請(qǐng)問(wèn)舊房重建需要什么手續(xù)？

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• 134****0459

  《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，舊房改造經(jīng)村委會(huì)簽字蓋章同意，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，取得縣級(jí)(以上)人民政府批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地許可和規(guī)劃許可。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:37:39
• 151****2935

  你好！需要到審批部門(mén)重新辦理審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:37:24
• 157****1448

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
  法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:37:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村舊房重建需要什么手續(xù)？
  答

  你需要去當(dāng)?shù)赝恋鼐?所、住建所辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，并提交你重建的理由，經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意后才能進(jìn)行房屋重建。但是現(xiàn)階段一般農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所以，只要在原有宅基地上建設(shè)，一般都不會(huì)有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個(gè)程序不難。需要準(zhǔn)備的材料因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料；（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

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• 問(wèn) 舊房重建有哪些手續(xù)?舊房重建需要什么程序?
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，就可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準(zhǔn)。第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。要申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還需要提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。拓展資料那農(nóng)村房屋倒塌需要哪些條件?需要農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體，使用權(quán)歸本集體內(nèi)的農(nóng)民。非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員合法繼承農(nóng)村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用權(quán)歸繼承人，但是嚴(yán)禁繼承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收歸村集體所有。然后，你必須符合“一戶(hù)一宅”制度，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地!也就是說(shuō)你除了這個(gè)老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否則你的重建申請(qǐng)是不可能被批準(zhǔn)的。如果你不符合以上情況的話(huà)，那么你是可以申請(qǐng)重建的。在以前，農(nóng)村重建老房子是不需要申請(qǐng)的，但是**近幾年國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)土地的監(jiān)控，所以你**好還是走一趟流程。建議你先去村委會(huì)詢(xún)問(wèn)一下，一般情況都是會(huì)讓你寫(xiě)一份拆舊翻新的建房申請(qǐng)書(shū)，攜帶好《土地使用證》到你所在地的國(guó)土資源管理所辦理。至于你問(wèn)的重建面積問(wèn)題，一般情況是按照土地證上的規(guī)定面積的，但是你也得考慮一下當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村宅基地大小政策，如果超標(biāo)的話(huà)是肯定不會(huì)讓你建150平的。

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• 問(wèn) 舊房重建要什么手續(xù)？
  答

  在城里，先到房產(chǎn)部門(mén)作個(gè)房屋鑒定，想辦法定個(gè)危房，就可以到規(guī)劃和土地部門(mén)分別申請(qǐng)了，規(guī)劃如果沒(méi)有違反，可批；土地如果合法，可批；不過(guò)建房設(shè)計(jì)方案可能也要審查一下，面積層高會(huì)有所限定。一般在區(qū)級(jí)政務(wù)服務(wù)中心可以一站搞定。不行就分頭跑吧，現(xiàn)場(chǎng)查勘環(huán)節(jié)把人招呼好就行。在鄉(xiāng)下，可能只要村里領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)頭，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦個(gè)建房手續(xù)就可以動(dòng)工了，當(dāng)然書(shū)面理由還是要冠冕、充分一點(diǎn)的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)舊房重建需要什么資料？
  答

  寫(xiě)個(gè)申請(qǐng)，并到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)同意蓋章后提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所，經(jīng)批準(zhǔn)后就可以了。

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• 問(wèn) 舊房重建要什么手續(xù)呢？
  答

  你需要去當(dāng)?shù)赝恋鼐?所、住建所辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，并提交你重建的理由，經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意后才能進(jìn)行房屋重建。但是現(xiàn)階段一般農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所以，只要在原有宅基地上建設(shè)，一般都不會(huì)有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個(gè)程序不難。需要準(zhǔn)備的材料因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料；（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

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