?? 法院強(qiáng)制過戶的房產(chǎn)稅費(fèi)多少錢

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• 135****2974

  房屋的過戶費(fèi)是按一般的標(biāo)準(zhǔn)算的，過戶費(fèi)用如下；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納如果查不到原值的按%1繳存。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納2013-05-04

  查看全文↓ 2018-07-07 17:09:02
• 135****8592

  1，院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)過戶費(fèi)不在法院交納，而是在當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T收取，他的收取價格與房屋買賣的交易價格是一致的。
  
  2，收取稅費(fèi)的基數(shù)是判決書標(biāo)注的數(shù)額，因?yàn)榉ㄔ涸趫?zhí)行的過程中需要評估所評估的，法院自己沒有作價的權(quán)力。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:08:30
• 146****4546

  二手房過戶需要的費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-07-07 17:08:15
• 154****6053

  過戶費(fèi)用和正常的過戶費(fèi)用一樣的。
  法院拍賣房子的過戶流程：
  (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封；
  (二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；
  (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶；
  (四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  需提交證件(以下資料必須是原件)
  (一)協(xié)助執(zhí)行通知書；
  (二)民事裁定書；
  (三)委托拍賣書(法院委托)；
  (四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票;
  (五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書及身份證；
  (六)地稅完稅證明；
  (七)契稅證明。
  注意：
  1、個人買受拍賣標(biāo)的房屋需另提供資料：
  (1)買受人身份證明(核對原件收取復(fù)印件)；
  (2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復(fù)印件)；
  (3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復(fù)印件)。
  2、單位承受拍賣標(biāo)的房屋需另提供資料：
  (1)工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(核對原件收取加蓋公章復(fù)印件)；
  (2)代理人身份證明(核對原件收取復(fù)印件)。
  二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)：
  買家：
  契稅：契稅=房屋總價×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  貸款抵押登記費(fèi)：80元/套
  賣家：
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)
  個人所得稅：房屋總價×1%
  注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:07:59

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• 問 法院強(qiáng)制過戶的房產(chǎn)稅費(fèi)多少錢
  答

  房屋的過戶費(fèi)是按一般的標(biāo)準(zhǔn)算的，過戶費(fèi)用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納

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• 問 法院強(qiáng)制過戶的房產(chǎn)稅費(fèi)多少錢?法院強(qiáng)制過戶的房屋怎么交稅，交幾次
  答

