交房后,發(fā)現(xiàn)房子裝修有很多問題,怎么辦

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• 152****4537

  這個(gè)建議您用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，保留好相關(guān)證據(jù)包括自己花錢修理的發(fā)票等等，如果在合同的規(guī)定范圍內(nèi)他們未履行職責(zé)可以到法院起訴他們。人爭一口氣，要勇于和不公平作斗爭，不要讓更多人上當(dāng)。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:20:06
• 147****9682

  裝修合作之前都要簽訂一份合作合同，規(guī)定要合作流程，以及后續(xù)的質(zhì)量問題保證條例。在合法合理合規(guī)的情況下完工。
  如果裝修后出現(xiàn)質(zhì)量問題，完全可以找裝修公司過來，這屬于售后維護(hù)，一般正規(guī)的裝修公司都有這個(gè)保障的。因此在裝修合作之前，就要找正規(guī)的公司進(jìn)行合作，考察他們的裝修技術(shù)、裝修水平、裝修品質(zhì)、裝修售后服務(wù)如何。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:19:36
• 142****5033

  有好多這樣的裝修糾紛發(fā)生，一般都是裝修公司裝修質(zhì)量有問題，而且你錢款已經(jīng)幾乎付清了，他肯定會(huì)拖著不處理或不好好處理。
  你手上已經(jīng)有當(dāng)初簽定的裝修合同，如果里面日期、項(xiàng)目和項(xiàng)目質(zhì)量雙方都有較明確的約定的話，你可以起訴，以裝修公司不實(shí)際履行合同或履行合同不全面、違反合同約定這些理由起訴都可以。
  只要你手上有合同，而合同里也確實(shí)對他們應(yīng)該做到做好的事有明確的約定，起訴他們是沒問題的。你可以先找他們交涉，告訴他們?nèi)绻槐M快解決問題，你就不付尾款并且會(huì)提出起訴，還會(huì)投訴到工商局和消協(xié)。如果他們經(jīng)交涉，很快的給你解決問題了，那可以繼續(xù)協(xié)商，如果交涉無果，他們還是拖延不好好修，那就起訴和投訴，用法律手段解決問題。
  你說的裝修出現(xiàn)的問題，是他們使用的油漆不好，你們合同里有沒有具體約定使用哪幾種品牌的油漆？如果有就更好了，可以找鑒定部門鑒定，如果油漆和合同里約定的不相符，又多一條證據(jù)，證明他們以次充好，欺騙消費(fèi)者，他們就是明確違反合同了。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:19:06
• 134****7072

  如果您購買的是精裝修的房子，那么，開發(fā)商所交付的房屋應(yīng)當(dāng)是符合合同約定的精裝房，如果因?yàn)檠b修質(zhì)量問題，你方可以向法院起訴的方式主張損失，但是該損失非預(yù)期交付損失，而是修復(fù)期間無法居住的損失。居然步驟如下：
  1、要求開發(fā)商進(jìn)行對有質(zhì)量問題的部位進(jìn)行修復(fù)，直到達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止，該修復(fù)義務(wù)是法定的義務(wù)；
  2、對于修復(fù)期間而無法居住的損失，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照周邊的地區(qū)房租標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:15:02
• 134****3435

  你自己認(rèn)為是問題，有可能被裝修公司認(rèn)為不是問題，所以，你應(yīng)該請專業(yè)的部門來定什么是問題，再去裝修公司交涉。
  如果你請的不是裝修公司，而是私人的裝修隊(duì)，比較麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:14:35

相關(guān)問題

• 問 ??交房后,發(fā)現(xiàn)房子裝修有很多問題,怎么辦？
  答

  一、新房交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，居民首先應(yīng)當(dāng)通過房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋問題進(jìn)行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復(fù)房屋并賠償損失，嚴(yán)重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)鑒定后，認(rèn)定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買房人仍然有權(quán)要求解除房屋買賣合同。3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人對房屋承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任

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• 問 收房有問題怎么辦？ 交房后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題該怎么辦
  答

