??住宅小區(qū)電費(fèi)成本如何計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？

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• 147****6519

  由住戶承擔(dān)??！由小區(qū)物業(yè)管理的小區(qū)，住戶的電費(fèi)是比國家規(guī)定的電費(fèi)高一些的，高處部分就是小區(qū)電費(fèi)公攤啊。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 11:18:10
• 136****5416

  物業(yè)公攤費(fèi)用是現(xiàn)在所有房主面對的問題，而物業(yè)公攤費(fèi)用又沒有明碼標(biāo)價(jià)，也沒有公式標(biāo)準(zhǔn)，才會(huì)導(dǎo)致所有房主對物業(yè)公司的不滿現(xiàn)象。
  你可以在百度里搜索一下，你會(huì)看到所有房主對物業(yè)的聲討呼應(yīng)，而目前也沒有出臺一個(gè)合理的解決方案

  查看全文↓ 2019-06-21 11:18:01
• 131****5067

  小區(qū)物業(yè)公攤水電費(fèi)包括：
  首先是住宅部分公共能耗的構(gòu)成是：
  第 1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應(yīng)急指示燈、電梯動(dòng)力）。
  第2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵）
  第 3、弱電系統(tǒng)（包括消防、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消控中心）
  第4、動(dòng)力系統(tǒng)（包括消防給水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)）
  第 5、二次供水增壓水泵用電
  第 6、公共用水（消防系統(tǒng)用水、公共衛(wèi)生間、景觀水池、綠化養(yǎng)護(hù)用水） 第 7、電梯用電
  然后是住宅小區(qū)公共能耗分?jǐn)偡绞剑?br/>第 1、各單元公共用電 各單元樓均安裝公共用電計(jì)量電表，分?jǐn)偡绞桨磻艟?攤。 月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=該單元計(jì)量電費(fèi)/[該單元已入住戶 數(shù)+（該單元空置戶數(shù)×70%）]
  第 2、公共照明 小區(qū)設(shè)公共照明總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 每月計(jì) 算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=小區(qū)公共景觀照明電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)+ （小區(qū)空置戶數(shù)×70%）]
  第 3、弱電系統(tǒng) 消防監(jiān)控中心設(shè)弱電系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。
  每月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=消控中心計(jì)量電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù) +（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）]
  第4、動(dòng)力系統(tǒng) 設(shè)動(dòng)力系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 每月計(jì)算公 式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=動(dòng)力系統(tǒng)電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶 數(shù)×70%）]
  第 5、二次供水增壓水泵用電 小區(qū)住宅部分二次供水分低、中區(qū)和高區(qū)（或 低區(qū)和高區(qū)），中區(qū)和高區(qū)（或高區(qū)）分別安裝計(jì)量電表，電費(fèi)按實(shí)際用水 量進(jìn)行分?jǐn)?；低區(qū)1-4層市政直供水不參與分?jǐn)?。每月?jì)算公式： 中、高區(qū) 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=【二次供水增壓泵計(jì)量電費(fèi)/[該區(qū)已入住總用水量+ （該區(qū)空置戶總用水量×70%）]】×每戶用水量。
  第 6、公共用水 小區(qū)公共用水加裝水表計(jì)量，小區(qū)公共用水根據(jù)水表計(jì)量總 金額按戶由全體業(yè)戶按戶均攤。正常每戶分?jǐn)偨痤~=小區(qū)公共用水水費(fèi)/[小區(qū) 已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）]

  查看全文↓ 2019-06-21 11:17:43
• 144****1109

  公共照明電費(fèi)按戶分?jǐn)?；二次加壓供水水泵電費(fèi)按戶分?jǐn)?；電梯電費(fèi)可選擇按面積、按戶、按常住人口或階梯收費(fèi)方式分?jǐn)??？罩梦飿I(yè)業(yè)主公共水電費(fèi)按正常分?jǐn)傎M(fèi)用的70%分?jǐn)偂?br/>　　一、住宅部分公共能耗的構(gòu)成： 1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應(yīng)急指示燈、電梯動(dòng)力） 2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵） 3、弱電系統(tǒng)（包括消防、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消控中心） 4、動(dòng)力系統(tǒng)（包括消防給水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)） 5、二次供水增壓水泵用電 6、公共用水（消防系統(tǒng)用水、公共衛(wèi)生間、景觀水池、綠化養(yǎng)護(hù)用水） 7、電梯用電 二、住宅小區(qū)公共能耗分?jǐn)偡绞剑?1、各單元公共用電 各單元樓均安裝公共用電計(jì)量電表，分?jǐn)偡绞桨磻艟鶖偂?月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=該單元計(jì)量電費(fèi)/[該單元已入住戶數(shù)+（該單元空置戶數(shù)×70%）] 2、公共照明 小區(qū)設(shè)公共照明總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 每月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=小區(qū)公共景觀照明電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）] 3、弱電系統(tǒng)
  　　消防監(jiān)控中心設(shè)弱電系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤

  查看全文↓ 2019-06-21 11:17:20
• 151****5693

  《水利電力部關(guān)于頒發(fā)〈電、熱價(jià)格〉的通知》（（75）水電財(cái)字第67號）的規(guī)定，居民小區(qū)電梯、水泵用電執(zhí)行非工業(yè)電價(jià)。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 11:17:11

相關(guān)問題

• 問 住宅小區(qū)水電損耗怎么計(jì)算
  答

  給排水管道按標(biāo)高,按大樣圖量,帶配件量進(jìn). 電氣管線:水平按平面圖線路量(按圖紙上的計(jì)算，一般的圖紙都是有比例的。水電安裝分包分兩種：包清工和包工包料。目前在工地上主要注意：工程材料的應(yīng)用、施工工序及各種安裝材料進(jìn)場時(shí)間

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• 問 住宅小區(qū)綠地率是怎么計(jì)算的？
  答

  　　綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。 　　公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在涉及計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。 　　綠地率=綠化面積/小區(qū)規(guī)劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實(shí)土綠化）。

• 問 ?? 寫字樓電費(fèi)如何計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  根據(jù)入住單位所使用的用電負(fù)荷性質(zhì)和每天所使用的具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。別忘了加線路和電能表的線損。

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• 問 ??建委住宅小區(qū)綠化率如何計(jì)算呢？作用都有哪些呢？
  答

  “綠化率”指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。計(jì)算公式就是樓上的寫的。但在有關(guān)的園林綠化中是沒有“綠化率”這一術(shù)語的，準(zhǔn)確的用詞應(yīng)該叫“綠地率”或者“綠化覆蓋率”。綠地率它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%。

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• 問 ??住宅小區(qū)綠地率怎么算?住宅小區(qū)綠化率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
  答

  小區(qū)綠化環(huán)境的四點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)：1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時(shí)綠地還要有充足的日照時(shí)間，滿足居民區(qū)活動(dòng)的要求，所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外。3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以便觀賞使用。4、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動(dòng)場地(如兒童游戲場)，并布置座椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散步、運(yùn)動(dòng)、健身的需要。

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