房產(chǎn)中介公司破產(chǎn)債務(wù)怎么辦

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• 135****0857

  要看案件具體情況判斷。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:31:10
• 135****6085

  破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)清償順序
  1、有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)
  2、破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶛?quán)
  3、職工債權(quán)
  4、納入社會(huì)統(tǒng)籌賬戶的社會(huì)保險(xiǎn)和欠繳的稅款
  5、普通債權(quán)
  其中，如果在破產(chǎn)申請(qǐng)被法院受理后，與該公司簽訂的合同，未執(zhí)行的，受理后雙方協(xié)商繼續(xù)執(zhí)行，則發(fā)生的債權(quán)屬于共益?zhèn)鶛?quán)；破產(chǎn)申請(qǐng)受理后，未履行完的可以申請(qǐng)解除合同，但是發(fā)生的損失屬于普通債權(quán)。
  如果該公司以上簽訂的合同均沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，也不屬于共益?zhèn)鶛?quán)的話，公司經(jīng)清算后，財(cái)產(chǎn)首先清償?shù)氖瞧飘a(chǎn)費(fèi)用，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是清算發(fā)生的費(fèi)用，訴訟費(fèi)用等，然后是員工的工資及社保和稅金，剩下的財(cái)產(chǎn)才用來(lái)清償各種債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:30:38
• 145****3275

  先支付職工工資、社保等，再支付稅款**后還借款

  查看全文↓ 2018-07-07 21:30:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介公司破產(chǎn)債務(wù)怎么辦好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  資不抵債，公司可以申請(qǐng)破產(chǎn)。按照以下程序進(jìn)行清償債務(wù)：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)公司破產(chǎn)怎么辦退房？
  答

  一、房屋已建成房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對(duì)購(gòu)房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成房屋未建成的，又可以分為以下兩種情況：1、按揭貸款所購(gòu)房屋的權(quán)利歸屬。在期房按揭中，購(gòu)房時(shí)房屋尚未建成，購(gòu)房人不享有房屋的所有權(quán)。當(dāng)房屋建成后，若房款已經(jīng)付清（購(gòu)房人支付了**，貸款銀行以購(gòu)房人的名義付清了余款），購(gòu)房人即可委托開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記處申領(lǐng)《房地產(chǎn)證》并取得房屋所有權(quán)。之后房地產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)對(duì)房屋的權(quán)利歸屬亦不生影響，購(gòu)房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可。2、對(duì)賣(mài)方分期付款買(mǎi)房時(shí)房屋的權(quán)利歸屬。第一，購(gòu)房人已經(jīng)付清全部?jī)r(jià)款的，所購(gòu)房屋被排除在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)之外，購(gòu)房人可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更房屋登記。第二，購(gòu)房人尚未付清全部?jī)r(jià)款的，房地產(chǎn)企業(yè)尚未轉(zhuǎn)移所有權(quán)，雙方均未履行完畢合同，破產(chǎn)管理人即有權(quán)決定是解除合同還是接受價(jià)款并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介騷擾怎么辦
  答

  投訴就可以了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公司破產(chǎn)，購(gòu)房者怎么辦？
  答

  如果你沒(méi)有購(gòu)房合同的話，正常是辦不了房證的。但是你的情況又是特殊的，由于開(kāi)發(fā)商倒閉所導(dǎo)致的。你可以拿著你的三聯(lián)單去房產(chǎn)住宅局問(wèn)一下，看你的三聯(lián)單有沒(méi)有微機(jī)資料。如果有事情很簡(jiǎn)單，直接按照正常的手續(xù)去辦。也就是交納各種稅費(fèi)，由于稅費(fèi)是因地而定的，就不多說(shuō)了。你直接問(wèn)當(dāng)?shù)氐慕灰字行木托辛恕４蟾乓サ牡胤接蟹慨a(chǎn)交易局，如果土地證也辦的話還的去土地局，維修基金也是要交的，有的就在交易中心內(nèi)。你去問(wèn)問(wèn)吧%7E%7E越快辦越好，如果開(kāi)發(fā)商“一女嫁多人”的話，現(xiàn)在它倒閉了，你又沒(méi)有購(gòu)房合同，可能叫其他人提前辦理你的產(chǎn)權(quán)證，那樣的話你就沒(méi)有對(duì)這個(gè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)了%7E%7E你**多就是和開(kāi)發(fā)商打債權(quán)官司了%7E%7E而不是物權(quán)了%7E%7E希望你開(kāi)點(diǎn)去交易中心問(wèn)問(wèn)%7E%7E

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• 問(wèn) 公司破產(chǎn)了，公積金怎么辦？
  答

  按照建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管[2005]5號(hào)）的規(guī)定，單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳的住房公積金。單位合并、分立和改制時(shí)無(wú)力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項(xiàng)，并將職工個(gè)人公積金賬戶轉(zhuǎn)入“濟(jì)南住房公積金封存戶”管理。

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