買(mǎi)房的中介費(fèi)怎么收

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• 154****7293

  中介費(fèi)由兩份 賣(mài)放一份 買(mǎi)方一份，賣(mài)房子分兩種價(jià)格 一個(gè)是成交價(jià) 一個(gè)是到手價(jià) ， 到手價(jià)的中介費(fèi)和其他一切賣(mài)房產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方出，成交價(jià)的中介費(fèi)各付個(gè)的

  查看全文↓ 2018-07-05 21:07:45
• 141****6809

  國(guó)家規(guī)定二手房中介費(fèi)不得高于房?jī)r(jià)的2.4%。一般有中介辦完過(guò)戶(hù)后收取。
  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:07:41
• 144****0295

  先說(shuō)說(shuō)通過(guò)中介有什么好處，
  
  中介清楚交易環(huán)節(jié)，為了規(guī)避雙方及居間方（中介）責(zé)任，因此都會(huì)把問(wèn)題提前替買(mǎi)賣(mài)雙方想好，省著以后鬧糾紛。
  
  中介辦手續(xù)迅速，不浪費(fèi)時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)雙方只需要出人即可。否則自己過(guò)戶(hù)你表格不會(huì)填，再少帶東西可能幾天都辦不完、尤其貸款的，手續(xù)更是繁瑣。
  
  因?yàn)槭墙灰钻P(guān)系，有中介當(dāng)證人，出了問(wèn)題打官司也好說(shuō)，否則很麻煩。
  
  具體收費(fèi)價(jià)格方面，如果是中介提供的資源，基本價(jià)格在房款成交價(jià)2%左右，雙方各1%
  
  如果是你們私下成交，那么就是代辦，手續(xù)費(fèi)也就1000多元的樣子，有可能貸款會(huì)收點(diǎn)貸款手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:07:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介買(mǎi)房怎么收中介費(fèi)？買(mǎi)房的中介費(fèi)是怎么算？
  答

  國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以?xún)?nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢(qián)。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。

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• 問(wèn) ??中介買(mǎi)房怎么收中介費(fèi)?買(mǎi)房中介費(fèi)誰(shuí)付?
  答

  在買(mǎi)房或賣(mài)房、租房等時(shí)候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過(guò)程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費(fèi)，需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么二手房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，中介費(fèi)一般由賣(mài)方、買(mǎi)方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣(mài)方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢(xún)費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專(zhuān)業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 中介買(mǎi)房怎么收中介費(fèi)
  答

  每家中介公司收取中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都是不太相同的，在簽署中介合同之前就會(huì)把中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)在合同當(dāng)中，雙方協(xié)商一致之后，才會(huì)開(kāi)始后續(xù)的買(mǎi)房或者是賣(mài)房，一般情況之下，交易額在10萬(wàn)元以下的按照2%收取，10萬(wàn)元到100萬(wàn)元的按照1%收取，交易額越高收取的中介點(diǎn)就越低，不過(guò)具體也要看自己所在城市的具體情況。簽房產(chǎn)中介合同要注意什么1、要明確中介公司所收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，具體是按照什么樣的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，還有收費(fèi)的時(shí)間和收取費(fèi)用的方法。2、中介合同內(nèi)容要具體、明確。尤其要注意關(guān)于報(bào)酬費(fèi)、違約責(zé)任等方面的約定一定要仔細(xì)的寫(xiě)清楚，最好是一條一條的閱讀清楚之后再簽字。3、中介合同內(nèi)容不得違反法律規(guī)定，否則無(wú)效。4、一般的中介合同都是一式三份。找中介買(mǎi)房的注意事項(xiàng)1、要仔細(xì)分辨一些中介的廣告，有一些中介會(huì)拿假房源來(lái)打廣告。2、找中介買(mǎi)房也要明確交易的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。3、如果涉及到交定金的話(huà)，一定要看好房子之后再交付。4、要選擇靠譜且有正規(guī)資質(zhì)的中介公司。5、對(duì)購(gòu)房合同中的條款內(nèi)容，要仔細(xì)閱讀，慎重簽字。

• 問(wèn) 中介買(mǎi)房怎么收中介費(fèi)
  答

  以買(mǎi)家與房產(chǎn)中介雙方的協(xié)議約定的收費(fèi)方法收。一般用房產(chǎn)中介提供的協(xié)議，協(xié)議會(huì)要求買(mǎi)家在與賣(mài)家簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一次付清房產(chǎn)中介費(fèi)。但這是偏向房產(chǎn)中介有利的，對(duì)買(mǎi)家不利。合理的是：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)家付50%中介費(fèi)給房產(chǎn)中介，到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部完成時(shí)，買(mǎi)家再付清全部中介費(fèi)給房產(chǎn)中介。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房中介費(fèi)怎么收
  答

  現(xiàn)行政策：繳納費(fèi)用：第一：營(yíng)業(yè)稅：5.5% （業(yè)主方）注釋?zhuān)籂I(yíng)業(yè)稅即：城市建設(shè)費(fèi)用（5%）和教育附加費(fèi)（0.5%） 普通住宅，滿(mǎn)兩年，免征。未滿(mǎn)兩年，差額征收。 非普通住宅，滿(mǎn)兩年，免征。未滿(mǎn)兩年，全額征收。第二：契稅：（客戶(hù)方） 普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 面積小于90㎡的普通住宅：1%第三：個(gè)人所得稅。 1% （業(yè)主方） 繳納方法：第一：房?jī)r(jià)*1% 第二：差額*20% 注：這種計(jì)算方法比較麻您可以去中介公司去咨詢(xún)。第四: 土地增值稅。1% （業(yè)主方）第五：印花稅。 0.05% （雙方都繳納）第六：中介服務(wù)費(fèi)： 各地繳納的方法不同，有的地方是有客戶(hù)出，有的地方買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半，但中介服務(wù)費(fèi)國(guó)家規(guī)定不得超過(guò)3%。 先現(xiàn)行政策下,其中:土地增值費(fèi)和印花稅是不用繳納的，但是到2010年這兩個(gè)費(fèi)用就需要繳納了。 注釋?zhuān)含F(xiàn)在全國(guó)有許多地方稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)用全是有客戶(hù)方繳納的，業(yè)主方不用繳納。

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