??婚前房產(chǎn)加名字多少錢

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• 153****4754

  婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)。
  
  婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用：
  
  1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
  
  2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。
  
  3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。
  
  4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;
  
  5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
  
  6、萬(wàn)分之五的印花稅。
  
  7、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。 希望能夠幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:36:53
• 143****7803

  1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件。
  
  
  2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料。
  
  3、所需的費(fèi)用：110元的手續(xù)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)80元，籍圖費(fèi)25元，貼花費(fèi)5元），如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。
  
  貸款房屋房產(chǎn)證上加名字
  
  房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？如果是有貸款的房屋，手續(xù)會(huì)麻煩一點(diǎn)：
  
  1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。
  
  2、所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
  
  3、之外其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:36:28
• 157****0677

  1、公證費(fèi)：40元/平米(按產(chǎn)權(quán)證面積核算)。
  
  2、契稅：按基準(zhǔn)稅率(3%)全額征收，由受贈(zèng)人支付。
  
  3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米(按實(shí)際實(shí)際測(cè)繪面積核算)。
  
  4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米(按實(shí)際測(cè)繪面積核算)。
  
  5、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證20元

  查看全文↓ 2018-07-08 09:36:01

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)加名字多少錢
  答

  你好?；榍胺慨a(chǎn)證加名資料及收費(fèi)凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元；非住宅登記費(fèi)550元；經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。

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• 問 婚前房產(chǎn)加名字多少錢？房產(chǎn)過戶免400元代辦費(fèi)十一期間可網(wǎng)上預(yù)約
  答

  廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心有三部機(jī)可供查詢個(gè)人房屋套數(shù)，但擁有3套以上住宅或商用物業(yè)的，需到人工柜臺(tái)查詢。 6月中旬，根據(jù)自然資源部發(fā)布的消息，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，目前全國(guó)335個(gè)地市、2853個(gè)縣區(qū)共設(shè)立3001個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬(wàn)個(gè)窗口，8萬(wàn)多一線登記工作人員平均每天為30多萬(wàn)企業(yè)和群眾提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。 近日到廣州市政務(wù)中心、廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心現(xiàn)場(chǎng)了解，雖然不動(dòng)產(chǎn)信息平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，但是從市民憑身份證查詢個(gè)人房屋套數(shù)的情況來(lái)看，在廣州暫時(shí)不能查詢到外地的房產(chǎn)。現(xiàn)場(chǎng)詢問服務(wù)人員，得到的回復(fù)是“暫時(shí)未能查詢外地房產(chǎn)，暫不知道何時(shí)可以?！? 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)： 佛山房產(chǎn)廣州查不到 近日，與一位在佛山置有房產(chǎn)且已出證的市民范小姐前去廣州市政務(wù)中心實(shí)地測(cè)試不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)是否已“落地”。政務(wù)中心一樓躍層一字排開4部房屋套數(shù)自助查詢機(jī)，每部機(jī)器的頁(yè)面是“個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況——廣州”，由此可見，以后外地城市房產(chǎn)在聯(lián)網(wǎng)落地后應(yīng)該也可以查得出，但目前的頁(yè)面只能查詢本地套數(shù)。 范小姐使用她的身份證，放在感應(yīng)器上，她名下廣州有一套住房，幾秒鐘就打印出這套房屋的情況出來(lái)，還蓋上了紅色的戳。范小姐表示，她2014年在佛山南海購(gòu)買了一套住房，當(dāng)時(shí)佛山“限外”剛解除，外地人可以購(gòu)房，她入手了一套房屋，2017年初，房屋順利出證。不過從這次查詢來(lái)看，她在佛山南海區(qū)的房產(chǎn)并沒有列出來(lái)。 隨后到政務(wù)中心咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的事宜，接待人員表示，目前的確暫時(shí)未能查詢到外地房產(chǎn)，也不清楚何時(shí)可以查詢得到。 唯一住房： 只需購(gòu)房者簽承諾書 據(jù)了解，對(duì)于非本地戶籍的購(gòu)房者，廣州市曾一度要求這些購(gòu)房者回原籍開具家庭住房套數(shù)證明，以確定其可以享受初次置業(yè)的契稅優(yōu)惠。不過約在兩年前，有關(guān)回原籍開套數(shù)證明的做法已不再執(zhí)行，取而代之是購(gòu)房者簽署承諾書，確認(rèn)有關(guān)房產(chǎn)是廣東省內(nèi)唯一家庭生活住房即可。 合富置業(yè)服務(wù)中心資深經(jīng)理梁文耀介紹，民政局已停止出具無(wú)婚姻登記證明（單身證明），單身人士的婚姻狀況都是以自述為主。

