?? 買期房 一直停工怎么辦

已有3個(gè)回答

• 142****8629

  你好，建議你找律師走法律程序吧。拖了半年還停工了，這說明開發(fā)商有問題！望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:14:11
• 155****6357

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:13:25
• 154****2219

  公司宣布倒閉了，會(huì)會(huì)進(jìn)行資產(chǎn)拍賣，然后在還債務(wù)，有的是資不抵債，至于資產(chǎn)怎么抵債，每個(gè)債主分多少，法院說了算
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  查看全文↓ 2018-07-07 16:12:47

相關(guān)問題

• 問 ??買期房 一直停工怎么辦
  答

  你可以看看購(gòu)買時(shí)簽訂的商品房預(yù)售合同上面關(guān)于交房時(shí)間的約定,如果開發(fā)商沒有按期交房你可以推究開發(fā)商的違約責(zé)任。如果未到期,你是無法干涉開發(fā)商的施工的。其實(shí)停工的風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商身上,他如果無法按期交房,是需要支付違約金的。補(bǔ)充問題回答:你目前沒有制約開發(fā)商的,就像你在超市買個(gè)電視機(jī),超市承諾你三天內(nèi)送貨,你在三天內(nèi)是沒有辦法要超市賠錢或什么,只有超過三天了你才可以要求超市賠償或退貨。

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• 問 ??買期房一直停工怎么辦？
  答

  律師建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到**少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 買的期房停工了怎么辦
  答

  你可以看看購(gòu)買時(shí)簽訂的商品房預(yù)售合同上面關(guān)于交房時(shí)間的約定，如果開發(fā)商沒有按期交房你可以推究開發(fā)商的違約責(zé)任。如果未到期，你是無法干涉開發(fā)商的施工的。其實(shí)停工的風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商身上，他如果無法按期交房，是需要支付違約金的。補(bǔ)充問題回答：你目前沒有制約開發(fā)商的，就像你在超市買個(gè)電視機(jī)，超市承諾你三天內(nèi)送貨，你在三天內(nèi)是沒有辦法要超市賠錢或什么，只有超過三天了你才可以要求超市賠償或退貨。

• 問 ??求救大家買的期房停工怎么辦？
  答

  期房爛尾了怎么辦 ？1、可以集體訴訟，在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開發(fā)商的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)與其他業(yè)主同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。眾人拾柴火焰高，業(yè)主們用一個(gè)聲音說話，往一個(gè)方向使勁，光是聲勢(shì)、陣勢(shì)就比單單一家業(yè)主要受關(guān)注的多。2、在維權(quán)的過程中購(gòu)房者一定要聘請(qǐng)專業(yè)的律師，因?yàn)椴还苁桥c開發(fā)商進(jìn)行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調(diào)資產(chǎn)等方面，都律師都能更專業(yè)。3、不要輕易退房，每個(gè)樓盤都有著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，開發(fā)商不僅欠著業(yè)主的房子，還可能欠著銀行貸款、施工方的工程款，甚至欠著高利貸。因此，購(gòu)房者切勿輕易退房，退了房，業(yè)主與開發(fā)商之間就變成債務(wù)關(guān)系。期房爛尾了怎么辦 如和避免買到爛尾樓如果避免買到爛尾樓1、考察開發(fā)商的品牌，項(xiàng)目在建的時(shí)候，購(gòu)房者需要著重看下是否是品牌開發(fā)房企，品牌開發(fā)商有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，雄厚的資金實(shí)力，短時(shí)間內(nèi)，出現(xiàn)資金鏈斷裂的可能性不大。2、了解樓盤手續(xù)是否齊全，大家都知道開發(fā)商賣房需要五證，即是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。購(gòu)房者在買房的過程中，要了解開發(fā)商是否全部具備，如果五證齊全，才能順利辦理產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證。3、找準(zhǔn)購(gòu)買時(shí)機(jī)，為了避免買到爛尾樓，小編建議買房前看看工程進(jìn)度，如果項(xiàng)目的外立面已經(jīng)建成2/3高或是更高，這樣出現(xiàn)爛尾的概率就較低了。很多業(yè)主急于買房，對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度不聞不問，殊不知，沒有動(dòng)工可能就是中間某個(gè)環(huán)節(jié)出問題了。

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• 問 一直不交房怎么辦
  答

  買期房就是這點(diǎn)不好，容易出很多狀況。你現(xiàn)在沒有別的辦法，就是纏。不要等。專門拿出幾天甚至幾周幾月，根本不放過老板，天天纏著他讓他給你辦，大部分錢你都交了，現(xiàn)在你住不了，他肯定得給解決啊，錢還是交給他手上的呢，肯定要找他想辦法。而且不就是換個(gè)合同么，總不能因?yàn)樗麄冎g的恩怨讓你住不了房子吧。我曾經(jīng)在房子上也費(fèi)了很大工夫，雖然不是你這樣的問題，是一個(gè)過戶的減免稅的問題，也是天天去找人，一個(gè)人都不認(rèn)識(shí)，就是磨，到處找人，他說要找誰我就去找誰，給支的到處跑，但是他們始終是要上班的，就天天去問，**后還是辦成了

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