預(yù)售證下來，怎樣要回定金

已有3個回答

• 153****9190

  你好，對方有隱瞞沒有預(yù)售情況的話可要求雙倍返還。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:46:03
• 152****4228

  正常來說，沒有預(yù)售許可是不能開始售房的，簽署了購房協(xié)議，定金是不給退回的。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:45:37
• 156****8567

  ： 能否要回來要看你們的協(xié)議書是怎么簽訂的，如果協(xié)議書中約定“預(yù)售許可證取得后另行簽訂商品房買賣合同”內(nèi)容的，則因購房者的原因未簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商可不予退還定金。如果協(xié)議書對房屋的價格、房號、交房期限等主要內(nèi)容均有約定，也沒有“預(yù)售許可證取得后另行簽訂商品房買賣合同”內(nèi)容的，則該協(xié)議書無效，購房者可退定金。
  
  　　閆卓云律師： 未取得預(yù)售許可證的房屋買賣無效，有權(quán)要求返還定金。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:45:24

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售證下來，怎樣要回定金更快？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在開房商沒有取到商品房預(yù)售許可證之前是不可以出售的.所以所簽協(xié)議無效,包括認(rèn)購書也是.你可以協(xié)商叫開發(fā)商退回定金,或是用法律的手段拿回.但是在開發(fā)商預(yù)售證拿下來以后,這個定金會生效.所以要退要抓緊.

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• 問 ??沒有房屋預(yù)售證，能要回定金嗎？
  答

  可以的沒有預(yù)售許可證的房子不能收定金的。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。因此,應(yīng)看你簽訂的是什么合同。僅是預(yù)定合同而未取得商品房預(yù)售證明的,涉嫌違規(guī)但不違法?，F(xiàn)沒有取得預(yù)售證的開發(fā)商收取定金的應(yīng)該很少,建議去房管處問清楚是否確實(shí)無預(yù)售證,若真無預(yù)售證建議去投訴等,一般會退定金給你。

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• 問 沒有房屋預(yù)售證，能要回定金嗎？
  答

  是可以退定金的。因?yàn)闆]有預(yù)售證不能賣房子開飯上違約。

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• 問 預(yù)售證下來沒
  答

  證件不齊全，預(yù)售許可證是辦不下來的

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• 問 沒有預(yù)售證定金能退嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

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