  裁判要旨： 被執(zhí)行人將其所有的房屋等需要辦理過戶的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人支付全部價款并實(shí)際占有該財產(chǎn)的，即便未辦理過戶手續(xù)，若第三人對此無過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)該財產(chǎn)。 案情介紹： 一、案件爭議的執(zhí)行標(biāo)的是趙麗、姜云莉、孫宏聲分別向?yàn)豸斈君R亞鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“亞鴻公司”）購買的位于烏魯木齊解放南路317號房產(chǎn)（下稱“案涉房產(chǎn)”）中的1棟14層C戶、1棟12層B戶、1棟23層C戶（下稱“三套房產(chǎn)”）。三人均在2003年5月11日前將房款全部付清，并且在買賣合同簽訂一周內(nèi)完成交付，已實(shí)際占用至今。 二、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分行營業(yè)部（下稱“農(nóng)業(yè)銀行”）與亞鴻公司發(fā)生借款合同糾紛，農(nóng)業(yè)銀行依據(jù)具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書于2003年7月10日向新疆高院申請對亞鴻公司強(qiáng)制執(zhí)行。2003年8月11日，新疆高院根據(jù)農(nóng)業(yè)銀行的申請查封亞鴻公司抵押給農(nóng)業(yè)銀行的案涉房產(chǎn)共計(jì)163套。 三、趙麗、姜云莉、孫宏聲向新疆高院提起異議，請求解除對其占有的三套房產(chǎn)的查封。理由是：在亞鴻公司為他們辦理該房屋備案手續(xù)期間，因農(nóng)業(yè)銀行申請執(zhí)行亞鴻公司一案，新疆高院查封了他們購買的房屋，致使其至今未能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，嚴(yán)重侵犯了他們的合法利益。 四、新疆高院于2013年6月17日作出異議裁定，解除對案涉房產(chǎn)中的三套房產(chǎn)的查封。 五、農(nóng)業(yè)銀行不服，向**高法院申請復(fù)議，請求撤銷異議裁定。**高法院裁定駁回農(nóng)業(yè)銀行的復(fù)議申請。維持新疆高院（2013）新執(zhí)二監(jiān)字第58號執(zhí)行裁定。 裁判要點(diǎn)及思路： 趙麗、姜云莉、孫宏聲分別與亞鴻公司簽訂了《商品房買賣合同》，并付清了房款，且實(shí)際占用至今，無證據(jù)證明三人存在過錯。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，對于需要辦理過戶登記的財產(chǎn)，第三人已經(jīng)支付全部價款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。根據(jù)趙麗、姜云莉、孫宏聲三人已付清全款并占有房產(chǎn)且無過錯的情況，應(yīng)當(dāng)解除對三套房產(chǎn)的查封。 申請執(zhí)行人農(nóng)業(yè)銀行提出復(fù)議申請，認(rèn)為新疆高院未答復(fù)其對《商品房買賣合同》簽署時間鑒定的申請屬于執(zhí)行程序違法。新疆高院因已查明趙麗等三人的買賣房屋以及實(shí)際占有多年的事實(shí)，遂口頭告知不與鑒定。 申請執(zhí)行人農(nóng)業(yè)銀行未能舉證證明趙麗、姜云莉、孫宏聲三人存在過錯，因此不支持農(nóng)業(yè)銀行請求撤銷解除對三人購買房產(chǎn)的查封的裁定。 實(shí)務(wù)要點(diǎn)總結(jié)： 前事不忘，后事之師，我們總結(jié)該案的實(shí)務(wù)要點(diǎn)如下，以供實(shí)務(wù)參考。同時也提請當(dāng)事人在解除對已經(jīng)支付全部價款并實(shí)際占有的財產(chǎn)的查封時應(yīng)當(dāng)注意第三人執(zhí)行異議成立的規(guī)定要件。結(jié)合**高法院裁定文書，在執(zhí)行實(shí)務(wù)中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下內(nèi)容： 一、對于申請執(zhí)行人來說，為了防止第三人與被執(zhí)行人惡意串通、規(guī)避執(zhí)行，本書作者建議要嚴(yán)格把握第三人執(zhí)行異議成立的規(guī)定要件。在申請執(zhí)行時，應(yīng)請求法院認(rèn)真審核相關(guān)證據(jù)材料，確定如下事實(shí)：（1）買受人是否全部付清價款；（2）是否存在證據(jù)證明買受人付清價款的具體時間；（3）買受人是否實(shí)際占有；（4）買受人對未辦理過戶登記手續(xù)是否存在過錯。 二、對于買受人而言，若其所購房產(chǎn)非因自身原因被查封，該如何維權(quán)？

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• 問 法院強(qiáng)制過戶的房產(chǎn)稅費(fèi)多少錢？房地產(chǎn)交易有望由房地產(chǎn)管理部門代征契稅
  答

