買房中介費(fèi)怎么付

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• 145****3243

  國家政策規(guī)定買賣房子房子成交的中介費(fèi)用是雙方個(gè)承擔(dān)0.75%,但是各地區(qū)的規(guī)定也有不同,基本上就在這個(gè)范圍!
  租房子的話就是雙方個(gè)一個(gè)點(diǎn)的房租,也是雙方各半!

  查看全文↓ 2018-07-07 11:27:17
• 132****4794

  一般來說各地的中介費(fèi)上下家均按照成交價(jià)的1%繳納。流程一般是談妥各項(xiàng)條件后（比如室內(nèi)家具如何處理，交房日期，付款方式等）繳納定金，同時(shí)約定合同簽訂日期及手續(xù)辦理日期，一般合同簽訂就需付**了，**暫時(shí)由中介方管理，中介開具收條給買方，合同簽訂當(dāng)天同時(shí)到房管部門辦理過戶手續(xù)（如果辦理的人不多的話，一個(gè)小時(shí)左右就可以辦完），辦完手續(xù)之后中介將**支付給賣方，賣方開具收據(jù)給中介。
  簽合同當(dāng)天需要支付中介費(fèi)。如果是貸款的話，當(dāng)天還會到銀行或者現(xiàn)場辦理貸款合同（銀行工作人員到中介）簽訂工作。如果房款還是以現(xiàn)金支付的話，以雙方約定的時(shí)間支付房款，一般房款未全額支付，賣方不交房。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:27:13
• 135****0499

  一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰來承擔(dān)，可以協(xié)商。
  二，買賣房屋中介費(fèi)：
  二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。
  三，中介費(fèi)支付方式：
  1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對方不是真正的房東，但也要注意被黑。
  2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。
  3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

  查看全文↓ 2018-07-07 11:27:10
• 147****9080

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-07-07 11:27:05

相關(guān)問題

• 問 ??中介買房怎么收中介費(fèi)?買房中介費(fèi)誰付?
  答

  在買房或賣房、租房等時(shí)候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費(fèi)，需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么二手房屋買賣中介費(fèi)的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

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• 問 重慶買房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？
  答

  買房正常情況下是業(yè)主客戶各付成交價(jià)的1.5%,如果業(yè)主是要求實(shí)收的話,你需要付全部的3%,租房是業(yè)主和你各付半個(gè)月房租,也就是兩人一起需要給中介一個(gè)月的房租作為傭金。濟(jì)南買房，中介費(fèi)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，買賣房屋，客戶百分之二，業(yè)主百分之一，租房業(yè)主客戶各一個(gè)月房租的一半，

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• 問 沈陽買房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？
  答

  青島中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定的是在簽署房屋正式買賣合同當(dāng)天一次性付清,在實(shí)際情況中,往往買房客戶不是很放心。往往在簽訂合同付給一部分,在過戶之前一次性付清。租房子是在簽訂正式租房合同當(dāng)日一次性付清,說實(shí)話租房子中介費(fèi)就那么點(diǎn)。也沒有人故意計(jì)較的!

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• 問 蘇州買房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？
  答

  濟(jì)南買房，中介費(fèi)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，買賣房屋，客戶百分之二，業(yè)主百分之一，租房業(yè)主客戶各一個(gè)月房租的一半，

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• 問 成都買房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？
  答

  買房正常情況下是業(yè)主客戶各付成交價(jià)的1.5%,如果業(yè)主是要求實(shí)收的話,你需要付全部的3%,租房是業(yè)主和你各付半個(gè)月房租,也就是兩人一起需要給中介一個(gè)月的房租作為傭金。濟(jì)南買房，中介費(fèi)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，買賣房屋，客戶百分之二，業(yè)主百分之一，租房業(yè)主客戶各一個(gè)月房租的一半，

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