請問復(fù)式樓層如何算？

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• 154****5325

  頂樓上面帶閣樓或者是2層連一起的，譬如說1-2層.2-3層。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:39:50
• 154****8554

  １?首先是復(fù)式房屋的樓層層高的規(guī)定，層高在２．２米以上的包含２．２米的層高樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積，樓層的層高低于２．２米的，將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。復(fù)式房屋的層高要比普通的房屋的層高高出一部分，但是并不足兩層層高，而是中間的層高米數(shù)，一般是４．５的層高建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式房屋的層高是一部分是滿足全額計(jì)算值的，一部分是一半的全額計(jì)算值。
  ２復(fù)式房屋的樓梯也是計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設(shè)房屋的時(shí)候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設(shè)，但是在出售房屋的時(shí)候開發(fā)商還是會(huì)重復(fù)收取這部分費(fèi)用。
  ３陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計(jì)入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實(shí)際面積計(jì)入房屋的建筑面積。
  ４其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積，不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。
  ５將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積

  查看全文↓ 2018-07-06 15:39:38
• 145****7706

  不可能樓層的數(shù)字就決定一切
  
  風(fēng)水是對居家大環(huán)境的選擇
  
  結(jié)合主人年命進(jìn)行綜合分析
  
  選房子有很多其他因素要考慮
  
  樓層是次要選擇，別誤入歧途

  查看全文↓ 2018-07-06 15:39:27

相關(guān)問題

• 問 請問復(fù)式樓如何選樓層？
  答

  復(fù)式樓具有很明顯的優(yōu)勢就是在同產(chǎn)權(quán)的情況下，復(fù)式樓的使用面積一定是比平層的使用面積大的。因?yàn)樵趪业囊?guī)定之下，同一單元的產(chǎn)權(quán)計(jì)算是第一層非鏤空是全面積計(jì)算，如有鏤空在第二層是以一半的面積計(jì)算。然后再開發(fā)商的宣傳之下就成了所謂的超大贈(zèng)送面積。成了一個(gè)很強(qiáng)的賣點(diǎn)或者說是噱頭。在這樣的情況下似乎復(fù)式樓的優(yōu)勢就很大了，同樣一套房子得到了更多的使用，能容納更多人一起居住。

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• 問 ??復(fù)式樓層如何算合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：l 單層建筑物高度在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足 2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過 2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在 1.20m至 2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足 2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足 2 .20m者應(yīng)計(jì)算1.2面積。

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• 問 請問如何開復(fù)式樓層的窗戶？
  答

  曬陽臺啊，你有照片嗎，落地玻璃可以改凍的但是成本高，其次兩邊的墻上是什么啊，有照片嗎

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• 問 什么是復(fù)式樓層？買復(fù)式樓層有什么好處？
  答

  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如進(jìn)餐、洗浴、炊事等；上層供休息睡眠和貯藏用。 復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)有以下三點(diǎn)： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

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• 問 復(fù)式樓層貴嗎？
  答

  個(gè)人認(rèn)為，買復(fù)式的好，因?yàn)楹軇澦愕?，上面是送的，若是六層的，就是爬樓稍微那個(gè)點(diǎn),若是高層的，就有電梯了 復(fù)式，空間大哦，

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