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今年是全國稅務(wù)系統(tǒng)自2014年以來連續(xù)開展“便民辦稅春風(fēng)行動”的第六年。2月20日，主題為“新稅務(wù)·新服務(wù)”的2019年“便民辦稅春風(fēng)行動”正式啟動，《國家稅務(wù)總局關(guān)于2019年開展“便民辦稅春風(fēng)行動”的意見》對外發(fā)布。在國稅地稅合并后新稅務(wù)的開局之年，今年的“便民辦稅春風(fēng)行動”圍繞減稅降費(fèi)政策落地、辦稅提速增效、改善“線上”“線下”服務(wù)渠道、推動稅收協(xié)同共治等方面出臺4大類13項(xiàng)52條便民辦稅服務(wù)舉措，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，充分展示新機(jī)構(gòu)、新服務(wù)、新形象，持續(xù)優(yōu)化稅收營商環(huán)境，不斷提升納稅人和繳費(fèi)人滿意度、獲得感。新坐標(biāo)：“組合拳”圍繞減稅降費(fèi)打確保減稅降費(fèi)政策措施落地生根是2019年稅收工作的主題。與往年相比，今年的“便民辦稅春風(fēng)行動”突出減稅降費(fèi)重點(diǎn)，集成推出了22條具體舉措，既有政策性措施，又有服務(wù)性措施，全力推進(jìn)減稅降費(fèi)政策落實(shí)。——切實(shí)落實(shí)減稅降費(fèi)措施。充分發(fā)揮稅務(wù)總局和各省級稅務(wù)部門減稅降費(fèi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，出臺一系列配套文件，在小微企業(yè)普惠性減稅、初創(chuàng)科技型企業(yè)稅收優(yōu)惠、境外投資企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠、個人所得稅改革社會公眾參與等方面下功夫，確保稅收優(yōu)惠政策應(yīng)知盡知、應(yīng)享盡享。同時，加強(qiáng)稅收經(jīng)濟(jì)分析，確保減稅降費(fèi)取得實(shí)效。“稅務(wù)部門首次將稅收經(jīng)濟(jì)分析工作納入便民辦稅春風(fēng)行動。”據(jù)稅務(wù)總局收入規(guī)劃核算司巡視員劉新利介紹，“各省級稅務(wù)部門也要每季度定期開展稅收經(jīng)濟(jì)分析，確保及時發(fā)現(xiàn)和解決減稅降費(fèi)政策措施執(zhí)行中存在的問題?！薄{稅人報送資料再精簡25%以上。精簡報送資料是落實(shí)減稅降費(fèi)政策一項(xiàng)重要的服務(wù)性舉措。2018年底，稅務(wù)總局清理了20項(xiàng)稅務(wù)證明事項(xiàng)，切實(shí)精簡企業(yè)和個人辦稅需提供的有關(guān)證明。在此基礎(chǔ)上，稅務(wù)部門將在2019年3月底前再取消一批稅務(wù)證明事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)2019年底前對納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送的資料再精簡25%以上?！啻氩⑴e優(yōu)化發(fā)票辦理。發(fā)票辦理是納稅人辦稅的堵點(diǎn)、痛點(diǎn)，也是兌現(xiàn)納稅人享受減稅降費(fèi)政策的關(guān)鍵點(diǎn)。2019年，稅務(wù)部門將推出一攬子優(yōu)化發(fā)票辦理的便利舉措，確保增值稅優(yōu)惠政策落地見效。自2016年將住宿業(yè)、鑒證咨詢業(yè)、建筑業(yè)等5個行業(yè)納入小規(guī)模納稅人自行開具專用發(fā)票試點(diǎn)范圍以來，節(jié)約了納稅人往返稅務(wù)機(jī)關(guān)的辦稅時間，推動了小微企業(yè)發(fā)展，社會各界反響良好。租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)等行業(yè)今年也納入試點(diǎn)范圍。稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司副司長張衛(wèi)表示，“這3個行業(yè)的小微企業(yè)集中、代開需求量大、虛開風(fēng)險較低，納入試點(diǎn)有利于進(jìn)一步激發(fā)市場主體創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力?！毙抡鞔_，試點(diǎn)行業(yè)的小規(guī)模納稅人自開增值稅專用發(fā)票，將不再受月銷售額標(biāo)準(zhǔn)10萬元和季度銷售額30萬元的限制。為進(jìn)一步優(yōu)化辦稅流程，除了特定納稅人及特殊情形外，取消增值稅發(fā)票抄報稅，改由納稅人對開票數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)，**大限度減輕納稅人負(fù)擔(dān)。