買了五證不全的房子 怎么辦

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• 138****2973

  拿好相關(guān)證件原件到房產(chǎn)市場去咨詢，再不行可以上法律起訴

  查看全文↓ 2018-07-03 20:10:14
• 133****6483

  找開發(fā)商來協(xié)商解決如果不予退房屬于違規(guī)行為，可以利用第三方去爭取你的權(quán)益，例如房地局可以如實(shí)去申請你的情況，情況屬實(shí)會協(xié)助你解決問題的

  查看全文↓ 2018-07-03 20:09:37
• 133****6137

  建議購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:09:13
• 141****2761

  具體需要根據(jù)你的購房協(xié)議來分析，沒有五證，正常來說開發(fā)商不能銷售，可以舉報(bào)并且要求解除合同，賠償包括本金、利息、房屋增值部分損失。
  另外的方案就是要求開發(fā)商立即辦理過戶，無法辦理過戶的，按合同追究違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:08:34
• 146****3509

  拿不拿得到有什么關(guān)系呢？房子是你的就好了，怕財(cái)產(chǎn)受損失就去公證處公證，或者自己去房產(chǎn)部門備案，就算將來房子出現(xiàn)什么問題，政府不會不管的。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:07:57

相關(guān)問題

• 問 買了五證不全的房子怎么辦
  答

  當(dāng)然不能了,這樣的房子好沒有安全保障,也不符合國家規(guī)定。以后要查起來,你連房產(chǎn)證都沒有的話,你的房子就會沒有了。還有遇到拆遷問題,你也是得不到補(bǔ)償?shù)?如果要買房子建議你還是到正規(guī)的房地產(chǎn)公司買房子比較好!

  全部3個(gè)回答>
• 問 五證不全怎么辦
  答

  建議不要買，這樣的開發(fā)商極有可能是沒錢了，或其他嚴(yán)重問題，而且您買了也不受法律保護(hù)，很容易辛辛苦苦的血汗錢打了水漂。開發(fā)商說的再好沒落實(shí)都是假的。

  全部19個(gè)回答>
• 問 五證不全怎么辦
  答

  繼續(xù)找相關(guān)部門，爭取通過行政解決；你要找到說法他們過問的理由；盡量找證據(jù)，有利于你的證據(jù)，沒有正式合同也形成事實(shí)交易;起訴就很嚴(yán)密，咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 買的房子五證不全怎么辦呢？
  答

  1.無商品房預(yù)售許可證售房為不合法的銷售方式，所簽購房協(xié)議〈或稱訂購書、預(yù)訂單等>將無效。 2.如將來因此預(yù)訂協(xié)議發(fā)生糾紛，引起訴訟，除非起訴時(shí)該開發(fā)商已獲預(yù)售許可證，否則主張協(xié)議有效應(yīng)得房的主張不能獲法院支持。 3.可能存在的具體風(fēng)險(xiǎn)： 1>.該在建項(xiàng)目十土地已押給銀行〈大多開發(fā)商取此法〉，—旦欠貸不能償還，銀行有獲得房屋的優(yōu)先權(quán)。因無預(yù)售許可證，故你無法至房產(chǎn)局辦理房屋預(yù)售登記，你的購買權(quán)無保障，無法對抗銀行的優(yōu)先權(quán)。 2>.據(jù)相關(guān)司法解釋，施工方工程款索取也有優(yōu)先權(quán)，如開發(fā)商拖欠而致該項(xiàng)目拍賣，你同樣不能對抗施工單位，原因同上。 3>.工期拖延。既無預(yù)售許可證，說明該項(xiàng)目目前工程進(jìn)度可能僅于地面五層以下，所以不符合預(yù)售要求〈應(yīng)完成項(xiàng)目總投資25％以上>。由此，交付房屋日期無保障。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買了五證不全的房子,開發(fā)商辦不出房產(chǎn)證,該怎么辦?
  答

  你好，一般按照合同約定辦理，一方違約，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成，起訴解決。

  全部4個(gè)回答>