按揭房繼承如何結(jié)清貸款

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• 133****8572

  首先到當(dāng)?shù)毓C處做繼承權(quán)公證，所有法定繼承人都要到場簽字（被繼承人的父母、配偶、子女為第一順序繼承人）
  持繼承權(quán)公證書、繼承人身份證明、房屋資料等有關(guān)材料，到房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押變更手續(xù)，將房主的名稱變?yōu)槔^承人的姓名，接下來，由繼承人繼續(xù)還款即可。
  法律依據(jù)：房屋登記辦法、 物權(quán)法 、 婚姻法

  查看全文↓ 2018-07-05 10:51:14
• 134****1220

  提前還貸需要提前一個月向銀行提前申請,如風(fēng)鈴所講如有特殊情況在向銀行說明后可以考慮提前受理,需要攜帶你的購房合同、按揭合同、身份證到銀行辦理還貸手續(xù)就可以了；
  至于手續(xù)費，通常我們稱之為“違約金”，要看銀行和你簽定的貸款合同有沒有關(guān)于“提前還款要支付違約金”的約定，如果沒有就此約定，那是不需要交納手續(xù)費的。
  由于你提前還貸的目的是為了賣房，程序就是先還貸后銷售，如果還貸余款不足，可以和下家協(xié)商簽定購買協(xié)議，用下家的**來先償還貸款，或由中介出資墊付貸款金額，一般收取2%的墊資費用。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:50:37
• 158****7883

  1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。
  
  2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。
  
  3、提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費（違約金），大約一個月的月供數(shù)額

  查看全文↓ 2018-07-05 10:50:26

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房繼承如何結(jié)清貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例為不低于25%。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例為不低于40%。同時須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。(授信/單筆貸款期限**長不超過30年)。

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• 問 怎樣還清銀行按揭貸款房?房屋按揭貸款還清后如何在銀行辦理貸款結(jié)清證明？
  答

  （圖片拍攝：周欣）按揭房貸還清了房子就是你的了嗎？相信很多人的答案都是肯定的。然而現(xiàn)實卻不是這樣，還清房貸后借款人還有一系列事情需要做，如果沒有做好這些事情的話，就算房貸還清了房子也還不是你的。我們都知道，房貸屬于抵押貸款，辦房貸的時候是一定要有抵押的東西，而這個抵押物一般就是購買的房子本身了。所以說，在將房子抵押出去的時候，這套房子其實是屬于銀行的，并不完全屬于購房者。在沒有撤銷抵押登記前，你的房子就還處于抵押狀態(tài)，處于抵押狀態(tài)的房子你只有居住的權(quán)利，并沒有擁有其產(chǎn)權(quán)。//那么，如何撤銷抵押登記？//1、撤銷抵押登記其實很簡單，當(dāng)你把房貸還清后，銀行會把房產(chǎn)證還給你，并給你開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行還會在你的不動產(chǎn)證上蓋一個已經(jīng)還清貸款的章。2、從銀行辦理完手續(xù)后，下一步就是去房管局撤銷房屋抵押登記了，需要注意的是，撤銷房屋抵押登記手續(xù)時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋不動產(chǎn)權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或抵押證明。注：如果沒有不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么注銷流程辦理起來就會復(fù)雜了。沒有辦不動產(chǎn)權(quán)證，還清貸款后需去房管處辦理貸款注銷的，需帶以下資料：產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口薄復(fù)印件、戶籍證明及私章；購房合同書等?！贰贰贰钒唇曳咳绾无k理不動產(chǎn)證，點擊這里查看！微信圖片_203.jpg關(guān)于買房你有哪些問題？你想知道武穴哪些“房事”？歡迎留言

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• 問 結(jié)清房貸款如何? 買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)??？
  答

  我是這么理解的，打個比方，假設(shè)貸款15，正常分5次還，那么： 正常還貸: ------------------------------------- 第1次還款：本金1， 利息5 第2次還款：本金2， 利息4 第3次還款：本金3， 利息3 第4次還款：本金4， 利息2 第5次還款：本金5， 利息1 ------------------------------------- 合計： 本金15， 利息15 前期提前還貸: ------------------------------------- 第1次還款：本金1， 利息5 第2次還款：本金2+5，利息4-1 第3次還款：本金3， 利息2 第4次還款：本金4， 利息1 ------------------------------------- 合計： 本金15， 利息11 后期提前還貸: ------------------------------------- 第1次還款：本金1， 利息5

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• 問 結(jié)清房貸款如何? 買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)??？
  答

  首先你確定放款已經(jīng)還完了嗎？如果還完銀行會通知你去領(lǐng)取抵押資料的啊，通知你后你需要帶一下材料，必須是本人，或者是你公證個其他人也可以的。1，個人身份證原件，2，貸款合同原件，3，**近一個月的還款對賬單，具體其他資料你要咨詢銀行！

  結(jié)清房貸款如何? 還清住房貸款都需要帶什么

  答

  貸款20萬分180期還款，利息應(yīng)該是6.55%，正常銀行規(guī)定是貸款以后一年之內(nèi)不能提前還款的，一年以后才可以提前還款。你一年以后還款10萬要根據(jù)你的銀行的規(guī)定交違約金，不同銀行的規(guī)定不一樣，那么你還剩10萬的貸款貸了14年，每月的月供是900多一點，我的回答你滿意就采納吧

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