我是同時購買兩套期房如何繳稅

已有5個回答

• 148****3508

  之前有房子在房管局備案，再買房交稅時就按二套房上稅。

  查看全文↓ 2018-06-28 23:46:01
• 138****9149

  具體以實際房屋所在地的稅收征收標(biāo)準(zhǔn)來看。

  查看全文↓ 2018-06-28 23:45:05
• 142****5722

  房屋過戶時所交稅費跟房屋的性質(zhì)、面積、滿不滿5年有關(guān)系。購買二套及二套以上的房產(chǎn)是貸款利率上浮,**款提高。不影響交稅。

  查看全文↓ 2018-06-28 23:42:31
• 137****1266

  可以同時繳納2個房子的契稅，當(dāng)天也可以辦理，建議您先辦理面價大的房子，再辦理面積小的房子，因為辦理第一套房子繳納契稅是**多1.5%，也有可能是1%，看房子情況來定，但是辦理第二套房子繳納的契稅就是3%了。

  查看全文↓ 2018-06-28 23:42:18
• 144****5280

  先買的是一套，后買的是二套

  查看全文↓ 2018-06-28 23:42:12

相關(guān)問題

• 問 ?? 同時購買兩套期房如何繳稅？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)是按面積收契稅的，首套房 90平米以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。第二套房無論面積大小都按3%收契稅。如果有一套房面積較小，就把它作為首套房來繳稅，契稅少些，面積大的作為第二套房，反正140平以上本身就交3%契稅，二不二套也無所謂了。

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• 問 同時買兩套房能做首套嗎? 同時貸款買兩套房子，銀行能算我都是首套嗎
  答

  不能，個人貸款購房后無論是通過哪個途徑都會讓一個銀行先行知道，同時個人購房也是購買不同位置的房產(chǎn)，在此方面也會影響，從而首套利率并不能夠做下。因為銀行對個人信息方面的審核，以及下款上并不可能完全相同。

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• 問 同時買兩套房能做首套嗎? 公積金能同時買兩套房嗎
  答

  大家先行了解一下**新的房產(chǎn)政策，以下表格內(nèi)容整理自搜狐焦點上海官方微信公眾號。然后，究竟是哪些情況下購買第二套房可以享受首套福利呢？ 1、買的第一套房是商住房大部分城市的限購政策只是針對商品房的買賣，而商住房例如40年產(chǎn)權(quán)的公寓不在調(diào)控范圍之內(nèi)，如果已經(jīng)買了一套房，但這個房子是商住房，想再買套70年產(chǎn)權(quán)的商品房，就不會不受到政策的影響，即將買的房子還是被認(rèn)定為首套房。2、在外地有房但沒有房貸購房者名下有房，但該房子非本地房產(chǎn)，并且購房者名下沒有房貸，那么購房者在本地購房，這套房子也會被算作首套房，并且享受首套的**優(yōu)惠政策。

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• 問 同時買兩套契稅怎么減免
  答

  　不知你買的是一手房還是二手房，都按二套房辦理：　　一手房　　根據(jù)評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；　　二手房　　房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 夫妻同時購買兩套二手房可以嗎
  答

  沒有規(guī)定夫妻**多擁有兩套房子！

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