  收房是一件比較麻煩的事，業(yè)主得細(xì)心檢查，維護(hù)自己的權(quán)益，但往往也會(huì)出現(xiàn)不收房的情況，文章將給大家介紹不收房的后果。對于業(yè)主：將損失期限利益，承擔(dān)部分物業(yè)費(fèi)的違約金。新版合同第十五條第(二)款對此作出了規(guī)定：“驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照如下約定處理：視為買受人已認(rèn)可該房屋驗(yàn)收合格，并承諾辦理入住手續(xù)，簽署物業(yè)協(xié)議，按期支付物業(yè)費(fèi)。未按期支付物業(yè)費(fèi)者，從應(yīng)付之日起至實(shí)際繳費(fèi)日起，按同期中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率支付違約金”。就是說如果是業(yè)主自身的原因不收房，就會(huì)默認(rèn)業(yè)主同意收房，并開始收取物業(yè)費(fèi)，就是還沒辦理入住手續(xù)入住這一段時(shí)間還是要支付物業(yè)費(fèi)的。對于開發(fā)商：1、承擔(dān)在房屋未交付前這一段時(shí)間的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。對買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。所以在這一段時(shí)間里，開發(fā)商仍然要對我們的房屋負(fù)責(zé)，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任。2、對于我們的貸款，開發(fā)商仍然要對銀行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。在我們的借款合同中，開發(fā)商要承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果無法順利收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無法辦理。在產(chǎn)權(quán)證沒有交付銀行之前，開發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發(fā)商(當(dāng)然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產(chǎn)權(quán)證，并交付給銀行質(zhì)押，開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任方能解除。所以，在此期間，開發(fā)商是要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)的。3、面臨逾期交房被起訴的風(fēng)險(xiǎn)。一旦無法順利交房，就會(huì)產(chǎn)生逾期交房的事實(shí)。雖然是誰的原因?qū)е铝擞馄诮环窟€無定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權(quán)。對于這一點(diǎn)，開發(fā)商是比較頭疼的。一旦業(yè)主起訴，他們雖然不一定會(huì)敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會(huì)敗訴，承擔(dān)敗訴的后果。拒絕收房，業(yè)主承擔(dān)的只是有限的風(fēng)險(xiǎn)，而開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。而**嚴(yán)重的集體拒絕收房，將可能會(huì)給開發(fā)商帶來致命的打擊。他們將面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)。如果敗訴，賠償?shù)膶ο髮⒉皇菃蝹€(gè)的個(gè)人了，而是小區(qū)的全體業(yè)主。賠償?shù)臄?shù)額就不是一個(gè)小數(shù)目了，弄不好就是成百上千萬。如果被媒體盯上了，企業(yè)的形象就完了，這可不是用金錢來衡量的，多年的苦心經(jīng)營就可能毀于一旦。

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• 問 買新房后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題怎么辦？
  答

  如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問題未嚴(yán)重影響正常居住使用的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購房者可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。房屋質(zhì)量問題已嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者是可以請求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購房者在取得房屋后，由于沒能行使注意義務(wù)致使自己沒發(fā)現(xiàn)明顯房屋質(zhì)量瑕疵的，開發(fā)商可不負(fù)責(zé)任，由購房者負(fù)責(zé)維修。而對于隱蔽質(zhì)量瑕疵的處理，購房者應(yīng)在鑒定部門檢驗(yàn)過后，及時(shí)向開發(fā)商提出，由開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。房屋質(zhì)量瑕疵程度較輕的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，或適當(dāng)減少房屋價(jià)金；房屋質(zhì)量問題較重，購房者可解除合同，開發(fā)商應(yīng)針對給購房者造成的財(cái)產(chǎn)及人身損失給予賠償。

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• 問 ??買房后發(fā)現(xiàn)房子太小怎么辦？
  答

  從設(shè)計(jì)的角度出發(fā),采用冷色調(diào)的色系,讓房間看起來寬敞,風(fēng)格上選擇現(xiàn)在簡約比較合適,另外可以選用一些比較方便實(shí)用的儲(chǔ)物柜,使空間達(dá)到合理的應(yīng)用,這樣生活就不會(huì)擁擠啦!

  全部3個(gè)回答>
• 問 合肥悉尼陽光馬上要交房，可是發(fā)現(xiàn)房子有很多問題怎么辦？**近去看房子房子陽臺(tái)上裝了熱水器，還有一些其他問題這個(gè)怎么解決找誰?。?/a>
  答

  如果房子還沒交房.你也沒有簽字收房的話.在你不滿意的情況下.也不符合房屋建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的話.可以不收房.先讓開發(fā)商整改.記住在沒有整改完和合格之前不要簽字收房.如果和開發(fā)商在房子問題上不能達(dá)成協(xié)議.建議先找三方公司協(xié)助驗(yàn)房..并出具書面文件.有助于你找開發(fā)商整改...問題嚴(yán)重的話另外處理..