??一般經(jīng)濟(jì)適用房多少平方

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• 137****3101

  經(jīng)濟(jì)適用房有沒(méi)有面積限制
  根據(jù)國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)文件精神，經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制套型面積。經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米，家庭成員3人（含）以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。因此，經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積基本標(biāo)準(zhǔn)控制在60平方米左右，部分的單套建筑面積控制在80平方米左右。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)、購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房。由于經(jīng)濟(jì)適用住房具有保障性質(zhì)，購(gòu)買(mǎi)人擁有有限產(chǎn)權(quán)，因此經(jīng)濟(jì)適用住房有限制交易期，在期滿(mǎn)上市交易前須按一定比例交納土地出讓金等價(jià)款。此外，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得出租，除購(gòu)房按揭外不得抵押。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:55:51
• 152****8003

  　　購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)一律為70平方米。
  　　如果購(gòu)房者的單位屬于國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位的，其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由所在單位核定。購(gòu)房者住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門(mén)專(zhuān)用章。
  　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。
  　　它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:55:50
• 143****7870

  國(guó)家公布經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn) 面積將控制在60平方米 面積在60平米左右 不滿(mǎn)5年不得交易 規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象。
  經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象為城市低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對(duì)象銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。
  低收入住房困難家庭要求購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由該家庭提出申請(qǐng)，有關(guān)單位按規(guī)定的程序進(jìn)行審查，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，納入經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象范圍。
  過(guò)去享受過(guò)福利分房或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購(gòu)。 規(guī)定是這樣咯，但有些地方有些經(jīng)濟(jì)適用房可以高達(dá)200多平方米，不過(guò)畢竟是極少數(shù)，大多數(shù)還是控制在60--90范圍內(nèi)的。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:55:32
• 156****2537

  國(guó)家公布經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn) 面積將控制在60平方米 面積在60平米左右 不滿(mǎn)5年不得交易 規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象為城市低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對(duì)象銜接。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房一般多少平米
  答

  看那個(gè)地方的像蘇州這邊就在2000-3000多

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• 問(wèn) 寧陵縣經(jīng)濟(jì)適用房一般多少平方?多少錢(qián)一平
  答

  一千塊就差不多了 刮大白也分幾個(gè)檔次你要是找瑞家那就很貴 四五千也不好說(shuō)不過(guò)刮的能平整一點(diǎn) 我家的是找熟人搞的兩千多點(diǎn)

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)成本一般是多少？ 經(jīng)濟(jì)適用房是個(gè)什么概念？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是由當(dāng)?shù)氐恼医ㄖ熃ㄔ斓姆课荩峁┙o當(dāng)?shù)氐臎](méi)房、年收入低的家庭，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策。下面我們就來(lái)講一講什么是經(jīng)濟(jì)適用房，以及商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房定義經(jīng)濟(jì)適用房管理用房是指經(jīng)各級(jí)人民政府批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)以及享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策、向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房的經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的且能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定以及經(jīng)濟(jì)適用房建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按照建設(shè)成本確定，包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)以及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%-3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房全部都是以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由 7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。 貸款利息、5%以?xún)?nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。經(jīng)濟(jì)適用房的出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)，由市或縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定，并且定期公布不得擅自提價(jià)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房。商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別1.經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓?zhuān)哉f(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候是沒(méi)有土地使用權(quán)，也就是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證；2.經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型一般都是國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；3.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房必須滿(mǎn)足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；4.經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要嚴(yán)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)商是不能隨意定價(jià)和調(diào)價(jià)；5.經(jīng)濟(jì)適用房不同地區(qū)在房屋轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需要向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房出讓金一般是多少？
  答

  分為以下兩種情況：1、經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說(shuō)的二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買(mǎi)方出3%的土地出讓金。2、另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，回遷后不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個(gè)3%的。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)錢(qián)規(guī)定一般是多少？
  答

  。:經(jīng)濟(jì)適用房的面積大多數(shù)都是90平米以下的,一居、兩居組成的。價(jià)錢(qián)由于區(qū)縣不同、位置不同,價(jià)錢(qián)自然也不同。不過(guò)價(jià)錢(qián)再貴也不會(huì)高于同一地區(qū)的新房和二手房的。

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