商品房未按建筑圖紙施工怎么辦

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• 157****1531

  商品房的交付應嚴格按照合同、政府審批文件來履行，如開發(fā)商未按圖施工，則理應無法通過驗收，實際已驗收的，則可要求政府部門撤銷驗收或者提起行政訴訟；同時，則可要求開發(fā)商整改、違約賠償。

  查看全文↓ 2018-07-08 12:58:33
• 155****9421

  你好,要求其按規(guī)劃施工

  查看全文↓ 2018-07-08 12:58:06
• 151****0821

  根據(jù)法律規(guī)定,交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。故小梁可以要求開發(fā)商承擔責任建筑法第74條:建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的,使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的,或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的,責令改正,處以罰款;
  情節(jié)嚴重的,責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的,負責返工、修理,并賠償因此造成的損失;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  查看全文↓ 2018-07-08 12:57:49

相關問題

• 問 商品房未按建筑圖紙施工怎么辦
  答

  這要看你們的合同約定。但合同中不太可能有小區(qū)平面布置圖的內(nèi)容，所以你要趕快取證，好像你有的唯一證據(jù)就是沙盤（不知是否有開發(fā)商的宣傳材料，如果有平面圖，也可以作為證據(jù)），你要證明你簽合同是依據(jù)沙盤的，但沙盤開發(fā)商可能會損毀或重造，所以你舉證比較難?？傊?，想辦法獲取證據(jù)證明你和開發(fā)商簽合同時所依據(jù)的建筑平面布置與實際不符，這樣就可告開發(fā)商違約。關于采光的問題，國家有相應規(guī)范，是否違反規(guī)范就需要鑒定了。

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• 問 ??商品房未按建筑圖紙施工怎么辦？
  答

  未按設計圖紙施工，工程不可能完工，工程建設，并不是施工單位單方面在做，還有現(xiàn)場工程監(jiān)理在。監(jiān)理不可能冒這個違法坐牢險。甲方也有現(xiàn)場代表在，他更不可能坐視不管。

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• 問 建筑圖紙怎么看
  答

  在研究建筑圖紙時，拿到現(xiàn)場對照是**快的熟悉方法，也可以向?qū)I(yè)的技術人員咨詢特殊的字符代表意思。建筑工程圖一般包括有正面立體圖、剖面立體圖和樓梯剖面圖，會將整棟建筑當中的門窗、地面、層高等部分展現(xiàn)出來。在進行交房時可以和建筑實施平面圖進行比對，檢查房屋的標準高度和圖紙的高度是否相符。在查看建筑圖的時候，做遵循的原則是從上到下，從左到右**好是到建筑施工地結(jié)合實際進行查看。同時要先看全局性的基本圖，然后再看局部的詳細圖，才會有更為直觀的展現(xiàn)。

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• 問 建筑圖紙怎么看
  答

  建筑圖紙可用以下方法查看：①閱讀設計說明，對于建筑物的大概情況進行了解，位置材料要求和質(zhì)量標準，施工注意事項和特殊的技術要求，在思想上形成一個初步印象。②看平面圖時，需要了解房屋的平面形狀和房子各種尺寸，房間的安排和交通布置，以及門窗位置，對建筑物形成一個平面概念，為看立面圖和剖面圖打好基礎。③看立面圖時，要去了解建筑物的朝向?qū)訑?shù)和層高的變化，還有門窗外裝飾的要求。④看剖面圖時，要了解剖面部分每個部位標高變化和室內(nèi)情況。⑤看結(jié)構圖時，要了解平面圖以及剖面圖等建筑圖與結(jié)構圖它們之間的關系，這樣才能加深對整個工程的理解。⑥根據(jù)平面圖以及剖面圖等中的索引符號，去閱讀所指的大樣圖或節(jié)點圖，做到粗細結(jié)合，大小交圈。

• 問 樓房建筑圖紙怎么看
  答

  建筑圖紙，其實比較簡單的，一般分為平面圖，立面圖和剖面圖，而且現(xiàn)在也有效果圖，也就是讓你直觀的看到整個建筑的外形，幾乎不用你去空間想象。

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