住宅小區(qū)水電損耗怎么計算

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• 159****7079

  給排水管道按標高,按大樣圖量,帶配件量進. 電氣管線:水平按平面圖線路量(按圖紙上的計算，一般的圖紙都是有比例的。
  
  水電安裝分包分兩種：包清工和包工包料。
  目前在工地上主要注意：工程材料的應用、施工工序及各種安裝材料進場時間

  查看全文↓ 2018-07-05 16:42:46
• 158****9900

  一、物業(yè)公司收取用戶水電損耗費是否合理，需根據(jù)物業(yè)公司代收水電等費用的形式而定。
  二、理論上講，水、電、供暖費的收費主體應是水、電、熱力的供應方，即向業(yè)主收取水費的應是自來水公司，收取電費的應是電力公司，收取供暖費的應是熱力公司，但在實踐過程中，為操作方便，眾多的物業(yè)小區(qū)往往由物業(yè)管理公司代收水電費和供暖費。主要有兩種形式：
  1、無償代收：有的物業(yè)是由物業(yè)管理公司與自來水公司、電力公司、熱力公司、簽訂供水、供電、供暖合同，由物業(yè)管理公司依據(jù)總表統(tǒng)一向自來水公司、電力公司、熱力公司繳納水費、電費、供暖費，再由物業(yè)管理公司向每位業(yè)主收取相關費用；
  2、委托代收：有的物業(yè)管理公司是由自來水公司、電力公司、熱力公司委托物業(yè)管理公司向每位業(yè)主收取相關費用，物業(yè)管理公司接受自來水公司、電力公司、熱力公司的委托，向業(yè)主收取水費、電費、供暖費后再將所收取的費用轉(zhuǎn)交給自來水公司、電力公司、熱力公司，由自來水公司、電力公司、熱力公司向物業(yè)管理公司支付一定數(shù)額的服務費。
  三、上述兩種不同的情形，如就水費、電費、供暖費的欠費向業(yè)主主張權(quán)利訴訟主體及收費標準均有所差異。如果是無償代收，物業(yè)公司可以協(xié)商業(yè)主合理收取水電損耗費；如果為委托代收，則物業(yè)公司無權(quán)收取水電損耗費用。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:42:10
• 141****4077

  有兩種算法：
  1.按分表數(shù)平均分攤。這種算法較簡單。
  2.按分表的用水量的比例分攤，多用水多攤。
  一、物業(yè)公司收取用戶水電損耗費是否合理，需根據(jù)物業(yè)公司代收水電等費用的形式而定。
  二、理論上講，水、電、供暖費的收費主體應是水、電、熱力的供應方，即向業(yè)主收取水費的應是自來水公司，收取電費的應是電力公司，收取供暖費的應是熱力公司，但在實踐過程中，為操作方便，眾多的物業(yè)小區(qū)往往由物業(yè)管理公司代收水電費和供暖費。主要有兩種形式：
  1、無償代收：有的物業(yè)是由物業(yè)管理公司與自來水公司、電力公司、熱力公司、簽訂供水、供電、供暖合同，由物業(yè)管理公司依據(jù)總表統(tǒng)一向自來水公司、電力公司、熱力公司繳納水費、電費、供暖費，再由物業(yè)管理公司向每位業(yè)主收取相關費用。
  2、委托代收：有的物業(yè)管理公司是由自來水公司、電力公司、熱力公司委托物業(yè)管理公司向每位業(yè)主收取相關費用，物業(yè)管理公司接受自來水公司、電力公司、熱力公司的委托，向業(yè)主收取水費、電費、供暖費后再將所收取的費用轉(zhuǎn)交給自來水公司、電力公司、熱力公司，由自來水公司、電力公司、熱力公司向物業(yè)管理公司支付一定數(shù)額的服務費。
  三、上述兩種不同的情形，如就水費、電費、供暖費的欠費向業(yè)主主張權(quán)利訴訟主體及收費標準均有所差異。如果是無償代收，物業(yè)公司可以協(xié)商業(yè)主合理收取水電損耗費；如果為委托代收，則物業(yè)公司無權(quán)收取水電損耗費用。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:41:40

相關問題

• 問 ??住宅小區(qū)電費成本如何計算？怎么計算的呢？
  答

  由住戶承擔??！由小區(qū)物業(yè)管理的小區(qū)，住戶的電費是比國家規(guī)定的電費高一些的，高處部分就是小區(qū)電費公攤啊。

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• 問 ??住宅小區(qū)綠地率怎么算?住宅小區(qū)綠化率計算標準是怎樣的?
  答

  小區(qū)綠化環(huán)境的四點標準：1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務的，增進居民的領域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標組團不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外。3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用。4、綠地空間應包含一定數(shù)量的活動場地(如兒童游戲場)，并布置座椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。

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  答

  　　綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。 　　公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在涉及計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。 　　綠地率=綠化面積/小區(qū)規(guī)劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）。

• 問 住宅小區(qū)證明怎么開
  答

  兩方面，一個是銀行開具的信用證明，一個是當前時間點帳戶資金存量。其實這兩個什么問題都說明不了。形式而矣。

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• 問 什么是住宅容積率 沈陽住宅小區(qū)容積率怎么計算
  答

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，沈陽住宅小區(qū)容積率計算公式就是容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積。同樣一塊地，造2棟樓的話，那容積率肯定比造5棟樓的低，越低的就代表居住舒適度越高，一般11層小高層住宅容積率為1.5~2.0，19層以上住宅為2.4~4.5。 （當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算） 沈陽住宅小區(qū)容積率計算決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。 高容積率會帶來一些負面的影響，比如： 居住舒適度——容積率高的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，高密度住宅帶來高密度的居住，**終導致業(yè)主居住的舒適度下降。 設施規(guī)劃——樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。 安全隱患——高密度的居住，使出入小區(qū)人員增多，外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多，業(yè)主的安全問題就需要格外重視了。你在購房時是否考慮過沈陽住宅小區(qū)容積率計算問題？ 容積率的大小會不會影響你的購房選擇呢 ？