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• 問 婚前房產(chǎn)加名字多少錢？贈(zèng)與房屋過戶是否公證?兩部門政策相悖群眾疑惑
  答

  "50大城市上半年賣地近萬(wàn)億元 地價(jià)超房?jī)r(jià)已成常態(tài)？**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月28日，國(guó)內(nèi)50大城市合計(jì)土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。對(duì)此，分析人士指出，今年以來(lái)高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)率的“三高地塊”普遍出現(xiàn)在一二線城市，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，樓面價(jià)超過房?jī)r(jià)已經(jīng)成為常態(tài)。今年上半年，各地再度進(jìn)入拍地高潮，高價(jià)地也不斷涌現(xiàn)。根據(jù)中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至6月28日，國(guó)內(nèi)50大城市合計(jì)土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。值得注意的是，今年以來(lái)高價(jià)地頻出的大城市中，二線城市占據(jù)了主流位置，這與當(dāng)下領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)的城市已經(jīng)由一線城市轉(zhuǎn)至二線城市接棒的趨勢(shì)一致。統(tǒng)計(jì)顯示，蘇州、南京、杭州、合肥已經(jīng)成為上半年高價(jià)地出現(xiàn)**頻繁的區(qū)域。現(xiàn)狀部分城市平均樓面價(jià)漲幅超100%從國(guó)內(nèi)50大城市的拿地?cái)?shù)據(jù)可以看出，超半數(shù)的城市平均樓面價(jià)同比漲幅超過30%，其中深圳、蘇州、杭州、佛山、寧波、廈門、南京、南寧等城市的平均樓面價(jià)漲幅超過了100%。從成交金額漲幅**大的城市看，其中貴陽(yáng)、深圳、寧波、杭州、蘇州、佛山、合肥、南京、柳州、威海、溫州、紹興等城市成交金額漲幅翻倍。這其中，多數(shù)城市的平均樓面價(jià)和成交金額都出現(xiàn)翻倍，體現(xiàn)出“熱點(diǎn)更熱”的趨勢(shì)。此外，上半年溢價(jià)率**高的四個(gè)城市分別為：合肥、廈門、南京、蘇州，溢價(jià)率平均超過了90%，二線城市“四小龍”占據(jù)了地王榜前列。截至目前，全國(guó)已經(jīng)出現(xiàn)了200宗單宗地超過10億的高總價(jià)地塊，其中3宗甚至超過100億元的總價(jià)，分別出現(xiàn)在杭州、深圳、天津。值得注意的是，在200宗地塊中，國(guó)企獲得的比例多達(dá)106宗，占比高達(dá)54%。觀點(diǎn)今年已成高價(jià)地**密集年份中原地產(chǎn)首席分析師張大偉評(píng)價(jià)稱，2016年是中國(guó)有史以來(lái)高價(jià)地**密集的年份，高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)率的“三高地塊”普遍出現(xiàn)在一二線城市，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)。而他認(rèn)為，地價(jià)超過房?jī)r(jià)的現(xiàn)象已經(jīng)從一線城市蔓延到二線城市，對(duì)后市房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)。他以北京為例，北京歷史累計(jì)土地出讓經(jīng)營(yíng)性用地樓面價(jià)超過3萬(wàn)元的地塊合計(jì)有59宗，這59宗高價(jià)地合計(jì)土地出讓金為1919.38億元。而截止到今年6月16日，銷售額只有224.8億。從高價(jià)地的平均成本價(jià)看，樓面價(jià)平均高達(dá)3.8萬(wàn)元/平方米的話，按照基本成本測(cè)算，銷售價(jià)格需要在6萬(wàn)元/平方米左右。但目前北京商品房銷售均價(jià)在3.5萬(wàn)元/平方米左右，意味著這部分高價(jià)地入市的難度非常大。預(yù)期未來(lái)新上市商品房定價(jià)將走高？“對(duì)于這些1919.38億元的高價(jià)地來(lái)說，未來(lái)三年如果銷售額不到2000億以上，很可能出現(xiàn)部分項(xiàng)目的資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。” 張大偉認(rèn)為。對(duì)于一二線城市來(lái)說，未來(lái)一年房?jī)r(jià)不漲超過50%，拿了高價(jià)地的企業(yè)都將面臨入市難題，巨大的成本壓力將造成非常大的風(fēng)險(xiǎn)。因此未來(lái)新上市的商品房定價(jià)很可能將出現(xiàn)高端化趨勢(shì)，很多過去認(rèn)為是非豪宅區(qū)的區(qū)域也會(huì)供應(yīng)大量豪宅項(xiàng)目?！皹敲鎯r(jià)超過房?jī)r(jià)已經(jīng)成為常態(tài)。已經(jīng)出現(xiàn)了高價(jià)地遍地的現(xiàn)象，雖然高價(jià)地不完全代表未來(lái)市場(chǎng)售價(jià)，但如此多的集中出現(xiàn)，未來(lái)房?jī)r(jià)很難不受到影響?！彼J(rèn)為，尤其是二線城市高價(jià)地頻繁出現(xiàn)，將影響后續(xù)這些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。特別是南京、合肥、廈門、蘇州這些高價(jià)地**密集的二線城市，房?jī)r(jià)如果沒有約束性政策，很可能會(huì)爆發(fā)式上漲。（來(lái)源：北京青年報(bào)） "

