況，還要看具體的情況的，比方說(shuō)，東邊戶的東邊窗戶就是個(gè)垃圾處理場(chǎng)，你還會(huì)選東邊嗎？這只是個(gè)比方，請(qǐng)樓上自行決定

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• 問(wèn) ??商品房中間東西哪個(gè)好
  答

  ?中間套也邊套的區(qū)別??一般來(lái)說(shuō)中間套朝南，采光比較好，但是不通透，空氣對(duì)流有阻礙。邊套一般都能做到南北通透，而且戶型面積通常比中間套的要大。但邊套也分西套和東套。??東套??東套的有一個(gè)的優(yōu)勢(shì)，就會(huì)太陽(yáng)從東面升起可以第一時(shí)間照到房子里，采光好，而且冬天的時(shí)候特別暖和。夏天的時(shí)候，以東南風(fēng)，打開(kāi)窗戶會(huì)特別涼快。但是下雨天，就會(huì)因?yàn)轱L(fēng)向的原因，房子里更容易進(jìn)水，尤其是梅雨季節(jié)和沿海城市。??中間套??中間套夾在東西套之間，一般來(lái)講東西兩面不會(huì)被雨水沖刷。也就是說(shuō)中間套只有一面適合大面積采光。因此，中間套很容易出現(xiàn)暗廚或者暗衛(wèi)，或者窗戶太小。??西套??西套的問(wèn)題就是西曬，冬天當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題，還很暖和。但是夏天就受不了，朝西的房間會(huì)特別熱，被陽(yáng)光直射的家具也會(huì)褪色開(kāi)裂。??價(jià)格??一般來(lái)說(shuō)東套價(jià)格相對(duì)高一些，其次是西套，**后是中間套。不過(guò)這個(gè)不是絕對(duì)的，也要根據(jù)具體的建筑結(jié)構(gòu)和地理環(huán)境來(lái)說(shuō)。??雖然相對(duì)保守的中間套還不錯(cuò)，但是有些戶型對(duì)隱私的保護(hù)不足。中間套因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的原因，有時(shí)有些房間雖然有窗，但是會(huì)對(duì)著隔壁的陽(yáng)臺(tái)或房間，又或者自家的陽(yáng)臺(tái)和隔壁平行。??除了朝向會(huì)影響中間套和邊套的選擇，噪音、視野、建筑本身的外形還有周邊的建筑都會(huì)影響邊套和中間套的選擇。因此購(gòu)房的時(shí)候一定要綜合考慮，實(shí)地感受一下。畢竟這里將來(lái)是自己和家人會(huì)住很久的地方。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房中間戶好嗎
  答

  邊戶**好，東戶型

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 西邊戶和中間戶哪個(gè)好
  答

  從選購(gòu)戶型來(lái)看：東戶＞西戶＞中戶。但買房選哪邊戶要因地制宜，需要根據(jù)樓棟建筑分布和小區(qū)規(guī)劃具體問(wèn)題具體分析，購(gòu)房者最好根據(jù)實(shí)際狀況盡量選擇性價(jià)比最高的那套房子。西邊戶優(yōu)劣勢(shì)：西邊戶西曬嚴(yán)重，太陽(yáng)過(guò)了12點(diǎn)之后，就向西偏移，并且在一整個(gè)下午的時(shí)間都曬在西邊戶墻上，不管隔熱層做的多厚，都擋不住夏天的墻體炎熱。西邊戶也有好的地方，如果你喜歡陽(yáng)光充足這是個(gè)很好的選擇，并且陽(yáng)光可以殺菌消毒

• 問(wèn) 買房東西戶哪個(gè)好
  答

  買房東西戶哪個(gè)好其實(shí)還是要看個(gè)人的實(shí)際需求，因?yàn)闁|房和西房的差別還是比較大的。①東戶。是因?yàn)闁|戶的寓意比較好，比如說(shuō)紫氣東來(lái)是于東升，大家都對(duì)這種房子抱有比較好的希望。主要的光照條件就是早晨的陽(yáng)光，所以這種房子一般在上午的時(shí)候采光比較好，而且大多數(shù)情況之下到了夏天也會(huì)比較涼快，不用擔(dān)心到了下午的時(shí)候受到陽(yáng)光的暴曬。②西戶。相對(duì)來(lái)說(shuō)受到陽(yáng)光照射的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一些，所以晾曬衣服的時(shí)候特別方便，冬季的時(shí)候不用擔(dān)心衣服曬不干發(fā)臭，尤其是在南方這種戶型，會(huì)比較受到大家的喜愛(ài)，特別是家里有老人的話，選擇西戶是比較明智的決定，采光條件好，不容易滋生細(xì)菌，但是夏季的炎熱和刺眼的陽(yáng)光，也讓不少人難以接受，所以該如何選擇還是要看自己的實(shí)際需求。