樓層和朝向哪個更重要?

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• 147****6723

  一般情況下戶型是**重要的，朝向其次，樓層再次之，但也不是絕對的，這樣排是因為戶型更容易出問題，朝向問題其實也是戶型設計的一種，樓層再好全北戶型也沒有陽光，不如一層的三面采光戶型

  查看全文↓ 2018-07-07 11:33:54
• 135****1923

  一棟樓的朝向一般是指采光面**大的地方，一般主陽臺所在的方位就是這個樓棟的朝向。
  
  南朝向南朝向的戶型是**受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  東朝向應該說東朝向的戶型尚算不錯，但可能早晨就有太陽照射，如果想要提高睡眠質(zhì)量應該在臥室里安個不透光的窗簾。
  西朝向 存在“西曬”的問題，可以通過增加陽臺的方法降低光的攝入量。
  北朝向
  朝北的房子一般價位上較朝南的要低一些，因為朝北的房子存在陽光不足的弊端，陽光不足可能會造成房子潮濕、陰冷，這對身體健康是不利的。
  
  其實朝向的選擇還是要結(jié)合具體情況，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方人對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:33:40
• 133****2199

  都非常重要！
  1、戶型：戶型面積的大小直接將影響到你的購房預算，戶型以夠用實用為主，南北通板式房較為合理；
  2、朝向：當然是朝南**好，朝南偏西5到15度間**好，日曬時間比朝南偏東朝向戶型來得長。
  3、樓層：多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好， 結(jié)合你的情況重要性排名：
  1、樓層，
  2、朝向，
  3、戶型。 樓間距才30米，如果樓層低，日照很定會受到前面樓房的影響。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:33:22
• 135****2136

  朝向：
  1、視野：要不視野開闊（通?？窟?，但不能靠主干道、支干道），要不靠中心花園，絕對不能選擇主陽臺對面是高樓且水平距離不遠的，會很壓抑。
  2、風向：樓上有說深圳大部分時間是西南、東北風，這沒錯，但是城市建筑會改變風向，所以**好夏天、冬天實地感覺通風。
  3、光線：采光好，但是不能西曬，**好夏天不要曬到太陽（直射），要曬也曬東北向（通常是生活陽臺，曬衣服），冬天能享受太陽，**好是西南向（通常是主陽臺）。
  4、噪聲：早上7點、晚上10點，這2個時間點實地考察，噪聲能不能接受。
  以上選擇好了，夏天涼快，心情舒暢，心態(tài)好了，作什么是都感覺順利些。
  戶型，你只要住過一段時間后就發(fā)現(xiàn)，沒什么影響。（當然不能太差）
  主要考慮：
  1、各房間擺放東西合適嗎？衣柜、床、梳妝臺，小孩房的書桌。
  2、透風、透光好嗎？其中主臥、客廳要對開窗戶，加快空氣流動。
  樓層，是**不緊要的，如果朝向戶型選擇靠路邊：考慮噪聲、灰塵（如果不是靠主干道、支干道的都沒什么影響）。
  如果有錢：選擇樓層高的，噪聲、灰塵、蚊子都少；
  想省錢的：選擇樓層低的（4樓以下不選）。
  強調(diào)一下：一定要實地考察，不是看圖就能確定的，尤其是視野、風向、光線、噪聲

  查看全文↓ 2018-07-07 11:32:56

相關(guān)問題

• 問 ??樓層和朝向哪個更重要好呢？有什么建議呢？
  答

  朝向： 1、視野：要不視野開闊（通常靠邊，但不能靠主干道、支干道），要不靠中心花園，絕對不能選擇主陽臺對面是高樓且水平距離不遠的，會很壓抑。 2、風向：樓上有說深圳大部分時間是西南、東北風，這沒錯，但是城市建筑會改變風向

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• 問 樓層和東西戶選擇哪個更重要
  答

  只要不是**東頭或**西頭，東西都無所謂了，住起來差不多的，也有人去找算命先生排一下八字，從而決定選擇東戶或西戶的，不過千萬別要西曬（也就是整個樓的**西頭那戶）夏天太熱了 ，還有既然是地上的儲藏室，四樓就有些高了，如果對采光沒有特別高的要求，二、三樓都挺合適的

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• 問 樓層與房型哪個更重要
  答

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??戶型和環(huán)境哪個更重要
  答

  房要住幾十年的！選擇小區(qū)環(huán)境 主要是看鄰居！而不是別的！ 只要整體居民素質(zhì)高 其他都可以漫漫改善。

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• 問 ??樓層和東西戶選擇哪個更重要合適呢？應該怎么做呢？
  答

  不知道你是哪里的，選房子要根據(jù)地形來的。上海人喜歡選西套，因為他們那里東邊雨打得厲害，我們是嘉興，嘉興人喜歡選東套，因為夏天東風能吹進屋里。如果邊套的邊上沒有窗戶，那么選中間好了。但是邊套如果多一個窗戶，現(xiàn)在很多房子都有邊上窗戶甚至是邊套陽臺，如果是這樣的話，我覺得邊套好。家里更亮一些，而且通風采光也好。 至于樓層，有一句話，叫金三銀四?？偣?層，4樓不算高，4樓如果高的話那住在6樓的人怎么辦呀？現(xiàn)代人多吃少動，住得高一點還可以緞練身體，何樂而不為呢。 見意你結(jié)合周邊景觀，視線，進出小區(qū)的方便程度，周圍環(huán)境（熱鬧還是安靜）安全程度、離物業(yè)遠近，價格等等問題綜合考濾選房。

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