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??安置房可以拿多少年過渡費

156****3351 | 2018-07-07 11:20:22

已有3個回答

  • 154****2039

    過渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發(fā)，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。也就是說前三次你應(yīng)得的過渡期補助費為10*6*原房屋面積，第四次為15*3*原房屋面積，第五次往后的為20*6*原房屋面積。

    過渡費按什么標(biāo)準(zhǔn)補償

    一、農(nóng)房安置方式 農(nóng)房安置實行貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置,被安置對象可自主選擇安置方式。允許被安置戶部分人選擇貨幣化安置,部分人選擇現(xiàn)(建)房安置。鼓勵貨幣化安置。 選擇現(xiàn)(建)房安置的,嚴(yán)格按78號令的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。安置房建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求,相對集中選點修建。

    二、農(nóng)房搬遷及獎勵 (一)選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎勵。 (二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按3000元/人獎勵;20日內(nèi)簽訂

    查看全文↓ 2018-07-07 11:22:15
  • 141****2165

    在拆遷中，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應(yīng)要向被拆遷人支付過渡費。支付的過渡費是按每月每平方米多少錢來計算。

    比如被拆遷人被拆的房屋是50平米，而當(dāng)?shù)剡@項費用是8塊的話，則拆遷人每月向被拆遷人支付400元，也可以一次性支付N個月或者一年。

    當(dāng)拆遷人超過合同約定的還建房屋時間的，每個月支付給被拆遷人的過渡費會按一定數(shù)量提高。

    而每個月每平米支付的這個數(shù)值，是根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)水平，房屋租金水平不同而不同。以武漢為例，如果選擇貨幣安置，過渡費按每平方米房屋建筑面積15元計算，如果面積小，過渡費每月不到680元，則按680元計，如果超過680元，則按實際面積計算，時限定為6個月。如果選擇現(xiàn)房安置，過渡費的計算方法與貨幣安置相同，但時限定為4個月。

    依據(jù)拆遷條， 由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加臨時安置補助費，增加標(biāo)準(zhǔn)為：逾期不滿半年的增加25%；逾期滿半年不足一年的增加50%；逾期滿一年不足二年的增加75%；逾期二年不足三年的增加100%；逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的，在原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加500%?，F(xiàn)在已經(jīng)超出1年，但不足2年，我們認(rèn)為應(yīng)按75%算，但開發(fā)商給我們分開算，按25%，50%，75%，是否合理。

    查看全文↓ 2018-07-07 11:20:51
  • 133****0751

    新房子拿到手后，就是辦好手續(xù)，然后還有半年的裝潢時間，也就是還能拿半年的錢

    查看全文↓ 2018-07-07 11:20:34

相關(guān)問題

  • 答

    可參考《城市房屋拆遷管理條例》。安置房過渡費的發(fā)放以什么時間為截止日期？沒有明確的規(guī)定，這要看當(dāng)時簽訂的協(xié)議，如沒有約定的話，根據(jù)公平合理的原則，以交房時間為宜。

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  • 答

    拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價格處理給你的多的平方。

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  • 答

    現(xiàn)在正在被拆遷，其他都談得差不多了，還沒簽字。補償2套房子先給1套，我家房子小，第二套是面積不夠貼錢了，第二套能給過渡費用的，這個是要有時間的，你不用擔(dān)心的