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字要多少錢
  答

  婚后加一個(gè)名字，如果房子本身沒有債務(wù)關(guān)系，不用還銀行貸款的話，幾十塊錢就搞定了，只要雙方一起去，帶上相關(guān)證件；如果還要換房貸，加一個(gè)名字很不容易，需要自己申請(qǐng)，還清之前加名字很難。如果你的房子已經(jīng)是私人所有，即：不存在貸款房貸的話，到房屋主管部門增加一個(gè)所有人名字很簡(jiǎn)單，幾十塊錢搞定； 如果仍在還貸中的話，比較麻煩，一般還清住房貸款之前，銀行很不喜歡給改名字和增減名字。 除非是經(jīng)過婚前財(cái)產(chǎn)公證的，否則都算是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，是夫妻財(cái)產(chǎn)，是否改名沒什么關(guān)系。

  全部5個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字要交多少錢
  答

  昨天還看到房客網(wǎng)啊，新浪樂居上都有寫稅收。以一套100平方米，未滿5年，指導(dǎo)價(jià)6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價(jià)為60萬(wàn)元，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房?jī)r(jià)為30萬(wàn)元。賣方需要繳納費(fèi)用：個(gè)人所得稅：30萬(wàn)元×1%=3000元;營(yíng)業(yè)稅：30萬(wàn)×5.6%=16800元;交易手續(xù)費(fèi)，100平方米×3元/平方米=300元。買方若為購(gòu)買首套房，需要繳納費(fèi)用：契稅：30萬(wàn)元×15%=4500元;權(quán)屬變更登記費(fèi)：固定收取85元;交易手續(xù)費(fèi)，100平方米×3元/平方米=300元。雙方交易費(fèi)用共計(jì)：24985元。如果房產(chǎn)屬于非普通住宅，所繳的費(fèi)用更高。以一套150平方米，未滿5年，指導(dǎo)價(jià)6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價(jià)90萬(wàn)元，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房?jī)r(jià)為45萬(wàn)元。賣方需要繳納費(fèi)用：個(gè)人所得稅：45萬(wàn)×1.5%=6750元;營(yíng)業(yè)稅及附加：45萬(wàn)×5.6%=25200元;交易手續(xù)費(fèi)，150平方米×3元/平方米=450元。買方需要繳納的費(fèi)用：契稅：45萬(wàn)×3%=13500元;權(quán)屬變更登記費(fèi)：固定收取85元;交易手續(xù)費(fèi)，150平方米×3元/平方米=450元。雙方交易費(fèi)用共計(jì)：46435元。李經(jīng)理介紹，如果房產(chǎn)屬于已滿5年的房產(chǎn)，則營(yíng)業(yè)稅不按原值征收，而按照增值部分的5.6%征收，可繳納得少點(diǎn)。

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