結(jié)清房貸款如何? 買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)啊？

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• 157****4755

  首先你確定放款已經(jīng)還完了嗎？如果還完銀行會(huì)通知你去領(lǐng)取抵押資料的啊，通知你后你需要帶一下材料，必須是本人，或者是你公證個(gè)其他人也可以的。
  1，個(gè)人身份證原件，2，貸款合同原件，3，**近一個(gè)月的還款對(duì)賬單，具體其他資料你要咨詢銀行！

  查看全文↓ 2019-02-24 10:51:07
• 143****6284

  1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見(jiàn)，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣；
  
  2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；
  
  3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

  查看全文↓ 2019-02-24 10:51:03
• 134****6223

  
  對(duì)于房貸族來(lái)說(shuō)，都渴望早日還清房貸進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。但與此同時(shí)，業(yè)內(nèi)提醒，購(gòu)房貸款還清后手續(xù)別忘了辦！各個(gè)銀行對(duì)購(gòu)房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。等到購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦完，再到房管局撤銷抵押登記，房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)。
  
  
  
  購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下：
  
  1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；
  
  2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；
  
  3、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
  
  
  
  若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過(guò)房產(chǎn)證，還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：
  
  1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章；
  
  2、購(gòu)房合同書(正本)；
  
  3、契證復(fù)印件；
  
  4、購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件；
  
  5、門牌證及復(fù)印件；
  
  6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。
  
  
  
  那么對(duì)于那些馬上要還完貸款的居民來(lái)說(shuō)，銀行有哪些需要提醒的呢？
  
  銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民，各個(gè)銀行對(duì)購(gòu)房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過(guò)在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序，等到購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局撤銷抵押登記，這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，才可以進(jìn)行一些交易。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 10:50:59
• 137****8946

  對(duì)于房貸族來(lái)說(shuō),都渴望早日還清房貸進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。但與此同時(shí),業(yè)內(nèi)提醒,購(gòu)房貸款還清后手續(xù)別忘了辦。
  
  　　購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下:
  
  1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù);
  
  2.向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù);
  
  3.向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
  
  若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。
  
  若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證,須帶以下資料:
  
  1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章;
  
  2.購(gòu)房合同書(正本);
  
  3.契證有復(fù)印件;
  
  4.購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件;
  
  5.門牌證及復(fù)印件;
  
  6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。
  
  　　那么對(duì)于那些馬上要還完貸款的居民來(lái)說(shuō),銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒,各個(gè)銀行對(duì)購(gòu)房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過(guò)在辦理住房貸款時(shí),銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記,而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證,限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后,房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序,等到購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦完之后,再到房管局撤銷抵押登記,這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán),也可以進(jìn)行一些交易。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 10:50:55

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• 問(wèn) 結(jié)清房貸款如何? 買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)?。?/a>
  答

  我是這么理解的，打個(gè)比方，假設(shè)貸款15，正常分5次還，那么： 正常還貸: ------------------------------------- 第1次還款：本金1， 利息5 第2次還款：本金2， 利息4 第3次還款：本金3， 利息3 第4次還款：本金4， 利息2 第5次還款：本金5， 利息1 ------------------------------------- 合計(jì)： 本金15， 利息15 前期提前還貸: ------------------------------------- 第1次還款：本金1， 利息5 第2次還款：本金2+5，利息4-1 第3次還款：本金3， 利息2 第4次還款：本金4， 利息1 ------------------------------------- 合計(jì)： 本金15， 利息11 后期提前還貸: ------------------------------------- 第1次還款：本金1， 利息5

  買房子貸款需要什么? 買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)??？

  答

  第1：購(gòu)房者要想得到按揭服務(wù)，在選擇房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)核心了解這一內(nèi)容．購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。第2：購(gòu)房者在確認(rèn)其選擇的房地產(chǎn)，以獲得銀行按揭支持，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。第3：銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。第4：購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。第5：購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。分期買房需要條件：1、具有常住戶口或有效的居住身份證明；有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

  買房借貸怎么貸? 買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)??？

  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購(gòu)房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭的房子賣怎樣計(jì)算?買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)?。?/a>
  答

  先將公積金還清后，從購(gòu)買時(shí)間算，過(guò)一年就要多還3萬(wàn)的利息，以此類推，在此基礎(chǔ)上加上總房款，看看你自己賣90萬(wàn)合算不合算了。 兩年就是6萬(wàn)利息唄，85.6房款+6萬(wàn)，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 借款買完房子后怎樣辦理商業(yè)貸款?買房子的貸款還完了之后需要怎樣辦理還清手續(xù)??？
  答

  今天是中秋節(jié)的第二天了，再次祝大家中秋節(jié)快樂(lè)呀！不僅是中秋節(jié)，也是周六哦，按照慣例，我們精選了幾個(gè)問(wèn)題來(lái)回答，如果有更多問(wèn)題，也歡迎在環(huán)滬后臺(tái)留言01關(guān)鍵詞：公寓、首套房貸款@飯飯問(wèn)：在南通市有一個(gè)公寓（50年產(chǎn)權(quán)）的，貸款還沒(méi)還完，如果現(xiàn)在再買一套住宅，算首套房嗎？銀行貸款利率是怎樣的？答：南通是環(huán)滬城市群里少有的不限購(gòu)不限貸的城市。買首套房也好，二套房也可以，只是貸款利率會(huì)有變化。 一般情況而言，首套房貸款，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房?jī)r(jià)的70%；第二次貸款購(gòu)房，則利率沒(méi)有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房?jī)r(jià)的40%。 因?yàn)槟阒百I的是50年產(chǎn)權(quán)的公寓，也就是商住，這個(gè)一般不會(huì)影響到你購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅的，你公寓的貸款和住宅的貸款是各自獨(dú)立的。 所以你現(xiàn)在想買一套住宅的話，原則上說(shuō)，可以算是首套房。 至于現(xiàn)在南通的房貸利率，可以看看下面這張表格。02關(guān)鍵詞：搖號(hào)、“無(wú)房家庭”@jujiucy問(wèn)：你好，我是外地戶口，想在杭州買房，但是一直看不懂杭州的搖號(hào)政策？請(qǐng)問(wèn)什么是無(wú)房家庭？怎么認(rèn)定啊？答：去年4月，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組下發(fā)《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售工作的通知》，要求自2018年4月4日起，市區(qū)范圍內(nèi)（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽(yáng)、臨安），符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項(xiàng)目，應(yīng)采取公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)方式開(kāi)展銷售工作。 2018年4月4日后取得預(yù)售證的商品住房項(xiàng)目中，意向客戶登記數(shù)超過(guò)推出房源數(shù)的，應(yīng)當(dāng)公證搖號(hào)售房；意向客戶登記數(shù)少于推出房源數(shù)的，不需要公證搖號(hào)售房。 對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要以家庭為單位，參與搖號(hào)選房。同時(shí)，公開(kāi)搖號(hào)會(huì)專門為“無(wú)房家庭”提供一定比例的房源。 什么是“無(wú)房家庭”呢？ 在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”），認(rèn)定為“無(wú)房家庭”。 臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣戶籍的購(gòu)房家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房項(xiàng)目辦理意向登記，需同時(shí)在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)及其戶籍所在地范圍內(nèi)無(wú)自有住房，才能認(rèn)定為“無(wú)房家庭”。 在臨安區(qū)（非限購(gòu)區(qū)域）商品住房項(xiàng)目辦理意向登記，購(gòu)房家庭需同時(shí)在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)及臨安區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，才能認(rèn)定為“無(wú)房家庭”。