??放房貸為什么那么慢

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• 155****4739

  很多人申請貸款，都希望貸款放款快一些，可是在申請貸款后，卻發(fā)現(xiàn)事與愿違。不少人申請了貸款后，一等再等，卻遲遲不見貸款機構放款。為什么貸款放款慢呢？
  導致貸款放款慢的原因主要有：
  1、貸款機構不同。可以申請貸款銀行和貸款公司有很多，而選擇了不同的貸款銀行和貸款公司，放款的時間長短也會有一定的差異。一般銀行因為審批的程序較多，放款時間慢一些，而貸款公司貸款的程序簡單，放款相對就會快一些。
  2、貸款類型不同。貸款主要有抵押貸款和無抵押貸款，這兩則貸款中，一般因為抵押貸款的抵押物需要評估，查看相關的證件，所屬人等等，放款的時間會慢一些，而無抵押貸款因為沒有抵押，只需要查看申請人信用記錄和還款能力，放款時間會快一些。而且就購房貸款來說，一般的商業(yè)貸款購房比公積金貸款放款會更快一些的。
  一般來說，影響貸款放款慢的因素有很多種，但是有時候也會因為個人的原因導致貸款的放款時間變慢。個人在辦理貸款前，**好是咨詢一下貸款機構放款時間。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:50:18
• 135****2060

  房貸放款慢的原因：
  1、樓市限購政策的影響
  在樓市調控政策開始實施后，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由于大環(huán)境的影響。
  2、市場資金流動性差，銀行房貸額度缺乏
  當前市場上的資金流動性差，現(xiàn)在銀行實行嚴格的資金流動性管理，主要是為了防范資金風險，但客觀上也影響了銀行放款速度。
  3、銀行信貸結構的不斷優(yōu)化
  大家都知道，現(xiàn)在銀行很少樂意做房貸，房貸周期時間長，不如個人貸款銀行給的利潤高，在信貸結構上，有意或者無意的減少房貸的占比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。
  4、銀行放款成本增加
  銀行貸款利率較低，市場自己流動性越來越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會有所增加，所以，在放款方面，也會有所緩慢。
  5、銀行風險意識增強
  很多申請房貸的購房者，貸款記錄一片空白，這就是常說的信用白戶，對于這類人申請房貸時，銀行會比較嚴格審核貸款資質，所以在放款上也會比較緩慢，因為銀行在貸款風險意識上不斷增強。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:50:03
• 157****4163

  貸款長的半年都有,你這樣急啥喔,年前你的資料可能都沒送到省行就休假了,現(xiàn)在人家也可能是輪休中,那么多貸款,慢慢來的,你要問銀行的,資料是否送上去了

  查看全文↓ 2018-07-06 13:49:54

相關問題

• 問 還房貸為什么那么慢?房貸放貸為什么這么慢
  答

  1、樓市限購政策的影響在樓市調控政策開始實施后，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由于大環(huán)境的影響。2、市場資金流動性差，銀行房貸額度缺乏當前市場上的資金流動性差，現(xiàn)在銀行實行嚴格的資金流動性管理，主要是為了防范資金風險，但客觀上也影響了銀行放款速度。3、銀行信貸結構的不斷優(yōu)化大家都知道，現(xiàn)在銀行很少樂意做房貸，房貸周期時間長，不如個人貸款銀行給的利潤高，在信貸結構上，有意或者無意的減少房貸的占比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。4、銀行放款成本增加銀行貸款利率較低，市場自己流動性越來越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會有所增加，所以，在放款方面，也會有所緩慢。5、銀行風險意識增強很多申請房貸的購房者，貸款記錄一片空白，這就是常說的信用白戶，對于這類人申請房貸時，銀行會比較嚴格審核貸款資質，所以在放款上也會比較緩慢，因為銀行在貸款風險意識上不斷增強。

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• 問 還房貸為什么那么慢?房貸放款為什么這么慢 五大因素解析房貸放款慢的原因
  答

  貸款需要多久能夠放款，我認為這是一個沒有標準答案的問題，不同的交易，不同買家，不同的業(yè)主，不同的房子，不同的貸款類型，不同的政策時期，不同的銀行，不同的支行，不同的經(jīng)辦，甚至到不同的房管局辦理，請不同的中介，按揭協(xié)助辦理時間都會不同。這里需要分步驟解析，只要做好每一步，相信時間會大致心里有數(shù)的。一簽約后何時申請貸款。如果盡快按照本交易情況，針對銀行，貸款類型，房屋，業(yè)主，買家等相關要求及時準備申請貸款需要的證件。督促銀行盡快錄入上報。目的早點出同貸書。這個同貸書需要時間通常3天到一個月。二出同貸書后盡快去房管局辦理過戶抵押手續(xù)如果買家暫時沒錢，**款不到位，或者人員，證件，時間無法湊齊，尤其業(yè)主還欠銀行錢需要贖契，這是很耽誤時間的。故而需要積極配合盡快去過戶這個需要時間三天到三個月不等。三過戶辦妥抵押后盡快放款這里**重要放款需要的資料盡快給銀行，銀行盡快將資料送到放款崗排隊。

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• 問 為什么交房那么慢
  答

  不慢了，我們盡力了

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• 問 為什么修的那么慢？
  答

  目前由政府接手，又可以銷售了，預計明年年初就可以交費了

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• 問 中駿宸璟府為什么那么慢？
  答

  中駿宸璟府現(xiàn)在施工進度比較正常，施工慢主要是小區(qū)配建比較多，目前基本全部封頂，預計將會在2024年7月底到2024年10月底分批交付。