按揭房加名需要什么手續(xù)

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• 155****6872

  按揭房子是不能加名字的，因為這個時候房子本身是處于抵押狀態(tài)的，房子的所有權(quán)是有權(quán)利限制的，如果非要加名字，應(yīng)當在抵押權(quán)人也就是銀行的同意并出具書面的同意書的情況才可以辦理相關(guān)手續(xù)。
  按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
  所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-06 00:05:01
• 154****0123

  如果是夫婦之間打算共有的話很簡單，帶上房產(chǎn)證，結(jié)婚證，雙方身份證到交易大廳 就可辦理，只有80元工本費。
  如果不辦理夫妻共有的話只能走買賣了，如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么交易一半給你，辦理產(chǎn)權(quán)過5年，那么按市場評估價的2%收稅，如果不夠2年還得加上全額5.55%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-06 00:04:55
• 143****7518

  按揭房子能否加名字
  （一）有貸款房產(chǎn)證加名字
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
  3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
  （二）沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
  情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1.每平方米2.5元交易費。
  2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。
  3.萬分之5的印花稅。
  4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  （三）無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  1. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
  3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元 貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  （四）特別注意事項：房產(chǎn)證上給妻子或丈夫加名 夫妻間權(quán)屬變更免征契稅
  2014年1月，財政部、國稅總局日前發(fā)布通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間進行 房屋、土地權(quán)屬的變更，免征契稅。

  查看全文↓ 2018-07-06 00:04:49
• 147****6346

  有貸款房產(chǎn)證加名字：
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
  3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
  希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-06 00:04:42
• 148****2601

  有貸款房產(chǎn)證加名字：
  　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  　　2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
  　　3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

  查看全文↓ 2018-07-06 00:04:37

相關(guān)問題

• 問 按揭房加名需要什么手續(xù)?按揭房產(chǎn)證加名字流程，教你按揭房子怎么加名字
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問 按揭房加名需要什么手續(xù)?按揭的房子能在房產(chǎn)證上加名字嗎？
  答

  1、證件：帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2、手續(xù)：先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、如合法權(quán)益被侵害可申請財產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護個人權(quán)益。

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• 問 按揭房加名需要什么手續(xù)?按揭房產(chǎn)證上加名字流程
  答

  如果要加名，費用相對較高。按現(xiàn)在的婚姻法，其實都可不必加名，你只要保留好相關(guān)的還貸供樓記錄，你們的財產(chǎn)劃分是很清晰的。也就是說，誰出了多少錢，就分會到多少錢，至于房產(chǎn)的增值部分，就按你們的供樓比例，及收入比例來劃定的。

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• 問 房產(chǎn)加名公證需要什么手續(xù)？
  答

  根據(jù)《婚姻法》第十九條的規(guī)定，對于以前已登記為一方所有的房產(chǎn)，原產(chǎn)權(quán)人不變，如要添加另一方為共有人，只要當事人憑婚姻狀況證明和身份證明向房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心提出申請，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心核實后，即可辦理?！　》蚱揠p方添加共有人不需要公證，只要雙方提供共有關(guān)系的證明等材料前來申請即可。

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• 問 房產(chǎn)加名多少錢？需要什么手續(xù)？
  答

  很多新婚的夫婦都要求在在房產(chǎn)證上加名字，那么房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證上加名字在法律上，其實是增加房屋的共有權(quán)人，所以一般會有麻煩的流程，下面就來給大家講解一下房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)。在房產(chǎn)證上加名字在房產(chǎn)證上加名字不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單，這是房屋的共有權(quán)人的增加，也意外著房子變成了夫妻共有財產(chǎn)。一般來說，在房產(chǎn)證上加名字方法有三種：房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)贈予；進行房屋買賣；析產(chǎn)登記。我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是第一點房屋產(chǎn)權(quán)贈予，一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件。在房產(chǎn)證上加名字2、去當?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會審核你提交的材料。3、所需的費用：110元的手續(xù)費（手續(xù)費80元，籍圖費25元，貼花費5元），如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。貸款房屋房產(chǎn)證上加名字房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？如果是有貸款的房屋，手續(xù)會麻煩一點：1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。2、所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。房產(chǎn)證上加名字需要多少錢假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當?shù)氐恼撸?。婚后要房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的。只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。

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