此外，2019年3月1日起，所有一般納稅人均可通過網(wǎng)上平臺選擇確認(rèn)抵扣增值稅發(fā)票，不受納稅信用級別的限制，將大大節(jié)省納稅人前往辦稅服務(wù)廳認(rèn)證的時間。2019年稅務(wù)部門將繼續(xù)加大電子發(fā)票推廣力度，在稅控開票軟件中增加電子發(fā)票開具功能，開展稅務(wù)機(jī)關(guān)網(wǎng)上代開增值稅電子普通發(fā)票試點(diǎn)，并將取消增值稅發(fā)票認(rèn)證的納稅人范圍擴(kuò)大至全部一般納稅人，進(jìn)一步解決納稅人發(fā)票辦理難題?！⒓{稅人訴求快速反應(yīng)機(jī)制。圍繞納稅人關(guān)注熱點(diǎn)和投訴反映突出問題，稅務(wù)總局將在2019年上半年開展全國納稅人需求調(diào)查，進(jìn)一步拓展征納溝通渠道，增進(jìn)征納理解互信，有效減少因政策理解不一致、信息不對稱等原因造成的納稅服務(wù)投訴。不斷完善納稅人訴求和意見受理快速反應(yīng)機(jī)制、協(xié)調(diào)溝通機(jī)制、問責(zé)機(jī)制，努力做到在政策落實(shí)的過程中，納稅人遇到的問題隨解隨答、有求必應(yīng)、快速響應(yīng)。新速度：讓辦稅事項(xiàng)更少、環(huán)節(jié)更簡、渠道更多構(gòu)建優(yōu)化高效統(tǒng)一的稅收征管體系，是改革國稅地稅征管體制的重要目標(biāo)之一。為展示新機(jī)構(gòu)新稅務(wù)新氣象，今年的便民辦稅春風(fēng)行動在提速增效方面提出21條措施，主要通過優(yōu)化流程提速、申報繳稅提速、系統(tǒng)整合提速，讓事項(xiàng)更簡、辦稅更易?！?0%以上涉稅事項(xiàng)“**多跑一次”。2018年，稅務(wù)部門已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了50%以上本級《納稅人辦稅指南》中所列事項(xiàng)一次辦結(jié)。稅務(wù)總局納稅服務(wù)司司長孫玉山介紹，稅務(wù)部門在2019年底前將實(shí)現(xiàn)70%以上涉稅事項(xiàng)一次辦結(jié)，納稅人可全程網(wǎng)上辦理或**多只需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)跑一次。據(jù)介紹，2019年稅務(wù)部門將持續(xù)推行納稅人“承諾制”容缺辦理和納稅申報“提醒糾錯制”，還將升級稅企溝通方式，加強(qiáng)大企業(yè)復(fù)雜涉稅事項(xiàng)政策服務(wù)，選擇部分大企業(yè)集團(tuán)，簽訂稅收遵從合作類協(xié)議并加強(qiáng)跟蹤服務(wù)，滿足大企業(yè)個性服務(wù)需求，助力大企業(yè)持續(xù)發(fā)展?！按笃髽I(yè)集團(tuán)成員單位多，財務(wù)人員多，辦稅工作量大。稅務(wù)部門充分考慮大企業(yè)集團(tuán)的實(shí)際情況，主動提供個性化服務(wù)，針對性很強(qiáng)?！睆V西洋浦南華糖業(yè)集團(tuán)股份有限公司負(fù)責(zé)人馮小華說?！{稅申報、稅費(fèi)繳納、出口退稅服務(wù)全面升級。西南財經(jīng)大學(xué)教授湯繼強(qiáng)表示，納稅人和繳費(fèi)人感受**深的就是辦稅的便利程度，這需要稅務(wù)部門從優(yōu)化申報、繳納、退稅等環(huán)節(jié)同步進(jìn)行優(yōu)化。為了進(jìn)一步規(guī)范個人所得稅申報流程，稅務(wù)總局將持續(xù)完善信息系統(tǒng)，壓縮納稅人辦理申報業(yè)務(wù)時間。在稅費(fèi)繳納方面，推動自然人以統(tǒng)一身份、統(tǒng)一代碼繳納個人所得稅、社會保險費(fèi)和相關(guān)非稅收入，提供“線上”、“線下多”渠道繳納稅費(fèi)服務(wù)，并通過第三方非銀行支付機(jī)構(gòu)繳納稅費(fèi)，為自然人辦理繳納稅費(fèi)提供便利。同時，稅務(wù)部門審核辦理正常出口退稅的平均時間將壓縮至10個工作日以內(nèi)，實(shí)現(xiàn)申報、證明辦理、核準(zhǔn)、退庫等業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，推廣標(biāo)準(zhǔn)版國際貿(mào)易“單一窗口”出口退稅申報功能，推動退稅申請、退稅審核、退庫業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦理，為外貿(mào)企業(yè)，尤其是中小企業(yè)創(chuàng)造更加利好的發(fā)展環(huán)境?！熬€上”“線下”多渠道輕松辦稅。