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答:網(wǎng)簽合同了不能改名,但補充資料應該可以加共有產(chǎn)權(quán)人。 如果讓開發(fā)商把原合同作廢重新簽訂,也應該是個辦法。
全部5個回答>網(wǎng)簽合同能更名嗎
131****2320 | 2018-07-10 17:08:11
已有5個回答
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142****4673
按照規(guī)定網(wǎng)簽合同不可以更名，只能撤消后重新網(wǎng)簽，如下：
查看全文↓ 2018-07-10 17:10:00
1、網(wǎng)簽合同中的當事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請，房管部門審核批準后撤銷網(wǎng)簽房；
2、買賣雙方商議好房價簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽。 -
145****7726
1，可以更改的，不過需要滿足一定的條件。
查看全文↓ 2018-07-10 17:09:48
2，購房合同網(wǎng)簽后，還未備案的，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了！ -
133****3244
要想改名的話，只能是買賣雙方先撤網(wǎng)簽，就是不知道他們是否能這么做，或者是否愿意這么做。如果能撤網(wǎng)簽，那當然好了，你們就可以交易了。貸款的話，找銀行，如果銀行不受理個人貸款，就找擔保公司幫你做貸款。很簡單，提供貸款所需的材料就行了，擔保公司會告訴你的。
查看全文↓ 2018-07-10 17:09:34 -
134****1632
可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。
查看全文↓ 2018-07-10 17:09:21
所以沒到**后一步都可以更名。 -
135****0826
按照規(guī)定網(wǎng)簽合同不可以更名，只能撤消后重新網(wǎng)簽，如下：
查看全文↓ 2018-07-10 17:09:12
1、網(wǎng)簽合同中的當事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請，房管部門審核批準后撤銷網(wǎng)簽房；
2、買賣雙方商議好房價簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽。
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按照規(guī)定網(wǎng)簽合同不可以更名，只能撤消后重新網(wǎng)簽，如下： 1、網(wǎng)簽合同中的當事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請，房管部門審核批準后撤銷網(wǎng)簽房； 2、買賣雙方商議好房價簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽。
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您的問題問的過于簡單，基本情況未予說明。如果從上述意思來講：合同具有相對性應無異議，購房沒有簽合同，但實際交付房屋及價款，合同即成立并生效。更名屬于變更買受人或者變更房屋的所有權(quán)人，變更買受人屬于變更合同的主體，只要雙方協(xié)商一致即可，不存在繳費問題，如果是變更產(chǎn)權(quán)人，那么您需要向房管所繳納相應的手續(xù)費。其他額外的費用您得注意了。
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簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。這時只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以其子女的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。 第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，可以通過贈與的方式將房子過戶給其子女，需要按規(guī)定支付相關稅費。
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您的問題問的過于簡單，基本情況未予說明。如果從上述意思來講：合同具有相對性應無異議，購房沒有簽合同，但實際交付房屋及價款，合同即成立并生效。更名屬于變更買受人或者變更房屋的所有權(quán)人，變更買受人屬于變更合同的主體，只要雙方協(xié)商一致即可，不存在繳費問題，如果是變更產(chǎn)權(quán)人，那么您需要向房管所繳納相應的手續(xù)費。其他額外的費用您得注意了。
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