限價商品房出租查到怎么辦

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• 156****3900

  政府沒有說不允許出租啊，
  僅僅是說5年內不允許出售。 所以，官方的文件基本沒有。 出租，沒人管你。

  查看全文↓ 2018-07-08 12:27:28
• 133****4177

  出租可以，但如果交易的話本來是不允許的

  查看全文↓ 2018-07-08 12:27:01
• 156****1538

  到你手里就可以出租啊。哪有限租的。。。只有限購的

  查看全文↓ 2018-07-08 12:26:22

相關問題

• 問 ?? 限價商品房出租查到怎么辦
  答

  一、兩限房能出租嗎？對于已購限價商品房能否出租這個問題，各地規(guī)定不一，甚至沒有規(guī)定，還屬于法律空白。我們來看下面兩個例子：（一）有的地區(qū)對限價商品房能否出租沒有明確規(guī)定我們以北京為例，與經(jīng)濟適用房、廉租房管理辦法中明文規(guī)定“不得出租”不同，在北京市限價房管理辦法中，并沒有該條文。實踐中，一些已**限價房的家庭因為特殊情況，如自己上班或**上學太遠，把限價商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的現(xiàn)象非常普遍。當然，已購限價商品房家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來牟利，那肯定是不能允許的。（二）有的地區(qū)則明確禁止限價商品房出租行為與北京市不同，綿陽市對限價商品房出租有著嚴格的規(guī)定，明確了購房人在取得房屋所有權屬證書5年內不得用于出租、轉借或改變用途?？梢?，判斷出租限價商品房是否**，還要看當?shù)氐木唧w規(guī)定，以上的例子只是參考。二、我們建議：限價商品房**不要出租近年，對限價商品房申請的審核越來越嚴，查出了一大批不符合申請資格的**人，其導致的直接法律后果就是取消購房資格，收回房屋。在2011年，央視報道稱北京市有大量保障房違規(guī)出租。當時的北京市住建委就表示，將重新審核出租限價商品房家庭的申請資格。對于出租了限價房的家庭，北京市市區(qū)兩級住保部門進行調查，重新復核其限價房的申購資格，當時是否符合限價房的申購標準。一旦發(fā)現(xiàn)不符標準騙購的情況，已購限價房將依法收回。可見，雖然限價商品房在性質上屬于商品房，但它畢竟是為了解決中低收入家庭住房困難而產生的特殊產物。政府相關部門對不符合購房資格，現(xiàn)在又以出租牟利的購房者會給予嚴厲的處罰措施，這也是可以預見的。如果您在限價商品房申請資格、材料遞交上有瑕疵，即便您認為很是輕微，我們還是建議您**不要越線出租限價房，收回房屋的慘痛后果可不是一個普通家庭隨隨便便承擔的了的。

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• 問 ??想知道限價商品房出租查到怎么辦？
  答

  購房人群的資格有嚴格限定，其根本的要求是，限價房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補交相應的差價款后，這種出租才可獲允許。（北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會）

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• 問 限價商品房可以出租嗎? 已有房主把兩限房出租了，這違規(guī)嗎
  答

  可以出租，有明文規(guī)定，兩種情況可以出租：1.分到的房離工作地遠；2.房子離父母遠，且父母年紀大需要照顧。望采納，謝謝

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• 問 限價房能出租嗎? 限價商品房可以出租嗎？
  答

  一、限價房定義：限價房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調劑型的商品房，是一種限價格限套型的商品房，在土地掛牌出讓之時便被限定了房屋價格、建設標準和銷售對象，對購房人群的資格有嚴格限定，其根本的要求是，限價房是自住房，一般不允許出租，如果在補交相應的差價款后，這種出租才可獲允許。二、限價房出租的條件：購房者買到限價房交房后，要在一年內住進限價房，購房者在取得限價房產權證后五年內，不能夠把限價房隨意出售、轉讓或上市，如果有特殊情況必須轉讓限價房，購房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格一般是在限價房原價格基礎上有一個折舊比例，另外還要根據(jù)當時的物價水平?jīng)Q定，限價房回購后，政府會繼續(xù)將它用作限價商品住房向符合條件家庭供應，如果購房者

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• 問 ??商品房出租怎么收租客的物業(yè)費？
  答

  租房期間的物業(yè)費到底由誰來出？江蘇省擎天柱律師事務所張律師說，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交物業(yè)管理費的義務。但是如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應由承租人支付物業(yè)管理費。若租賃合同對物業(yè)費由誰支付沒有約定或者約定由房東承擔的，物業(yè)費應當由房東承擔。我市去年剛剛施行的《揚州市住宅物業(yè)管理辦法》第五十六條規(guī)定：“業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任?！?/p> 全部4個回答>