舊房重建要什么手續(xù)？

已有5個回答

• 136****9474

  在城里，先到房產(chǎn)部門作個房屋鑒定，想辦法定個危房，就可以到規(guī)劃和土地部門分別申請了，規(guī)劃如果沒有違反，可批；土地如果合法，可批；不過建房設計方案可能也要審查一下，面積層高會有所限定。一般在區(qū)級政務服務中心可以一站搞定。不行就分頭跑吧，現(xiàn)場查勘環(huán)節(jié)把人招呼好就行。
  在鄉(xiāng)下，可能只要村里領導點頭，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦個建房手續(xù)就可以動工了，當然書面理由還是要冠冕、充分一點的。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:09:12
• 154****6853

  一、首先要在所在地的村委書記報告申請將舊房子拆掉重新建新房，說明理由。
  二、前期程序走完后，需要對宅基地進行丈量，確保重建后的土地面積復合農(nóng)村居民宅基地規(guī)劃標準。
  三、

  查看全文↓ 2018-07-05 17:08:36
• 133****4369

  先不要著急拆房子！你先到房產(chǎn)部門查一下檔案，確認自己的房子沒有辦理過房產(chǎn)證。然后到土地部門查檔，看有沒有土地證?。ㄒ驗橐郧暗墓芾聿皇悄敲凑?guī)，只是隨便填個證的，就怕萬一你的房子也填過證）！如果都沒有，你到城建和土地部門申請建房，他們到你家實地踏查之后，會讓你以“新建”的名義來辦理新房的手續(xù)的！
  之后你再拆房子！建房過程中你可以辦理相關的手續(xù)！先是城建部門的批件，辦好后到土地部門辦理土地的批件，等兩個批件全都辦都手里之后，估計你的房子早都建好了，你就可以到房產(chǎn)部門辦理新房的房產(chǎn)證了，辦好房產(chǎn)證后你再到土地部門辦理土地使用證，全部過程就是這樣的！
  還有不明白的地方可以回復，我在補充！

  查看全文↓ 2018-07-05 17:04:41
• 147****7547

  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；搜索
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
  （一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
  （二）房屋坐落變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第八十六條 房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）房屋所有權證書；
  （四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
  第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）房屋所有權證書；
  （四）集體所有建設用地使用權證明；
  （五）主債權合同和抵押合同；
  （六）其他必要材料。
  第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。
  第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規(guī)定。
  除上述規(guī)定外，各地根據(jù)當?shù)貙嶋H情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當?shù)胤课莨芾聿块T去詳細咨詢一下。

  查看全文↓ 2018-07-05 17:04:28
• 147****6276

  對住宅用地原拆原建的，由居民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核，報市級人民政府批準，需要提供土地使用證，并申請辦理建設規(guī)劃許可證。
  房屋建好后，由國土部門驗收給予辦理土地登記，頒發(fā)《集體土地使用證》，到房產(chǎn)部門辦理《房屋產(chǎn)權證》。具體事宜，可咨詢當?shù)貒临Y源管理所

  查看全文↓ 2018-07-05 17:03:56

相關問題

• 問 舊房重建要什么手續(xù)呢？
  答

  你需要去當?shù)赝恋鼐?所、住建所辦理相關產(chǎn)權登記，并提交你重建的理由，經(jīng)相關部門同意后才能進行房屋重建。但是現(xiàn)階段一般農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。需要準備的材料因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

  全部3個回答>
• 問 舊房重建有哪些手續(xù)?舊房重建需要什么程序?
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應首先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)過鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，就可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)過縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。要申請村民住房所有權初始登記的，還需要提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。拓展資料那農(nóng)村房屋倒塌需要哪些條件?需要農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。根據(jù)國家的相關法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地的所有權歸村集體，使用權歸本集體內的農(nóng)民。非農(nóng)業(yè)戶口人員合法繼承農(nóng)村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用權歸繼承人，但是嚴禁繼承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收歸村集體所有。然后，你必須符合“一戶一宅”制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地!也就是說你除了這個老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否則你的重建申請是不可能被批準的。如果你不符合以上情況的話，那么你是可以申請重建的。在以前，農(nóng)村重建老房子是不需要申請的，但是**近幾年國家加強了對土地的監(jiān)控，所以你**好還是走一趟流程。建議你先去村委會詢問一下，一般情況都是會讓你寫一份拆舊翻新的建房申請書，攜帶好《土地使用證》到你所在地的國土資源管理所辦理。至于你問的重建面積問題，一般情況是按照土地證上的規(guī)定面積的，但是你也得考慮一下當?shù)氐霓r(nóng)村宅基地大小政策，如果超標的話是肯定不會讓你建150平的。

  全部4個回答>
• 問 請問舊房重建需要什么手續(xù)？
  答

  《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的有關規(guī)定，舊房改造經(jīng)村委會簽字蓋章同意，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，取得縣級(以上)人民政府批準的城鄉(xiāng)個人建房用地許可和規(guī)劃許可。

  全部3個回答>
• 問 請問農(nóng)村舊房重建需要什么手續(xù)？
  答

  你需要去當?shù)赝恋鼐?所、住建所辦理相關產(chǎn)權登記，并提交你重建的理由，經(jīng)相關部門同意后才能進行房屋重建。但是現(xiàn)階段一般農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。需要準備的材料因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

  全部3個回答>
• 問 舊房改建手續(xù)有哪些？ 農(nóng)村舊房重建需要什么手續(xù)？
  答

  (一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(六)其他必要材料。有無補貼要看你的房屋屬于幾級危房！一般C級和D級危房補貼不一樣！

  全部3個回答>