在總結(jié)吸收近年改革經(jīng)驗(yàn)成果的基礎(chǔ)上，稅務(wù)總局制定出臺《全國稅務(wù)系統(tǒng)深化“放管服”改革五年工作方案（2018年—2022年）》，明確指出要構(gòu)建強(qiáng)大穩(wěn)定、智能高效的稅收信息化體系。稅務(wù)總局征管和科技發(fā)展司副司長付揚(yáng)帆介紹，隨著個人所得稅改革的落地推進(jìn)，稅務(wù)總局將優(yōu)化個人所得稅辦稅軟件功能，提示扣繳義務(wù)人或納稅人修正，減少填報錯誤。稅務(wù)部門還將通過拓展PC端、手機(jī)端、自助端等多種“線上”辦稅渠道，為納稅人提供全方位、多維度的服務(wù)。“個稅APP頁面簡潔實(shí)用，政策顯示清晰，隨時隨地都能進(jìn)行掌上操作。”安徽天康集團(tuán)有限公司財務(wù)負(fù)責(zé)人趙可華在體驗(yàn)個稅APP后分享了他的感受。稅務(wù)部門還將進(jìn)一步改善“線下”服務(wù)渠道，持續(xù)推進(jìn)“一門辦”，到2019年12月底前，在地方政府的支持下，除對場地有特殊要求的事項(xiàng)外，稅費(fèi)事項(xiàng)進(jìn)駐綜合性實(shí)體政務(wù)大廳基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)”。新環(huán)境：協(xié)同共治營造優(yōu)質(zhì)稅收營商環(huán)境2018年，稅務(wù)部門全面深化“放管服”改革，稅收營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，世界銀行發(fā)布的《2019年?duì)I商環(huán)境報告》顯示，我國納稅指標(biāo)排名比上年提升了16位。2019年，持續(xù)優(yōu)化稅收營商環(huán)境依然是稅收工作重點(diǎn)，今年便民辦稅春風(fēng)行動專門推出9條措施，借助社會各方面力量，進(jìn)一步壓縮辦稅時間、辦稅次數(shù)，努力提升我國稅收營商環(huán)境競爭力?！嵘{稅信用含金量服務(wù)小微企業(yè)發(fā)展?！般y稅互動”活動自2015年開展以來，各地稅務(wù)、銀監(jiān)部門和銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通力合作，樹立褒揚(yáng)誠信的價值導(dǎo)向，將企業(yè)的信用資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有形資產(chǎn)。孫玉山表示，2019年稅務(wù)部門進(jìn)一步深化“線上”銀稅互動合作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)貸款的申請、審批、放款均在“線上”完成，切實(shí)解決小微企業(yè)融資難、融資貴的問題?！苿佣嗖块T信息共享提高征管效率。2019年，稅務(wù)部門將繼續(xù)強(qiáng)化與房地產(chǎn)管理部門協(xié)作，整合房地產(chǎn)交易、辦稅、辦證業(yè)務(wù)流程，推動完善跨部門業(yè)務(wù)聯(lián)辦。同時，擴(kuò)大車輛購置稅電子完稅信息辦理車輛登記業(yè)務(wù)的試點(diǎn)范圍，建立車船稅全國稅務(wù)直征數(shù)據(jù)庫并與保險部門數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)與市場監(jiān)管部門清稅結(jié)果數(shù)據(jù)互聯(lián)共享?！訌?qiáng)專業(yè)機(jī)構(gòu)監(jiān)管提升涉稅服務(wù)水平。涉稅服務(wù)專業(yè)機(jī)構(gòu)作為社會共治的重要力量。今年，稅務(wù)部門將嚴(yán)格落實(shí)涉稅專業(yè)服務(wù)實(shí)名制，實(shí)施信用評價與信用積分管理，增強(qiáng)涉稅專業(yè)服務(wù)信息公告力度，加大對“黑中介”的打擊力度，構(gòu)建有利于稅收共治的社會環(huán)境。在啟動儀式上，國家稅務(wù)總局副局長任榮發(fā)強(qiáng)調(diào)，針對2019年便民辦稅春風(fēng)行動重點(diǎn)舉措實(shí)施和活動開展過程中遇到的新情況新問題，各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要不斷完善提示提醒、協(xié)調(diào)解決機(jī)制，找差距、補(bǔ)短板，確保便民辦稅春風(fēng)行動落細(xì)落實(shí),確保減稅降費(fèi)政策落地生根，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，努力提升納稅人和繳費(fèi)人的滿意度和獲得感。 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• 問 法院強(qiáng)制過戶的房產(chǎn)稅費(fèi)多少錢？兩會后房地產(chǎn)多措并舉的長效機(jī)制建設(shè)
