??商品房的樓頂怎樣建

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• 141****2368

  不行吧，你這大面積改建，不給部門報(bào)備？ 而且你現(xiàn)澆植筋跟下面一層的鋼筋契合不到，起不到鋼筋的作用了，而且防雷什么的怎么搞？太想當(dāng)然了吧兄弟

  查看全文↓ 2018-07-04 17:05:40
• 143****8638

  樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。建筑物本身與土地權(quán)屬并不相同，區(qū)分所有建筑物的土地還有一個(gè)使用權(quán)的問題，開發(fā)商可以在公平合理的條件下做出一定的調(diào)整，把某些方面可以確定土地使用權(quán)歸自己享有，或者歸其他區(qū)分所有權(quán)人享有，只要不將費(fèi)用分擔(dān)在其他區(qū)分所有權(quán)人身上也就行了。
  而建筑物就是全體區(qū)分所有權(quán)人所有，與開發(fā)商沒有關(guān)系，開發(fā)商無權(quán)處置。開發(fā)商與個(gè)...

  查看全文↓ 2018-07-04 17:05:17
• 151****9605

  ⑴未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；
  　　⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；
  　?、巧米愿淖兞耸褂眯再|(zhì)建成的建筑物；
  　?、扰R時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；⑷通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:04:15

相關(guān)問題

• 問 ??商品房的樓頂怎樣建？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  根據(jù)消防疏散要求和安全要求，有的高層住宅是必須設(shè)置可以上人的疏散通道的，但是1般的多層住宅就沒有這么高的消防要求，所以為了安全起見，就沒有設(shè)置可以直接上人的樓梯，但是有上人口。你可以仔細(xì)視察1下。

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• 問 ??怎樣建商品房的？誰能說說呢？
  答

  房子怎么愛出好風(fēng)水。 我發(fā)現(xiàn)每周的定期維護(hù)對(duì)房子風(fēng)水方面有影響 先說建房選址的五行吧： 城鎮(zhèn)－金、山岳－土、湖泊－水森林－木、效野一火。 五行相生是：木生火、火生土、土生金、金生水、水生木。 時(shí)辰與五行的關(guān)系：木－寅、卯火－巳、午金－申、酉水－亥、子土－辰、戊、丑、未。 舉個(gè)例子：選擇在森林建，那么城鎮(zhèn)屬木，選擇第一項(xiàng)，要買的武器時(shí)，就要選與木相生的火；然后，選第二項(xiàng)裝備時(shí)，用與火屬性武器相生的土屬性裝備；接著，選寵時(shí)，要與土屬性裝備相生的金屬性寵。選第二個(gè)寵時(shí)，要與第一個(gè)寵，五行金相生的水，此時(shí)，選好水屬性的寵后，不要急著立即交給，建房吏拿房屋，而是，等與這個(gè)水屬性寵，相生的木屬性時(shí)辰----寅時(shí)和卯時(shí)交寵。 第一：有一周我連續(xù)出了7個(gè)紫氣那時(shí)我是在森林做的，可是第二周的星期二開始基本不出紫氣了，但是我發(fā)現(xiàn)別的做房子的開始出紫氣了，由于我們都認(rèn)識(shí)，我和他聊天，我知道了他在湖泊做房子，我在湖泊做了，出了個(gè)紫氣，第三周，朋友在山丘出了紫氣，但是我沒有換，由于我記性不好，老忘了自己換地方了，導(dǎo)致我出了好幾個(gè)垃圾風(fēng)水的。我覺得這是一點(diǎn)是有一定關(guān)系的。 第二：不知道大家注意沒有，當(dāng)你賣給裝備收購商的時(shí)候，帶有附加屬性+N力+N耐的基本屬性武器貴不少，還有當(dāng)你打造出基本屬性裝備的時(shí)候賣給收購商價(jià)錢基本翻了一翻，說明系統(tǒng)所認(rèn)為的好裝備就是打造出了的（也就是比基本屬性好的的）和帶有附加屬性的。做房子的時(shí)候交這樣的裝備出好風(fēng)水的幾率會(huì)加大，還有就是寶寶的技能，有鬼魂高級(jí)鬼魂弱點(diǎn)X等垃圾技能的時(shí)候，盡量回避，因?yàn)槟阋膊幌肽愕姆孔佑霉砣ユ?zhèn)宅吧。但是有些時(shí)候第三個(gè)寵找你要肯定帶這些技能的時(shí)候，也沒有辦法，但是要是可能的話，讓它本身或下個(gè)寵帶驅(qū)鬼的（只限制鬼魂，弱點(diǎn)的沒有發(fā)現(xiàn)用什么克下）。

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• 問 ??怎樣建商品房？誰知道呢？
  答

  首先是具有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，第二是具有“四證”，才可以開發(fā)建商品房。“四證”(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序(4)建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項(xiàng)工作。

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• 問 商品房樓頂?shù)氖褂脵?quán)
  答

  屋頂嚴(yán)格來說，是屬于該棟全體業(yè)主的，如果該棟其他業(yè)主的合同都是這樣簽的話，那說明合同已約定，那么合同是有效，因?yàn)殚_發(fā)商已告之并約定其他業(yè)主該屋頂如何使用的了。

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• 問 商品房樓頂防水怎么做
  答

  用防水貼膜做，用干水泥混合膠水成糊狀，先用水把要做防水的地方發(fā)濕，刷一層水泥糊，然后貼膜，然后再在貼膜上刷上水泥糊，這過程中貼膜一定要用水泥糊完全漿住，接頭處一定要多接點(diǎn)，重起貼，這樣做好后等其自然干，然后就可以試水了

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