一手房怎樣找到目標(biāo)客戶

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• 143****1172

  想結(jié)交潛在目標(biāo)大客戶，必須做好充分的調(diào)研，了解目標(biāo)的背景，行動(dòng)偏好，交友圈等，另外要借助人際杠桿，如果一下子接觸不到目標(biāo)，可以先找到他身邊的信任的人，逐步接近，網(wǎng)狀銷售。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:17:40
• 131****7916

  從親朋好友的做起,然后一傳十、十傳百，信譽(yù)自然出來(lái)了，當(dāng)然廣告宣傳的作用不可低估

  查看全文↓ 2018-07-08 11:17:25
• 156****0706

  成功銷售的能力，與你的客戶質(zhì)量直接相關(guān)。因此，銷售**關(guān)鍵的一步就是準(zhǔn)確找到需要你產(chǎn)品或服務(wù)的人。然而，并不是每個(gè)企業(yè)都能清楚地告訴它的銷售人員，如何開(kāi)發(fā)客戶，找到需要自己產(chǎn)品和服務(wù)的人。 　　成功銷售的能力，與你的客戶質(zhì)量直接相關(guān)。因此，銷售**關(guān)鍵的一步就是準(zhǔn)確找到需要你產(chǎn)品或服務(wù)的人。然而，并不是每個(gè)企業(yè)都能清楚地告訴它的銷售人員，如何開(kāi)發(fā)客戶，找到需要自己產(chǎn)品和服務(wù)的人。 　

  查看全文↓ 2018-07-08 11:16:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一手房怎樣找到目標(biāo)客戶促成生意？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  著重歸納總結(jié)以下幾點(diǎn)：第一、在銷售過(guò)程中，以銷售人員遵循的口號(hào)為“顧客就是上帝”，以顧客為中心的思想論點(diǎn)，以全心全意為客戶著想，以全心全力為客戶處理相關(guān)的問(wèn)題和相關(guān)要求。第二、在銷售過(guò)程中，以銷售人員創(chuàng)造客戶市場(chǎng)價(jià)值為前提條件，為客戶量身定制產(chǎn)品的個(gè)性化專屬方案，以征詢客戶的要求和意愿，為客戶提供讓渡附加價(jià)值的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和增值服務(wù)。第三、在銷售過(guò)程中，以銷售人員為潛在客戶建立數(shù)據(jù)庫(kù)檔案資料，以備注客戶的聯(lián)系方式與家庭住址情況，以做好潛在客戶資料的上門(mén)拜訪與回訪工作，以鎖定目標(biāo)客戶群體，為客戶提供參考意見(jiàn)及建議的相關(guān)事項(xiàng)。第四、在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，以熟練掌握房產(chǎn)營(yíng)銷的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容與相關(guān)流程，包括：（房產(chǎn)及戶型面積、整體戶型面積概算與預(yù)算、整體戶型類型及規(guī)格、周邊基礎(chǔ)設(shè)施概況、房產(chǎn)綠地綠化概率、周邊交通便利分析、商業(yè)信譽(yù)及性價(jià)比優(yōu)勢(shì)、促成交易訂單及催收賬款）等等，為客戶詳細(xì)解答相關(guān)內(nèi)容，以及時(shí)為客戶辦理按揭相關(guān)手續(xù)。第五、在銷售過(guò)程中，以增強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)的凝聚力和號(hào)召力，以加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)人才的梯隊(duì)建設(shè)與完善薪酬待遇的晉升機(jī)制，在銷售團(tuán)隊(duì)的共同協(xié)作與共同指導(dǎo)下，為實(shí)現(xiàn)銷售團(tuán)隊(duì)的**佳業(yè)績(jī)，而作出堅(jiān)持不懈的努力奮斗為目標(biāo)。第六、作為銷售人員，以用心和敬業(yè)的工作態(tài)度，服務(wù)于客戶的價(jià)值需求為承諾，以認(rèn)真落實(shí)好銷售工作的具體任務(wù)，以做好向銷售經(jīng)理匯報(bào)工作的有關(guān)情況，和需要交代的相關(guān)事宜。

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• 問(wèn) ??一手房怎么簽合同?一手房簽約流程是怎樣的?
  答

  簽完購(gòu)房合同以后，購(gòu)房者需要看自己的房子有沒(méi)有備案，只有房子備案以后，才能進(jìn)行貸款審批。而購(gòu)房合同，購(gòu)房者也要在手里留一份，以備不時(shí)之需。簽完購(gòu)房合同以后，購(gòu)房者是需要去面簽的，面簽通過(guò)以后，就可以申請(qǐng)貸款了。那么，簽完購(gòu)房合同后的流程是什么?1、****關(guān)鍵的一點(diǎn)是必須及時(shí)和開(kāi)發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無(wú)有。2、根據(jù)住房貸款的申請(qǐng)流程，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 一手更名房怎樣辦貸款
  答

  可以的。一手更名原買(mǎi)家是沒(méi)有進(jìn)行貸款操作的，您只需要遞交一份更名的申請(qǐng)，其余流程不變。

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• 問(wèn) 買(mǎi)一手房怎樣稅收的
  答

  首次購(gòu)買(mǎi)普通商品房，契稅優(yōu)惠；1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))；3、契稅：面積90平方米內(nèi)1%，面積90平方米~144平方米內(nèi)1.5%；4、交易費(fèi)3/平方；5、工本費(fèi)80元；6、工本印花稅5元；

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• 問(wèn) 買(mǎi)一手房怎樣談價(jià)格
  答

  貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場(chǎng)均價(jià)以及交易房屋周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)，這樣才能在砍價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。另一方面指的是，當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候，你可以告知對(duì)方，你之前也看過(guò)其他樓盤(pán)的房子，而且房子價(jià)格合理，你正在猶豫不決，這時(shí)只要出售方真的想把房子賣(mài)給你，再降一些是沒(méi)有問(wèn)題的。三：挑三揀四在不少出售方看來(lái)，越是挑剔的客戶，才越有可能成為真正的購(gòu)買(mǎi)者，所以當(dāng)你對(duì)房子開(kāi)始挑三揀四的時(shí)候，賣(mài)家才更愿意與你協(xié)商價(jià)格，從而促成交易。

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