為什么其他人申請(qǐng)的房貸數(shù)額很高呢？

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• 137****6156

  個(gè)人公積金貸款額度由原來的40萬上調(diào)至45萬,夫妻雙人貸款額度由60萬上調(diào)至70萬,其他地區(qū)個(gè)人公積金貸款額度33萬,夫妻雙人貸款額度58萬。 大連購房貸款申請(qǐng)程序
  1、受理你的申請(qǐng)。
  2、對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行審查,并確定貸款額度。
  3、通知你辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。
  4、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  5、要你開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
  6、辦理相關(guān)手續(xù)后,銀行一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款

  查看全文↓ 2018-12-10 10:00:56
• 141****7761

  1、證明自已的還款能力
  對(duì)于個(gè)人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地所有權(quán)證明，車子的所有權(quán)證明。通過這些，證明你擁有還款的能力，這樣銀行才會(huì)提升你的貸款額度。
  2、選擇貸款機(jī)構(gòu)
  同等條件下，能貸款的額度的高低，一定程度上取決與你所選擇的貸款機(jī)構(gòu)，不同銀行的政策不同。對(duì)于銀行的貸款，您可以貨比三家，去與多個(gè)銀行進(jìn)行議價(jià)，確定一家貸款利率和額度都合適的銀行進(jìn)行合作。也可以在房貸政策較為寬松的銀行申請(qǐng)，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請(qǐng)貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。
  3、找尋擔(dān)保
  可以通過聯(lián)系擔(dān)保公司，讓他們給你進(jìn)行擔(dān)保，從而獲取較多的貸款額度，當(dāng)然需要給擔(dān)保公司提供相應(yīng)的費(fèi)用和一些資料。有了擔(dān)保公司的擔(dān)保，便能夠提供較好的信用，這樣貸款額度就會(huì)變高。
  4、提高自已在銀行的信用
  及時(shí)還款，逾期別怕，電話溝通。如果不小心錯(cuò)過了**遲還款日或是未還清欠款零頭，一定要及時(shí)與發(fā)卡行客房溝通，申請(qǐng)“容時(shí)容差”服務(wù)。目前大部分銀行信用卡在**遲還款日后3天之內(nèi)還款可算按時(shí)還款，欠款10元以內(nèi)可算足額還款，但一定要及時(shí)與客服溝通，才可有效。
  很多人在還清了信用卡欠債后，就像扔燙手的山芋一樣，立馬就去注銷。其實(shí)對(duì)于提高銀行個(gè)人信用評(píng)分是沒有幫助的。巧用分期，養(yǎng)好征信。在需要的情況下，辦理信用卡現(xiàn)金分期或賬單分期，給銀行一筆手續(xù)費(fèi)，可以讓銀行對(duì)你的“印象分”顯著提高。這樣以后想提升額度就會(huì)比較簡單。
  5、公積金每月多繳納
  繳納有兩種方式一種是平常的公司及個(gè)人各出同樣多的一般方式，另一種則是公司出一部分而個(gè)人出一大筆的突擊式繳納。這種方法能夠提高你本身公積金的余額，你還可以試著申請(qǐng)?zhí)岣咦约好總€(gè)月公司和個(gè)人一般繳納時(shí)繳納額度的上限。
  每年7到9月，如果條件允許，你可以申請(qǐng)調(diào)整繳納額度，讓自己能繳納更多。你繳納的越多你能貸款的額度也會(huì)隨之提升。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:00:25
• 154****2321

  個(gè)人信用貸款”，**低金額5萬元，**高金額不超過300萬元，私鉆客戶**高金額不超過500萬元；具體您的可貸款金額，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)經(jīng)辦行審核之后才能確定。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:59:42

相關(guān)問題

• 問 你好,房貸可以轉(zhuǎn)給其他人嗎
  答

  貸款轉(zhuǎn)給他人屬于借貸者變更一般借貸者變更有幾下幾種借款人離異、死亡，抵押物權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押物承受人須在正常還款情況下申請(qǐng)辦理主體變更業(yè)務(wù)，原借款人存有逾期須先辦理逾期還款。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房能有其他人的戶口嗎？
  答

  學(xué)區(qū)房就是因?yàn)椤熬徒雽W(xué)”才衍生出來的，所以學(xué)區(qū)房是需要戶口才能上學(xué)的。因?yàn)槌松贁?shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀**與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。對(duì)出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

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• 問 ??按揭的房子怎么公證給其他人？
  答

  按揭的房子可以公證為一方所有嗎雙方協(xié)商一致可以公證的。第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

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• 問 本人有房貸還能為其他人做擔(dān)保人嗎
  答

  目前國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定。有些地方規(guī)定不能做擔(dān)保人，有些地方規(guī)定可以做擔(dān)保人。例如，日照市前些年規(guī)定，有貸款沒還清的，不能做擔(dān)保人。2014年以后，有貸款的職工也可以為他人擔(dān)保一次。擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。為別人擔(dān)保貸款，一般情況下銀行會(huì)審查擔(dān)保人的擔(dān)保能力（也就是還款能力）。如果擔(dān)保人的收入在償還自身公積金貸款后，余下的收入還足以替他人作擔(dān)保，在貸款人沒有能力償還貸款時(shí)，替貸款人償還貸款本息。這樣，貸款沒還清的人做擔(dān)保人，銀行是會(huì)同意的。

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• 問 ??房貸借記卡可以換嗎？可以換其他人的卡嗎？
  答

  1.可以的，到你申請(qǐng)貸款的銀行更換，然后綁定還款，建議**好不要更換。2.直接去銀行換卡就可以了，帶上你的身份證，還有舊卡用收費(fèi)。

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