??門面房要交房產(chǎn)稅嗎

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• 157****8206

  需要繳納房產(chǎn)稅
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 22:38:50
• 156****5380

  自己買的門面做生意要交房產(chǎn)稅，因為房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅，擁有房產(chǎn)達到征稅標準，都要繳納房產(chǎn)稅，不管是自用、空置還是出租。
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:38:43
• 153****9742

  購買的時候不繳納房產(chǎn)稅，如果過戶以后用做商業(yè)經(jīng)營，每年需要交納房產(chǎn)稅。如果購買 以后 不用做商業(yè)經(jīng)營，而是作為私人住宅使用，不需要交納房產(chǎn)稅。如果出租的話，按照租金收入的12%交納。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 22:38:37

相關(guān)問題

• 問 私人門面房交不交房產(chǎn)稅
  答

  上海戶口首套房不用交房產(chǎn)稅，要是二套以上，按人均超過60平方以上面積交房產(chǎn)稅；有居住證滿三年以上不用交房產(chǎn)稅，或滿三年以后可以退之前交的房產(chǎn)稅；外地人在上海買房就要交房產(chǎn)稅。

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• 問 門面房房產(chǎn)稅如何征收? 門面房房產(chǎn)稅點么征收的
  答

  租賃門面房，產(chǎn)權(quán)所有人交稅；　　按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，商鋪租賃應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說的租賃稅?！　≡摲ㄒ?guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；　　第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。　　第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：　　四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；　　也就是說租賃住房不需要交稅。

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• 問 ??門面房房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  如果是租賃來的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低?？稍诰W(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門普通在征收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當于折舊）后計征。

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• 問 房產(chǎn)稅包括商鋪和門面房嗎
  答

  房產(chǎn)稅包括商鋪和門面房，商鋪和門面房的房產(chǎn)稅計算方法是按照房產(chǎn)的價值進行計算的，如果商鋪屬于自己使用，計算的方式是房產(chǎn)賬面價值×（1—30％）×1．2％，是按照房產(chǎn)價值70%的余值作為基數(shù)收取房產(chǎn)稅，如果商鋪或者是門面房適用于出租房產(chǎn)稅的征收標準，是按照租金的收入進行計算，其計算公式是年租金的收益×適合的稅率12％。目前房產(chǎn)稅并沒有在全國開始征收，僅在部分地區(qū)試點征收，所實行的只是暫時條例，征收的標準以及征收的具體利率，每個省份存在有一定的差異，再加上每個城市征收的時間并不一致，所以最好是到當?shù)氐亩悇?wù)部門進行咨詢，目前我國房產(chǎn)稅征收的對象是房屋，所以無論是用于居住的房屋還是用于經(jīng)營的商鋪，都是需要按時繳納房產(chǎn)稅的。

• 問 ??門面房產(chǎn)稅如何征收
  答

  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%) 自己門面房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

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