復(fù)式樓層貴嗎？

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• 131****6561

  個(gè)人認(rèn)為，買復(fù)式的好，因?yàn)楹軇澦愕?，上面是送的，若是六層的，就是爬樓稍微那個(gè)點(diǎn),若是高層的，就有電梯了
  復(fù)式，空間大哦，

  查看全文↓ 2018-07-06 13:52:08
• 134****1386

  1、復(fù)式樓售價(jià)于普通與別墅之間，價(jià)格、面積也都在兩者之間。
  
  2、假設(shè)一個(gè)多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價(jià)格在5000，復(fù)式樓售價(jià)一般在8000，別墅要在10000以上。價(jià)格比普通住宅高的原因：復(fù)式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風(fēng)景好，視野好；國(guó)家90／70政策，大戶型越來(lái)越成為稀缺戶型；人們生活水平的提高，購(gòu)買力增強(qiáng)；復(fù)式房的數(shù)量一般來(lái)說(shuō)較少。
  
  3、既然是同區(qū)，大的環(huán)境品質(zhì)、交通區(qū)位和公共配套基本相當(dāng)，這就決定了兩者之間的價(jià)格不會(huì)有太大的區(qū)別，主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。
  
  4、現(xiàn)在基本上都是框架結(jié)構(gòu)的房屋，而復(fù)式樓（不是錯(cuò)層結(jié)構(gòu)）不過(guò)就是二層樓，因此房屋造價(jià)大抵相同，關(guān)鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做復(fù)式樓的占地情況是不同的。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 13:51:44
• 138****7865

  （復(fù)式）經(jīng)濟(jì)性住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，增加土地利用率，**大限度降底開(kāi)發(fā)成本。
  復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
  復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；
  復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。 對(duì)面積不大的復(fù)式來(lái)說(shuō)，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅的層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感； 也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
  還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。
  復(fù)式樓面積相對(duì)較大、單價(jià)相對(duì)便宜，但總房款一般不會(huì)低于單層總房款。屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:51:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是復(fù)式樓層？買復(fù)式樓層有什么好處？
  答

  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如進(jìn)餐、洗浴、炊事等；上層供休息睡眠和貯藏用。 復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)有以下三點(diǎn)： （1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

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• 問(wèn) 有復(fù)式樓層嗎？
  答

  沒(méi)有復(fù)式啦！

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• 問(wèn) 農(nóng)村復(fù)式樓層造價(jià)多少？
  答

  一般的磚混結(jié)構(gòu)的話10萬(wàn)-15萬(wàn)左右，不算裝修。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)復(fù)式樓層如何算？
  答

  頂樓上面帶閣樓或者是2層連一起的，譬如說(shuō)1-2層.2-3層。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)復(fù)式樓如何選樓層？
  答

  復(fù)式樓具有很明顯的優(yōu)勢(shì)就是在同產(chǎn)權(quán)的情況下，復(fù)式樓的使用面積一定是比平層的使用面積大的。因?yàn)樵趪?guó)家的規(guī)定之下，同一單元的產(chǎn)權(quán)計(jì)算是第一層非鏤空是全面積計(jì)算，如有鏤空在第二層是以一半的面積計(jì)算。然后再開(kāi)發(fā)商的宣傳之下就成了所謂的超大贈(zèng)送面積。成了一個(gè)很強(qiáng)的賣點(diǎn)或者說(shuō)是噱頭。在這樣的情況下似乎復(fù)式樓的優(yōu)勢(shì)就很大了，同樣一套房子得到了更多的使用，能容納更多人一起居住。

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