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**簡單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證，叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時(shí)再退換給客戶的
全部3個(gè)回答>怎么查看商品房是否已經(jīng)解抵
142****9618 | 2018-07-06 17:33:25
已有3個(gè)回答
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133****5530
到房產(chǎn)所在地 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢即可。
查看全文↓ 2018-07-06 17:34:42
法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
第十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。
《房屋登記辦法》
第二十八條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。
申請查詢、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。
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138****1194
因此，如果你想知道房子是否被抵押，在買房時(shí)堅(jiān)持要求開發(fā)商出具有關(guān)證書的正本，基本上就能了解到房屋抵押情況了。
查看全文↓ 2018-07-06 17:34:21
需要開發(fā)商出示證件包括土地證和房產(chǎn)證，看在證件的備注欄中有無作他項(xiàng)權(quán)利記載，如果沒有則說明該房屋沒有抵押給銀行。 -
137****0295
如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時(shí)再退換給客戶的；另一個(gè)辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。
查看全文↓ 2018-07-06 17:33:47
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想了解所購買的房子是否被開發(fā)商抵押給銀行，可以采取兩種辦法：一是要求開發(fā)商出具該房地塊的國有土地使用權(quán)證的原件。如在國有土地使用權(quán)證的備注欄中，沒有注明他項(xiàng)權(quán)利(抵押)情況，則該房屋沒有抵押給銀行;二是看(預(yù))銷售許可證，上面是否有抵押的蓋章。依據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，用于抵押的房屋和其他地上定著物必須為抵押人享有所有權(quán)的房屋和其他地上定著物，不能用他人所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。用他人所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須征得他人同意，并由他人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，他人成為抵押人，其系抵押債務(wù)人。開發(fā)商對已預(yù)售或現(xiàn)售的商品房不享有所有權(quán)，不能將其抵押，除非該商品房所有權(quán)人愿意為開發(fā)商向銀行貸款提供抵押。
全部5個(gè)回答> -
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1、接到收房通知通常，購房者會通過以下三種途徑收到通知：yuqiancyh（1）賣方以掛號信的形式進(jìn)行書面通知：按照之前留下的聯(lián)系地址，購房者會收到其寄來的掛號信，掛號信內(nèi)一般包括收房通知書、當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件，購房者應(yīng)仔細(xì)查看收房通知書內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，牢記收房時(shí)間，按時(shí)去收房。（2）售樓人員電話口頭通知：在沒收到書面通知之前，如果購房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢情況，如詢問收房時(shí)間、面積是否有變、需要交納的費(fèi)用等。（3）開發(fā)商在報(bào)紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息。有些開發(fā)商會提前將收房信息刊登在當(dāng)?shù)貓?bào)紙或房產(chǎn)類]網(wǎng)站上。因此，在臨近收房期間，購房者應(yīng)該多注意當(dāng)?shù)貓?bào)紙新聞或房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的信息。2、準(zhǔn)備收房所需的材料在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當(dāng)天所需的文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)（一般是樓盤現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù)。3、審核開發(fā)商提供的材料購房者在接到收房通知后，應(yīng)該審查賣方的交房手續(xù)是否完善。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問。4、簽收交接單一旦簽了入住交接單或類似文件，就視為對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。收房前千萬記住要求開發(fā)商出示“兩書一表”，確定該房屋已驗(yàn)收合格，并且與購房合同一致。只有證件齊全了，才能簽署入住單。在驗(yàn)收過住宅質(zhì)量保證書以及有關(guān)部門出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書后，確保項(xiàng)目具備居住條件，也可自愿收房。
全部4個(gè)回答> -
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一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。
全部3個(gè)回答> -
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收房子首先要查看開發(fā)商的證件:《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》、《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測面積報(bào)告。
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