房貸可以增加數(shù)額嗎

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• 153****6706

  房貸發(fā)放后不可以追加貸款。如果有工作的話，可以申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。貸款額度是根據(jù)借款人的工資收入確定的。一般來(lái)說(shuō)，貸款額度是月工資收入的8-25倍。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:38:38
• 145****1373

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購(gòu)房協(xié)議書正本；
  3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購(gòu)房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:38:33
• 154****3820

  銀行貸款流程是一次性走完的。如果貸款已經(jīng)發(fā)放，即流程已走完，那么這筆貸款申請(qǐng)將被視作已完成，基本不可能再在此基礎(chǔ)上對(duì)貸款申請(qǐng)金額進(jìn)行修改。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:38:26
• 147****0527

  房屋按揭貸款可以申請(qǐng)額度增加,辦理房屋按揭貸款可以申請(qǐng)的額度是房子總價(jià)的七成，不過(guò)也要考慮到申請(qǐng)人現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行辦理的。具體流程如下：
  貸款基本要求
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 　　
  2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　
  3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　
  4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途
  所需基礎(chǔ)資料
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 　　
  2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　
  3、申請(qǐng)人及配偶收入證明 　　
  4、借款用途的相關(guān)證明 　　
  ?5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料
  ?
  步驟 　　
  1.提供資料 　　
  2.評(píng)估房產(chǎn) 　　
  3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 　　
  4.贖樓并解押 　　
  5.抵押登記 　　
  6.重新開始還款

  查看全文↓ 2018-07-05 17:38:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸可以增加數(shù)額嗎？如何能增加房貸額度？
  答

  貸款額度增加主要從兩個(gè)方面解決：第一個(gè)是你的固定資產(chǎn)，因?yàn)橘J款都是要有資產(chǎn)作為抵押的。第二個(gè)是你的工作性質(zhì)和工資水平。如果這兩點(diǎn)足夠要求，就可以增加貸款額度。

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• 問(wèn) ??房貸可以增加數(shù)額嗎？房貸貸款可以追加額度嗎？
  答

  銀行能不能追加貸款，關(guān)鍵是看兩點(diǎn)。第一點(diǎn)則是銀行是否有相關(guān)政策支持追加貸款。經(jīng)過(guò)多方了解，多數(shù)的商業(yè)銀行是支持追加貸款的。但申請(qǐng)人能否成功申請(qǐng)到追加貸款，還是要看個(gè)人的資質(zhì)。銀行能不能追加貸款，第二點(diǎn)則是看申請(qǐng)人的資質(zhì)了。這與申請(qǐng)人第一次申請(qǐng)貸款相同，能否申請(qǐng)到貸款、能夠申請(qǐng)多少額度的貸款都要看申請(qǐng)人的資質(zhì)。如果申請(qǐng)人能夠提供一定的資產(chǎn)支撐追加貸款，那么是可以成功申請(qǐng)到的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸可以增加數(shù)額嗎？房貸利率提升會(huì)不會(huì)影響還貸的數(shù)額？
  答

  房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國(guó)家優(yōu)惠政策改變而改變。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）。三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問(wèn) 為什么其他人申請(qǐng)的房貸數(shù)額很高呢？
  答

  個(gè)人公積金貸款額度由原來(lái)的40萬(wàn)上調(diào)至45萬(wàn),夫妻雙人貸款額度由60萬(wàn)上調(diào)至70萬(wàn),其他地區(qū)個(gè)人公積金貸款額度33萬(wàn),夫妻雙人貸款額度58萬(wàn)。 大連購(gòu)房貸款申請(qǐng)程序 1、受理你的申請(qǐng)。 2、對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行審查,并確定貸款額度。 3、通知你辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。 4、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 5、要你開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。 6、辦理相關(guān)手續(xù)后,銀行一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購(gòu)房者的購(gòu)房款

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房貸可以增加還款人嗎？
  答

  貸款需要準(zhǔn)備資料：1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；3、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；4、銀行規(guī)定的其他資料。

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