??房貸可以增加數額嗎？房貸利率提升會不會影響還貸的數額？

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• 141****3526

  房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優(yōu)惠政策改變而改變。
  貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
  一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
  一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。
  二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。
  三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-08-19 17:20:21
• 133****7214

  如果你的房貸放款趕在利率上浮之前的話依然執(zhí)行的是月供M元，如果在其后面，應該是執(zhí)行M+n元，但是這個并不是太重要，因為你今年的利率只是從現在開始還到年底12月份結束，從明年元月1日開始執(zhí)行新的利率（如果利率有做調整的話），也就是你這大半年還的利息多一些，其實計算一下，并不是太多，因為利率調整不同于汽油價格，那么大的浮動。
  至少現在銀行執(zhí)行的依然是2012年7月6日的基準利率，放心吧，國家不會對利率做很大的調整幅度的，畢竟這個牽扯到民生和社會的穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2019-08-19 17:20:16
• 145****9764

  
  貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響；
  一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
  滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優(yōu)惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。

  查看全文↓ 2019-08-19 17:20:09

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• 問 房貸可以增加數額嗎
  答

  房貸發(fā)放后不可以追加貸款。如果有工作的話，可以申請無抵押貸款。貸款額度是根據借款人的工資收入確定的。一般來說，貸款額度是月工資收入的8-25倍。

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• 問 ??房貸可以增加數額嗎？如何能增加房貸額度？
  答

  貸款額度增加主要從兩個方面解決：第一個是你的固定資產，因為貸款都是要有資產作為抵押的。第二個是你的工作性質和工資水平。如果這兩點足夠要求，就可以增加貸款額度。

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• 問 ??房貸可以增加數額嗎？房貸貸款可以追加額度嗎？
  答

  銀行能不能追加貸款，關鍵是看兩點。第一點則是銀行是否有相關政策支持追加貸款。經過多方了解，多數的商業(yè)銀行是支持追加貸款的。但申請人能否成功申請到追加貸款，還是要看個人的資質。銀行能不能追加貸款，第二點則是看申請人的資質了。這與申請人第一次申請貸款相同，能否申請到貸款、能夠申請多少額度的貸款都要看申請人的資質。如果申請人能夠提供一定的資產支撐追加貸款，那么是可以成功申請到的。

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• 問 貸款利率變化對每月還貸數額有影響嗎？
  答

  感覺這個問題需要從兩方面來看 首先關于利率的問題 這個會隨著每年人民銀行的貸款政策變化而變化 再就是銀行的房貸優(yōu)惠措施 目前商業(yè)貸款整體來看暫時還是首套房基準利率或者1.1倍利率 公積金貸款也是這樣 房貸新利率出來以后 一般是次年開始執(zhí)行 個人估計20年以后每個月還的恐怕不會是3000了 但是提高很多的可能性估計也不大 因為銀行有貸款利率上限的 高太多不就是高利貸了么 這是國家法律控制的 ；第二個方面 貨幣貶值是存在的 以后也會持續(xù) 但是樓主能保證你的工資一直持續(xù)增加么 表面看來你需要還的貸款價值是越來越少了 可實際上掙的也越來越少了 比如一個月賺5000 樓主需要還3000房貸 還剩下2000 可是由于貨幣貶值 2000只能買3個雞蛋 你還能活下去么 ：）

• 問 房貸利率會提升嗎
  答

  具體的看你的合同上的規(guī)定，如果當時你簽訂合同的時候是按基準利率貸款，而不是選擇浮動利率貸款的，就不用擔心利率上漲導致償還的貸款變多。

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