沒有預(yù)售證定金能退嗎？

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• 135****6805

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:26:27
• 138****3477

  首先需要確認(rèn)，是“訂金”還是“定金”?若是前者，無論有沒有預(yù)售證，都必須無條件退還給你。若是后者，在有預(yù)售證的前提下，是可以不退的。但目前開發(fā)商無預(yù)售許可證，在沒有預(yù)售許可證之前，開發(fā)商以任何名義收錢，都是違法的。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:26:16
• 147****4448

  沒有預(yù)售許可證定金可以退的

  查看全文↓ 2018-06-21 21:26:06
• 141****5993

  可以。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任

  查看全文↓ 2018-06-21 21:26:00
• 158****2245

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:25:44

相關(guān)問題

• 問 房子沒有預(yù)售證定金能退嗎
  答

  房子沒有預(yù)售證定金能退，房子沒有預(yù)售證，則代表開發(fā)商并沒有取得房屋的預(yù)售許可證，因此，無論是否簽署購房協(xié)議，有沒有交納定金都得不到法律的保障，所以可以向開發(fā)商索要已經(jīng)繳納的定金部分。我們在購房之前首先要咨詢和調(diào)查開發(fā)商是否存在證件不全的情況可以要求開發(fā)商出示五證的原件，同時(shí)也不要忽略檢查五證的真實(shí)性。因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在所購買的房屋大多數(shù)都是期房，只能夠通過開發(fā)商所給予的戶型圖選擇房屋，如果在交房之后發(fā)現(xiàn)和當(dāng)時(shí)所選擇的房屋結(jié)構(gòu)以及房屋用途發(fā)生了較大的改變，并且沒有通知購房者，是可以要求開發(fā)商給予賠償?shù)?，所以購房者在交房的時(shí)候要對房屋的主體質(zhì)量作出檢查，并且進(jìn)行仔細(xì)的對比，才能夠驗(yàn)收房屋。如果房屋存在有比較明顯的問題，有權(quán)解除房屋買賣合同。

• 問 ??房子沒有預(yù)售證可以買嗎?沒有預(yù)售許可證的房子定金能退嗎?
  答

  房屋買賣中開發(fā)商沒有預(yù)售證，簽訂的認(rèn)購協(xié)議沒有法律效力。在項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，以團(tuán)購、預(yù)訂、內(nèi)部認(rèn)購、登記等方式向購房人收取定金、預(yù)付款，屬于嚴(yán)重違規(guī)銷售行為，所以開發(fā)商沒有預(yù)售證簽訂的購房協(xié)議無效。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有預(yù)售證能收定金嗎？
  答

  沒有預(yù)售許可證不能賣房子。但是,實(shí)際很多再賣。按照**高院的規(guī)定,只要在起訴判決之前,辦好了許可證的話,合同就具有法律效力。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??沒有預(yù)售證的房子能退嗎？
  答

  您好，按照法律規(guī)定，如果開發(fā)商沒有取得土地證并且沒有立項(xiàng)的，擅自收取房款，就涉嫌非法集資，您可以通過法律的渠道解決爭端。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有預(yù)售證定金可以退嗎？
  答

  可以！沒有預(yù)售許可證就不能進(jìn)行商品房預(yù)售，購房者要求退還定金，開發(fā)商應(yīng)無條件全額退還，并賠償損失。

  全部5個(gè)回答>