購(gòu)房解除合同如何寫？

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• 142****9181

  解除房屋居間買賣協(xié)議甲方: 乙方:xx縣 開發(fā)商 為避免糾紛和明確各自的責(zé)任,甲乙雙方就解除合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:
  一、甲乙雙方同意解除于 年 月 日簽訂的《***房屋居間買賣協(xié)議》。
  二、甲方保證在辦理交接手續(xù)時(shí),已將以前業(yè)務(wù)中使用的各種憑證、報(bào)表和相關(guān)資料,全部移交乙方,沒有作任何保留。
  三、原合同解除后,甲方不得宣稱或利用乙方銷售的名義或者相似名義,從事任何原有關(guān)房屋居間及任何損害乙方聲譽(yù)和利益的行為。
  四、甲方應(yīng)對(duì)以下行為給乙方造成的全部損失負(fù)損害賠償責(zé)任:
  (一)在協(xié)議期間*******************************等不正當(dāng)手段經(jīng)營(yíng)的行為;
  (二)在原協(xié)議解除后,******************************************從事?lián)p害乙方利益的行為;
  (三)其他在原協(xié)議解除后損害乙方利益的行為。
  五、本合同書自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起生效;原交接手續(xù)已經(jīng)辦理完畢的,自交接手續(xù)辦理完畢之日起即生效。
  六、本合同書一式 份,甲乙雙方各持一份,縣房管局存一份,各份具有同等法律效力。
  七、簽約地點(diǎn): 甲方(簽章): 乙方(蓋章): 法定代表人(簽章) 200x年 月 日

  查看全文↓ 2018-07-04 10:13:43
• 151****7676

  解除合同，可以通過以下兩種途徑：
  　　一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。
  　　二、具備法定解除合同的條件。
  　　具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?．當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就；2．因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；3．在履行期限屆滿之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務(wù)的；4．另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；5．另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；6．法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當(dāng)事人不能解除合同。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:12:29
• 154****6769

  房屋買賣合同的解除主要分為:法定解除和約定解除、協(xié)商解除。法定解除,是指房屋買賣合同符合法律規(guī)定的解除條件時(shí)可以解除;約定解除,是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時(shí)可以解除;協(xié)商解除,指房屋買賣合同在履行過程中,出現(xiàn)需要解除的情形時(shí),雙方達(dá)成一致可以解除。法定解除和約定解除權(quán)的行使,需通過訴訟或仲裁的形式得以實(shí)現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:11:57
• 136****5040

  簽訂書面解除合同協(xié)議時(shí)，必須要對(duì)合同失效的時(shí)間、合同名稱、合同編號(hào)以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。
  
  如果出現(xiàn)某一方確實(shí)因?yàn)樯碓谕獾氐葌€(gè)人原因，無(wú)法到場(chǎng)簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對(duì)方同意后，可以出具書面委托書委托他人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實(shí)委托書的真?zhèn)?，提高警惕，以防受騙。
  
  如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當(dāng)，并有了口頭約定，那么為了更好保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)氖侄?，比如留下錄音、傳真件等證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護(hù)自己利益不受損害的作用。
  
  買房人在行使合同解除權(quán)時(shí)，要以書面方式通知賣方，合同自通知到達(dá)賣方時(shí)解除。賣方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院(有仲裁協(xié)議的為仲裁機(jī)構(gòu))確認(rèn)合同解除的效力。
  
  合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，買房人可以要求返還自己已付購(gòu)房款及利息，并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。個(gè)別情況下，買房人還可以請(qǐng)求法院判令賣方承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:11:04

相關(guān)問題

• 問 ??怎么寫房屋解除合同呢？
  答

  1、解除房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不需要額外簽訂合同，雙方簡(jiǎn)單的寫一下：甲方（或者出賣人）***與乙方（或者買受人）經(jīng)協(xié)商一致，決定：1、解除***于**年**月**日在****（地點(diǎn)）簽訂的****合同（文件名稱）。2、甲方退還乙方已交購(gòu)房款人民幣***元。3、乙方交還甲方位于***地的房屋一套。另外，解除合同以后，輔助性的工作一定要有書面材料。比如還錢的收據(jù)，還鑰匙的書面簽收文件等等。如果標(biāo)的額較大或情況較為復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)律師，并將相關(guān)材料公正。

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• 問 購(gòu)房合同如何寫
  答

  建議采用政府指導(dǎo)制定的示范合同文本，因?yàn)樗幕A(chǔ)條款、語(yǔ)言表述，都比較準(zhǔn)確、全面、公正。若任意一方覺得，該合同還有沒提及、且與你們雙方權(quán)利與義務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)，可以提出來，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為“補(bǔ)充條款”，寫入該合同里去。

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• 問 如何解除購(gòu)房合同，開發(fā)商違約可以解除合同嗎？
  答

  可以的，任何一方違約都要付違約金的

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• 問 ??購(gòu)房合同遺失申明如何寫？
  答

  聲明作廢：某單位同某單位于 年 月 日簽訂合同 于 年 月 日丟失。特此聲明作廢。單位：時(shí)間建議在省級(jí)媒體發(fā)布聲明作廢公示。當(dāng)然如果合同不重要或者沒機(jī)會(huì)被惡意利用就不用發(fā)布了。

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• 問 購(gòu)房合同違約不解除合同怎么辦
  答

  如果合同中約定了合同解除條款，開發(fā)商違反了該條款，就可以解除合同。

  全部4個(gè)回答>