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買了五證不全的房子,開發(fā)商辦不出房產(chǎn)證,該怎么辦?

138****4979 | 2018-07-03 20:39:42

已有4個回答

  • 137****7896

    你好，一般按照合同約定辦理，一方違約，可以要求承擔違約責任，協(xié)商不成，起訴解決。

    查看全文↓ 2018-07-03 20:42:21
  • 149****8578

    可以，如果五證不全，可以要求退房款，支付利息，賠償損失，承擔不超過已經(jīng)交付罰款一倍的賠償責任

    查看全文↓ 2018-07-03 20:41:21
  • 153****2342

    一，開發(fā)商五證不全，購房人不應該購買。避免將來由于證照不齊給購房人帶來的損失。
    二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請退房。
    三，開發(fā)商配合還則罷了，開發(fā)商不配合，購房人可到當?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。

    查看全文↓ 2018-07-03 20:40:46
  • 157****0222

    五證不齊，開發(fā)商就沒有辦理正是房屋預售手續(xù)，你可以要求開發(fā)商退房，如果開發(fā)商拒絕，就只能去房產(chǎn)局的監(jiān)察大隊投訴，這種事情道理還是說的清，就是怕開發(fā)商耍無賴

    查看全文↓ 2018-07-03 20:40:05

相關問題

  • 答

    拿好相關證件原件到房產(chǎn)市場去咨詢，再不行可以上法律起訴

    全部5個回答>
  • 答

    當然不能了,這樣的房子好沒有安全保障,也不符合國家規(guī)定。以后要查起來,你連房產(chǎn)證都沒有的話,你的房子就會沒有了。還有遇到拆遷問題,你也是得不到補償?shù)?如果要買房子建議你還是到正規(guī)的房地產(chǎn)公司買房子比較好!

    全部3個回答>
  • 答

    房產(chǎn)證可以補辦。開發(fā)商跑了可以到房產(chǎn)中心補辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證補辦流程房地產(chǎn)權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權利人申請補發(fā)的，應當向登記機構(gòu)提交下列文件：（1）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；（2）身份證明（復印件）；（3）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；（4）地籍圖（原件二份）；（5）房屋平面圖（原件二份）。登記機構(gòu)應當在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權利人的，書面通知申請人領取房地產(chǎn)權證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權證書或者登記證明作廢。產(chǎn)權人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權證書，由登記機構(gòu)向申請人收取產(chǎn)權證工本費。

    全部4個回答>
  • 答

    一、新房房產(chǎn)證辦理流程：　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。　　2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦?！　?.拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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  • 答

    開發(fā)商五證不全不能辦房產(chǎn)證。如果辦房本時，開發(fā)商五證還是不齊全，是不能辦理房本的。但如果后期開發(fā)商補足了五證，辦理房本不受影響。但是購買“五證”不全的房子，存在很多風險，沒有預售許可證的，合同無效，辦不下來房屋產(chǎn)權所有證。所以，在購房時，要仔細審查開發(fā)商的五證。