婚前買房,領(lǐng)證后加名字,要什么手續(xù)？

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• 138****6070

  愛情不是討價還價。如果你們兩人之間的感情很可靠，你很確定你的女朋友會死心塌地的跟著你，你怎么會擔(dān)心他們家里人不同意？如果你很確定她將來一定要嫁給你，那么寫不寫她的名字又有什么關(guān)系？除非你不是真心的喜歡她。但是，在你的提問中可以看出你還是喜歡她要娶她的，只是你不知道她到底能不能夠嫁給你。這是問題的關(guān)鍵，其實要我說，嫁不嫁給你不是她家里人說了算的，而是她自己，她要是鐵了心要嫁給你，她家里人又什么辦法？她家里人要是反對，她到時候天天痛苦天天難受，你說父母能忍受嗎？那個父母不是為了子女好？
  
  
  我也是一個快要結(jié)婚的女孩子，對于我男朋友在房產(chǎn)證上寫不寫我的名字，寫誰的名字我根本就不在乎，假如說我們兩個結(jié)婚以后后來又要分手了，那你說感情都不在了，要著房子做什么？！
  
  
  我覺得你女朋友給你提出這樣的問題，你的好好想想。我認(rèn)為她是對你不信任，或者說對你們之間的感情沒有把握。。。
  
  
  如果她堅持要這樣做，就分手吧，愛你就應(yīng)該為你著想，這種還沒有結(jié)婚就想著將來財產(chǎn)問題的女孩子你敢娶她嗎？
  
  
  或者你換個角度想想，在這種情況下，如果房子是她家里買的，你會不會提出非要寫上自己的名字負(fù)責(zé)就分手的難題？這樣想不就想明白了？~

  查看全文↓ 2018-07-05 22:34:52
• 137****9812

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 加了你的名字，你就屬于房產(chǎn)共有人！該房產(chǎn)算你們兩口子共有財產(chǎn)！

  查看全文↓ 2018-07-05 22:34:48
• 157****3038

  結(jié)婚之后，帶上結(jié)婚證戶口本,房產(chǎn)證身份證,直接去建委做添加房主就可以了。
  購房合同：
  　　購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  　　1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。
  　　2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
  　　3、合同條款應(yīng) 該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:34:40

相關(guān)問題

• 問 請問婚前買房婚后加名字需要什么手續(xù)？
  答

  第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

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• 問 老婆沒有購房資格，領(lǐng)證后能加她名字嗎？
  答

  可以買的，你們兩個人有一個滿足條件就可以了

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• 問 婚前買房寫女方名字要什么條件和手續(xù)
  答

  你好！只需要提供女方資料即可：身份證，戶口本，收入證明和銀行流水。還有記得在貸款沒有放款之前，不要改變婚姻狀態(tài)。

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• 問 婚前買房婚后加名字
  答

  婚前買房婚后加名字其實是合法的，在婚前買房婚后加名字之后，房屋就屬于共同財產(chǎn)，需要攜帶身份證，結(jié)婚證以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料去辦理即可，也就是追加一個共有人，給另一方發(fā)放共有權(quán)證。如果離婚的話，這個財產(chǎn)也就是夫妻的共同財產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。只是在分割的時候需要先還清貸款。不過按照司法相關(guān)解釋規(guī)定，向婚前首付婚后共同還貸的房子，即便是不追加共有人，那么房屋也是部分共同所有，而且離婚之后產(chǎn)權(quán)人基本上也不會發(fā)生變化，簡單來說這種情況下即便是離婚了，房子也屬于婚前那方，如果追加了共有人那么分割的時候房屋也就不一定屬于婚前那方了。綜上所述，其實婚前買房婚后加名字，主要也是涉及到了財產(chǎn)分割的問題，雖然婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn)，但是婚后如果愿意添加對方的名字也是符合法律規(guī)定的。

• 問 婚前貸款買房加名字
  答

  是不能辦理加名的，房子為婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶想要為房子的共有人，如果該房貸未還清，是不能辦理加名的，可以辦理雙方為共同還貸人，但房權(quán)仍歸婚前購房的一方。貸款買房，用房子做抵押，沒有還清的情況下，加名字相當(dāng)于把房子分給了除銀行及第三方，銀行會受損。所以沒還清的情況下，加名字必須經(jīng)過銀行同意。加名字是個人的歸屬問題，所以一定要小心，想清楚。新規(guī)定，夫妻婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于支付方名下的，離婚時可認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)?；榍半p方出資購房，共同還貸，登記在一方名下的，婚后共同還貸及其所對應(yīng)的房屋增值部分認(rèn)定為夫妻財產(chǎn)，其余按購房時出資按份共有。