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  "全國政協(xié)委員莫天全談房地產(chǎn)稅：應(yīng)謹(jǐn)慎考慮推出時間節(jié)點(diǎn)全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全2019年全國兩會將至，“房地產(chǎn)稅”再成熱點(diǎn)。對此，全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全今日在接受中國網(wǎng)財經(jīng)采訪時表示，建議謹(jǐn)慎考慮房地產(chǎn)稅推出的時間節(jié)點(diǎn)。2018年以來，從立法機(jī)關(guān)到國務(wù)院政府工作報告，從財稅部門到統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)，“房地產(chǎn)稅”在多個時間節(jié)點(diǎn)被反復(fù)提及，并撥動市場敏感神經(jīng)。近期，住建部對新修訂的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》征求意見，提出住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易，這被部分機(jī)構(gòu)解讀為“為將來按面積征收和免征房地產(chǎn)稅做鋪路”。還有媒體報道稱，《房地產(chǎn)稅法》目前已在起草和完善方案的過程中，但由于其改革涉面廣，各方爭議多，立法進(jìn)程需要穩(wěn)步推進(jìn)。對此，莫天全表示：“房地產(chǎn)稅很復(fù)雜，關(guān)系到每個家庭，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的環(huán)境下，什么時候推出很關(guān)鍵，建議將市場信心等因素納入考慮之中?！痹谀烊磥?，房地產(chǎn)稅不僅僅是立法、收稅這么簡單，一旦實(shí)施，將對中國財稅體制和樓市產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。在真正執(zhí)行房地產(chǎn)稅前，政府應(yīng)該考慮到各方面的因素和將要出現(xiàn)的問題，并做好前期調(diào)研等充分準(zhǔn)備；另一方面民眾也應(yīng)該理性看待房地產(chǎn)稅。據(jù)莫天全透露，已將上述對房地產(chǎn)稅建議寫入了今年提案中。同時，其今年提案還涉及了其他幾個方面內(nèi)容，比如“改善營商環(huán)境，推動民營企業(yè)發(fā)展”、“中美貿(mào)易摩擦大環(huán)境下，民營企業(yè)如何發(fā)揮作用”等。對于“改善營商環(huán)境” 的提案，莫天全稱，主要是關(guān)于如何響應(yīng)2018年11月1日習(xí)近平總書記在民營企業(yè)座談會上發(fā)出的六點(diǎn)號召。據(jù)其透露，自己作為全國政協(xié)委員也參加了此次民營企業(yè)座談會，而該座談會釋放的強(qiáng)烈信號是“國家**高領(lǐng)導(dǎo)人對于民營企業(yè)高度重視”和“對民營經(jīng)濟(jì)的保護(hù)”。在與中國網(wǎng)財經(jīng)等媒體的交流過程中，莫天全還針對房地產(chǎn)調(diào)控、房價走勢等熱點(diǎn)話題談了自己的看法。2018年底以來，一些地方微調(diào)樓市調(diào)控政策。有觀點(diǎn)認(rèn)為，樓市小幅“松綁”可能會成為一種趨勢，未來不排除有些地方借“因城施策、分類指導(dǎo)”的名義放松樓市調(diào)控力度。對此，莫天全表示，在經(jīng)濟(jì)下行壓力下，不同城市雖然出現(xiàn)不同調(diào)整，但大的政策方向沒有改變。不過，總的來說，目前房地產(chǎn)調(diào)控沒有比以前更緊，2019年可能會更加寬松?！跋拶彂?yīng)該不會徹底放開?！蹦烊缡钦f。未來房價的走勢如何？莫天全認(rèn)為，一二線城市在相當(dāng)一段時間內(nèi)沒有問題，原因是很多人口向大中城市轉(zhuǎn)移，未來超大型城市出現(xiàn)是必然的，而人口都有住房需求；相對來說，三四線城市的發(fā)展是有壓力的，所以開發(fā)這些地方要謹(jǐn)慎。” "

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• 問 ??法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)需要繳納多少錢？
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  稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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