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購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。
全部3個回答>??網(wǎng)簽合同能加名字嗎
153****5588 | 2018-07-03 21:57:03
已有5個回答
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151****4392
1、房證的名字必須與合同的名字一致，不能加名字的；
查看全文↓ 2018-07-03 21:58:54
2、但辦證后是可以申請加名字的，專業(yè)術語是房屋權屬變更；
3、如果是配偶的名字，很簡單的，簽訂房屋權屬分配比例協(xié)議，到公證處公證，然后到交易中心申請權屬變更，不需要交稅的，但要交幾十無手續(xù)費的。以上就是對于網(wǎng)簽合同可以加名字的回答，希望對你有幫助。 -
144****8015
已辦理合同備案的房屋，在取得房地產(chǎn)權證前，不得辦理購房人變更手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務院辦公廳轉發(fā)關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）關于“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
查看全文↓ 2018-07-03 21:58:26
在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。
可以在取得房產(chǎn)證后再加上你老婆的名字 -
131****7094
先看你簽網(wǎng)簽時間 第二，一般是不允許改或加名的！ 第三，但也不是不可能，只要貸款沒下來，可以跟開發(fā)商協(xié)商，讓相關專員去辦，但是有點麻煩，開發(fā)商一般不同意！
查看全文↓ 2018-07-03 21:58:06 -
135****0004
一般情況，如果有貸款的情況下，加名就有些麻煩。
查看全文↓ 2018-07-03 21:57:47
針對加名，要看是在什么情況下，如果是夫妻婚內購房，在辦理房本后也可以加名。
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這個情況有點負責。一種是，你已經(jīng)有房產(chǎn)證了，說明你手上的收據(jù)已經(jīng)被開發(fā)商收回，換了正式發(fā)票了，并且已經(jīng)做了契證。這時候你再出售就跟開發(fā)商沒有關系了，你需要做的就是房產(chǎn)證的更名！這個是要交稅的。另一種，跟開發(fā)商簽訂了合同，手上有收據(jù)，并且沒有在當?shù)胤抗芫诌M行備案處理。（當然前提是房款一次性付清，你并沒有進行按揭。）這個就去開發(fā)商進行一個更名就可以了，這個費用是由開發(fā)商說了算的，收你多少錢的更名費。之后再跟新客戶重新簽訂合同就可以了。**后一種，沒有房產(chǎn)證有合同，有收據(jù)，也已經(jīng)在房管局備案了，一般情況下這個是在房產(chǎn)證做出來之間是不能更改的。
全部4個回答> -
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他們都已經(jīng)簡單的回答了。大概情況也差不多。但是?。?！通常情況下開放商是不會讓你修改購房合同的。。因為防止炒房。理論上肯定可以通過開放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也沒辦法，不過你可以吧情況給他說一下。問題應該不會很大！還有位兄弟說得很正確。。如果 “網(wǎng)簽”（網(wǎng)上簽訂的合同） 就不行了。問題補充： 這個只有你問問開發(fā)商了。。一般情況網(wǎng)簽當事人是要在場的。但我不敢保證沒網(wǎng)簽了。。你可以問問銷售人員嘛。
全部3個回答> -
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按照規(guī)定網(wǎng)簽合同不可以更名，只能撤消后重新網(wǎng)簽，如下： 1、網(wǎng)簽合同中的當事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請，房管部門審核批準后撤銷網(wǎng)簽房； 2、買賣雙方商議好房價簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽。
全部5個回答> -
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抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。
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