合肥悉尼陽光馬上要交房，可是發(fā)現(xiàn)房子有很多問題怎么辦？**近去看房子房子陽臺上裝了熱水器，還有一些其他問題這個怎么解決找誰?。?/h1>

146****0211 | 2014-08-01 14:08:25

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• 144****1761

  如果房子還沒交房.你也沒有簽字收房的話.在你不滿意的情況下.也不符合房屋建筑驗收標準的話.可以不收房.先讓開發(fā)商整改.記住在沒有整改完和合格之前不要簽字收房.如果和開發(fā)商在房子問題上不能達成協(xié)議.建議先找三方公司協(xié)助驗房..并出具書面文件.有助于你找開發(fā)商整改...問題嚴重的話另外處理..
  

  查看全文↓ 2014-08-02 12:28:24

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• 問 ??交房后,發(fā)現(xiàn)房子裝修有很多問題,怎么辦？
  答

  一、新房交房后出現(xiàn)質量問題怎么辦1、在房屋出現(xiàn)質量問題時，居民首先應當通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測，明確房屋質量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。2、在取得房屋質量鑒定報告后，應當注意看房屋是否還在保修期內。處在保修期內的，居民可以向出賣人要求修復房屋并賠償損失，嚴重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質量問題經(jīng)檢測機構鑒定后，認定系主體結構不合格的，買房人仍然有權要求解除房屋買賣合同。3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋，應由產(chǎn)權所有人對房屋承擔修復和維護的責任

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• 問 交房后,發(fā)現(xiàn)房子裝修有很多問題,怎么辦
  答

  這個建議您用法律的手段維護自己的合法權益，保留好相關證據(jù)包括自己花錢修理的發(fā)票等等，如果在合同的規(guī)定范圍內他們未履行職責可以到法院起訴他們。人爭一口氣，要勇于和不公平作斗爭，不要讓更多人上當。

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• 問 華虹熱水器壞了怎么辦？售后電話多少請問我家的華虹熱水器出問題了怎么辦啊，去找誰修啊啊啊啊
  答

  你試著打下這個**看看，華虹這個確實沒怎么聽說，建議以后買還是大品牌的吧，就不用這么麻煩了。華虹熱水器服務電   話：027-8220-0698

• 問 買新房后發(fā)現(xiàn)房子有質量問題怎么辦？
  答

  如果房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發(fā)商應承擔修復責任，如果開發(fā)商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，購房者可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發(fā)商承擔。房屋質量問題已嚴重影響正常居住使用的，購房者是可以請求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購房者在取得房屋后，由于沒能行使注意義務致使自己沒發(fā)現(xiàn)明顯房屋質量瑕疵的，開發(fā)商可不負責任，由購房者負責維修。而對于隱蔽質量瑕疵的處理，購房者應在鑒定部門檢驗過后，及時向開發(fā)商提出，由開發(fā)商應承擔責任。房屋質量瑕疵程度較輕的，開發(fā)商應負責維修，或適當減少房屋價金；房屋質量問題較重，購房者可解除合同，開發(fā)商應針對給購房者造成的財產(chǎn)及人身損失給予賠償。

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• 問 去看房子要問銷售哪些問題
  答

  去看房子要問銷售的問題：1、價格。了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，有一些價格是開盤當天才會得知的，可以提前向銷售咨詢一下，有沒有內部消息，這樣有助于在選房的當天選到理想的房源。2、配套。要向銷售仔細了解，小區(qū)內部的配套設施是如何規(guī)劃的以及大致的定位和核實動工建設，關鍵是什么時候可以落成。比如小區(qū)內的保潔、綠化、排污、照明等，水電氣有線電視寬帶網(wǎng)絡等。另外關注車位情況，車位地上or地下?車位是否可租可售?價格是多少等問題。3、五證。五證是指：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。如果不方便查看最起碼看下后兩個，并且注意盡可能看下原件，因為復印件的話很容易作弊。4、公攤。不同樓盤公攤面積不同，公攤的比例也會直接影響到房屋的性價比，盡可能地選擇公攤適中的房子，過小的公攤會壓縮正常的使用空間，對于日后的居住影響較大。5、交房。要問清楚入住的時間，盡可能的選擇大品牌開發(fā)商，不容易出現(xiàn)延期交房的情況，特別是在購買期房時，要確定好交房入住的時間，最好詳細到年月日。6、房源。在購買房子之前，購房者需要對自己的購房需求有所了解，并了解所選房源的特點。這些房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。7、容積率。容積率關系著居住品質和小區(qū)的舒適度，條件允許的情況下，盡量選擇低容積率的房子。8、物業(yè)。物業(yè)服務決定著長久的居住品質，也是房子保值和升值力的重要保障。9、貸款方式。商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，有的樓盤不接受公積金貸款，所以提前問清楚。10、網(wǎng)簽和備案。避免開發(fā)商一房多賣，讓房產(chǎn)交易更加透明化。購房者應該提前了解網(wǎng)簽和備案的時間，選擇盡早完成這些步驟的樓盤，從而降低購房風險。