按揭房加名需要什么手續(xù)?按揭房產(chǎn)證上加名字流程

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• 138****6846

  如果要加名，費(fèi)用相對(duì)較高。
  按現(xiàn)在的婚姻法，其實(shí)都可不必加名，你只要保留好相關(guān)的還貸供樓記錄，你們的財(cái)產(chǎn)劃分是很清晰的。也就是說，誰出了多少錢，就分會(huì)到多少錢，至于房產(chǎn)的增值部分，就按你們的供樓比例，及收入比例來劃定的。

  查看全文↓ 2019-09-06 05:55:32
• 147****6914

  在深圳買房辦理按揭貸款后，按揭房子怎么加名字?按揭的房子可以過戶嗎？按揭房貸可以一起轉(zhuǎn)嗎？需要怎么辦理呢？小編整理了一下，為您解答。
  
  按揭的房子能過戶嗎
  
  按揭的房子可以過戶，但前提是必須要先還清銀行的貸款才可以辦理過戶手續(xù)。過戶需要先進(jìn)行撤押，把按揭的錢還上，然后再進(jìn)行過戶，另外就算是辦理贈(zèng)予也是需要你把按揭全部還上。
  
  房屋是必須在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶，也就是說必須先還清貸款后再辦過戶。若暫時(shí)還不清貸款，可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，按揭房子怎么加名字?將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。
  
  但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，繼續(xù)使用之前戶主的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
  
  提前還貸程序
  
  按揭房子怎么加名字?可以先申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，促銷抵押后，再辦理相關(guān)手續(xù)，如無力還貸可以以買家的首期來先還清貸款，或找擔(dān)保公司。

  查看全文↓ 2019-09-06 05:55:27
• 158****8382

  按揭房產(chǎn)證上加名字流程有哪些？按揭房產(chǎn)證上加名字流程嚴(yán)不嚴(yán)？按揭房產(chǎn)證上加名字流程復(fù)雜嗎？這是**近很多人都想問的問題。很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的?，F(xiàn)在，小編就告訴大家按揭房產(chǎn)證上加名字流程，給大家提供參考。
  
  很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。
  
  問：本來夫妻婚內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，把妻子名字加上該如何處理？
  
  答：如果是婚后購(gòu)買的房屋，不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對(duì)方的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)；如果要加上對(duì)方名字，現(xiàn)行的政策是不能的。在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接加上去，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。
  
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  
  第一種情況：有房無貸

  查看全文↓ 2019-09-06 05:55:24
• 135****5321

  房產(chǎn)證上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字，這個(gè)是大家都知道的。那么，房產(chǎn)證上**多可以寫幾個(gè)人的名字呢？房產(chǎn)證上寫多個(gè)人的名字有什么需要注意的呢？下面就來跟小編一起來了解一下吧。
  
  
  
  
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。
  
  
  
  房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國(guó)法定的房產(chǎn)證是中華人民共和國(guó)房屋擁有權(quán)證，由于其封面是大紅顏色，俗稱大紅本。
  
  
  
  
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法擁有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋擁有擁有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋擁有權(quán)的合法憑證。
  
  
  
  國(guó)家實(shí)行房屋擁有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋擁有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  
  
  房產(chǎn)證包括房屋擁有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋擁有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所擁有權(quán)歸屬的書面憑證。
  
  
  
  
  房產(chǎn)證加名字流程

  查看全文↓ 2019-09-06 05:55:21

相關(guān)問題

• 問 按揭房加名需要什么手續(xù)?按揭房產(chǎn)證加名字流程，教你按揭房子怎么加名字
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問 按揭房加名需要什么手續(xù)?按揭的房子能在房產(chǎn)證上加名字嗎？
  答

  1、證件：帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2、手續(xù)：先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、如合法權(quán)益被侵害可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護(hù)個(gè)人權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)證上怎么加名？房產(chǎn)證加名字需要什么證件和手續(xù)？
  答

  1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。3.上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。4.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下三種情況：(1)：有房無貸，那么在加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。(2)：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(3)：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，那么要交的費(fèi)用就要另當(dāng)別論了。

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• 問 房產(chǎn)證上怎么加名字？房產(chǎn)證加名字需要什么手續(xù)？
  答

  有房有貸辦理流程及需要的資料：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理

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• 問 房產(chǎn)證上加名字需要錢嗎?房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù) ?
  答

  房產(chǎn)證上加名字需要辦理費(fèi)用；辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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