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  • 答

    這主要是看您當(dāng)初和開發(fā)商在簽定拆遷補償協(xié)議時對此問題有沒有明確的約定。

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  • 答

    　　一、適用對象　　婁底市本級城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，房屋被拆遷后原選擇安置房安置，現(xiàn)自愿改為選購新建商品房作為安置房的被拆遷人?！　《?、選購范圍　　婁底中心城區(qū)新建商品房?！　∪?、費用承擔(dān)　　（一）項目業(yè)主單位承擔(dān)以下費用：　　1、按婁政發(fā)[2012]1號及配套文件規(guī)定的貨幣安置補償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)安置補償款?！　?、根據(jù)婁政發(fā)[2016]8號文件規(guī)定，項目業(yè)主單位按實際購買面積給予被拆遷人500元/㎡的獎勵，但每一個符合安置條件的被拆遷人的獎勵面積**高不得超過90㎡?！　?、根據(jù)婁政發(fā)[2014]21號文件第十條第一款規(guī)定：即“安置對象應(yīng)付安置房購置款包括：政策安置面積自付款、超出政策安置面積購房款”。凡選購了商品房作為安置房的被拆遷人，承擔(dān)安置任務(wù)的項目業(yè)主單位只承擔(dān)按實際購買面積給予500元/㎡包干的補助（稅費除外），但每一個符合安置條件的被拆遷人的補助面積**高不得超過90㎡。其余的購房款由安置對象自行承擔(dān)。　　4、一次性補助搬遷過渡費：4200元/人?！　?、在政策安置面積內(nèi)，除有線電視、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電信等開通費用及物業(yè)維修基金外，購買商品房應(yīng)承擔(dān)的稅費由項目業(yè)主單位承擔(dān)（超過政策安置面積以外的稅費由被拆遷人自行承擔(dān)）?！　?、凡被選購的新建商品房，各項稅費均按購買首套商品房的相關(guān)規(guī)定繳納?！　。ǘ┦胸斦胺康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)以下費用：如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照購房面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）獎勵0.5萬元、90平方米以上獎勵1萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予了獎勵；市財政對購房人另給予相應(yīng)獎勵。　?。ㄈ┍徊疬w人自行選購新建商品房作為安置房的，其子女可按就近原則入學(xué)?！　。ㄋ模┏鲜鲑M用由政府及項目業(yè)主單位承擔(dān)外，其余購房款均由選購商品房的被拆遷人自行承擔(dān)?！　。ㄎ澹┳孕羞x購新建商品房作為安置房的被拆遷人，只適用本操作辦法的優(yōu)惠政策，不再適用婁政發(fā)[2014]21號文件的其他條款。　　四、工作流程　　1、告知。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）、村（居委會）為主，項目業(yè)主單位參與，依法依程序向被拆遷人送達(dá)告知書。　　2、選房。被拆遷人在中心城區(qū)范圍內(nèi)自行選購商品房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房銷售合同》，并辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。　　3、申請、審核與付款。被拆遷人向項目業(yè)主單位申請，填寫《自行選購商品房作為安置房審批表》，由項目業(yè)主單位核實后，報村（居委會）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）和市（區(qū)）征地拆遷部門會審，對符合條件的被拆遷人《自行選購商品房作為安置房審批表》上報市中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)“解難題、促發(fā)展、保穩(wěn)定”專項行動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室**終審定后，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算購房款及相關(guān)稅費。自辦理網(wǎng)簽備案之日起，被拆遷人在一個月內(nèi)自行騰空或拆除臨時過渡房?！　∥濉嵤┢谙蕖　。ㄒ唬┍静僮鬓k法自2016年7月18日起執(zhí)行至2016年10月26日止?！　。ǘ?016年10月26日前，被拆遷人已選購商品房作為安置房安置的，自辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)之日起，承擔(dān)安置任務(wù)的項目業(yè)主單位不再承擔(dān)（支付）其搬遷過渡費?！　。ㄈ?016年10月26日后，被拆遷人自行選購商品房作為安置房安置并辦理了網(wǎng)簽備案手續(xù)的，除享受[2016]8號文件規(guī)定的第一條第三款的優(yōu)惠政策外，本辦法中的其他優(yōu)惠政策不予享受。2016年10月27日起超期搬遷過渡費只按3000元/人·18個月的標(biāo)準(zhǔn)支付?！　。ㄋ模?016年10月26日后，如被拆遷人不選購商品房作為安置房安置的，2016年10月27日起超期過渡費只按3000元/人·18個月的標(biāo)準(zhǔn)支付?！　×?、本操作辦法**終解釋權(quán)歸婁底中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)“解難題、促發(fā)展、保穩(wěn)定”專項行動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室所有。

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