我購買的是期房應(yīng)該如何借貸

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• 156****4178

  一般買房子都不需要個人去辦什么手續(xù)的，每個售樓部都有自己簽約的銀行，你沒得選，你首先覺得買哪一家的房子，確定后，只要交了**款，售樓人員會把所有貸款手續(xù)都給你辦好的，你只用等著簽字就好。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:56:32
• 135****9297

  這個你就要去咨詢下銀行了,正常情況下是可以貸款的。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:56:20
• 143****2921

  期房貸款需要的條件:
  1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具備了按期償還貸款的能力和意愿,資信良好。
  2.有經(jīng)過相關(guān)部門登記合法有效的商品房買賣合同。
  3.有不少于總購房款30%的自籌資金。
  4.同意用所購買的住房進行抵押。
  5.同意辦理貸款綜合保險業(yè)務(wù)。
  6.有保證人同意為其擔保到領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證為止,并且進行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和住房。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:56:12
• 136****8645

  你可以去銷售中心咨詢,那里的工作人員會給你做詳細講解的。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:56:02
• 155****8876

  房貸手續(xù)主要看你是一手房還是二手房了,假如是期房,可以直接到開發(fā)商那里簽訂購房合同,然后領(lǐng)取借款申請表。
  向銀行存入**或向開發(fā)商繳納,銀行會審查你的貸款申請,通過后,你即要辦理抵押登記、保險等手續(xù),**后銀行發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:55:56

相關(guān)問題

• 問 ?? 購買期房如何借貸？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  期房是指發(fā)展商取得商品房預(yù)售許可證后到完成商品房初始登記為止方的商品房。購房者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

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• 問 我買的是期房應(yīng)該如何維權(quán)
  答

  1、找開發(fā)商索賠。違約情形不嚴重（延期3個月交房），一般法院不受理?？梢愿_發(fā)商協(xié)商，象征性賠償幾千元就行了，或者入住后賴掉半年或一年的物管費2、開發(fā)商賴賬，找當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會投訴。3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

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• 問 如何購買期房? 購買期房應(yīng)該如何挑選?這幾大點必須知道
  答

  期房合同即是預(yù)售合同，簽訂預(yù)售合同應(yīng)當注意以下問題：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的;開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;2、查看預(yù)售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預(yù)售證件，房產(chǎn)公司如果在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。3、房屋的細節(jié)在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節(jié)問題，比如合同應(yīng)標明所購商品房的應(yīng)用面積，要對每一個房間的面積等相關(guān)信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應(yīng)有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預(yù)售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。

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• 問 購買期房付款是如何付的？
  答

  買房的付款方式?jīng)]有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當然，您有充足資金，可以一次性全款購買。買房有三種付款方式，下面一起來看看：第一種：全額付款所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房價的95%，余下5%在交房時付清。好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時間獲取房屋的所有權(quán)，操作方法簡單便捷，并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。弊端：一次性付全款會加大購房風(fēng)險，萬一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。第二種：分期付款一般是在付清首期款后跟隨項目的工程進度付款，至交房后付清全部房款。第三種：銀行按揭其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。第二種和第三種從廣義上來講可統(tǒng)稱為分期付款，區(qū)別就在于結(jié)束付款時間的長短不同。第二種是交房和付款同時完成，第三種則是交房在前，付款完畢在后。好處：降低購房風(fēng)險，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業(yè)主買得起房。短處：由于分期付款的利息是付款時間決定的，付款時間越長利率越高，因此房款額加在一起會比一次性付款高出很多。

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• 問 我是同時購買兩套期房如何繳稅
  答

  之前有房子在房管局備案，再買房交稅時就按二套房上稅。

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