??婚后偷偷買房 如何辦理貸款

已有3個(gè)回答

• 153****4575

  １、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣即是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。
  
  ２、這樣一來婚后想要自己貸款買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進(jìn)行公證。
  
  ３、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，**好采用公證的方式明確贈(zèng)與。
  
  婚后貸款買房如何一個(gè)人貸款?
  
  據(jù)了解，根據(jù)《婚姻法》有關(guān)條款規(guī)定，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證雖只是一方名字，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  １、婚后想要個(gè)人貸款買飯**重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買房過程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。
  
  ２、登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)，但如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
  
  ３、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項(xiàng)，也就是說以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購(gòu)買，這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  以上就是關(guān)于婚后貸款買房是否可以一個(gè)人貸款以及如何一個(gè)人貸款的介紹了，買房需要提供的證件比較多，建議大家提前準(zhǔn)備好，公證協(xié)議的時(shí)候一定要雙方到場(chǎng)才會(huì)正規(guī)有效，另外也要保留好所有的還款憑證

  查看全文↓ 2018-07-05 16:09:38
• 145****9154

  肯定會(huì)給辦。是不是一定要寫你老公名字，要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門的規(guī)定了。按照一般規(guī)定，辦理房產(chǎn)確權(quán)只要有購(gòu)房合同，發(fā)票，兌現(xiàn)單，房屋買受人帶著本人的身份證到房產(chǎn)登記部門就可以了。除非，房產(chǎn)共有人要求把自己的名字標(biāo)注到在上面。我做了近十年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作了，第一次聽說，辦理房產(chǎn)確權(quán)還要結(jié)婚證的，呵呵。
  規(guī)定是死的，人是活的。只管去辦就是了，不要道聽途說。各地行政部門可能有差別，但是實(shí)質(zhì)是一樣的——行政機(jī)構(gòu)注重只是形式上的合法——走程序而已……

  查看全文↓ 2018-07-05 16:08:45
• 132****8797

  貸款辦理?xiàng)l件：
  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:08:03

相關(guān)問題

• 問 ??婚后偷偷買房如何辦理貸款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、雙方需要親自到場(chǎng)進(jìn)行簽約夫妻在婚后共同購(gòu)買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請(qǐng)以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理的，不能只來一人。因?yàn)?，夫妻在共同?gòu)買房子時(shí)，會(huì)涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個(gè)人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)就必須要雙方共同來辦理。二、主貸人、次貸人的選擇要合理夫妻如果進(jìn)行貸款購(gòu)房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因?yàn)槲覈?guó)信貸政策會(huì)有變化，那么確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡(jiǎn)單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們?cè)诖_定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。三、提前定好房產(chǎn)份額夫妻共同購(gòu)買，那么就會(huì)涉及到一個(gè)各自所占份額多少的一個(gè)問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時(shí)按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐?gòu)房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。四、準(zhǔn)夫妻買房注意事項(xiàng)由于房子經(jīng)常是在各位準(zhǔn)夫妻決定結(jié)婚前進(jìn)行購(gòu)買的，那么準(zhǔn)夫妻買房一定要注意以下內(nèi)容：準(zhǔn)夫妻購(gòu)買的房子不能作為夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)，那么如果在婚前共同買房的話，房產(chǎn)證上會(huì)登記為兩個(gè)人的姓名，而且如果出資占比不同的話，房產(chǎn)證上也會(huì)有相應(yīng)的證明。因此，婚前購(gòu)買的房子一定要根據(jù)雙方的出資多少，制定一個(gè)合理的分配比例，這樣才能避免日后發(fā)生糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問 都來說說如何婚后偷偷買房
  答

  根據(jù)現(xiàn)在房管局的規(guī)定，一般要夫妻雙方簽名才能完成交易，所以實(shí)際中一方偷偷買掉比較困難

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚后一方偷偷全款買房
  答

  婚后一方偷偷全款買房是共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)橘?gòu)房的錢就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以購(gòu)買的房屋也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方是享有平等處分權(quán)的。哪怕購(gòu)買的房子只登記在一方名下，如果沒有特殊的約定及特定情況，結(jié)婚后購(gòu)房即使登記一方名字，法律上也會(huì)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有過約定的，是以約定為標(biāo)準(zhǔn)，否則是不能認(rèn)定所有權(quán)是一個(gè)人的，即便在辦理房產(chǎn)登記時(shí)另一方簽署同意書，除非雙方簽訂明確的書面文件才有效?，F(xiàn)在很多城市購(gòu)房上實(shí)行限購(gòu)政策，婚后想要單獨(dú)買房，必須要需要符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，還需要根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來評(píng)估房款總數(shù)的預(yù)期和需求，比如大多數(shù)人買房是為了小孩上學(xué)等，在選房看房時(shí)不要盲目，在挑選好心儀的房源后，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同支付房款。

• 問 ??婚前貸款買房婚后如何加名怎么辦理呢
  答

  該住房屬于男方婚前購(gòu)買個(gè)人房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于他個(gè)人所有，和女方無關(guān)，。但是法律規(guī)定，自拿了結(jié)婚證起。不管是男方還是女方拿錢還貸，所用錢款，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一家一半權(quán)益！以及自婚后還貸起，該住房增值部分權(quán)益，女方也有一半！你想加名字，必須貸款還清，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證，憑結(jié)婚證，戶口本身份證，房產(chǎn)證契稅證，兩人一起去辦理，只要手續(xù)齊。沒有稅費(fèi)繳納只有幾百元手續(xù)費(fèi)，

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??婚后如何單獨(dú)貸款買房
  答

  這個(gè)不可能，否則違法！建議一次性付款買房。

  全部3個(gè)回答>