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請(qǐng)問(wèn)2018什么時(shí)候買房**好?

132****1758 | 2018-07-03 16:53:17

已有3個(gè)回答

  • 132****8834

    一、年輕人口基數(shù)在不斷地減少
    年輕人口基數(shù)在不斷的下降,有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說(shuō),80后的人口基數(shù)約為2.28億,90后的人口約為1.74億,而00后只有1.46億,人口越來(lái)越少,更為關(guān)鍵的是,00后的家庭基本都有了首套房,未來(lái)繼承父母的房子也是大有可能的。未來(lái)年輕人買房剛需只會(huì)越來(lái)越少。
    二、國(guó)家在再三強(qiáng)調(diào),調(diào)控措施是長(zhǎng)效機(jī)制
    調(diào)控可以調(diào)控房?jī)r(jià),也許不能立竿見(jiàn)影,但是國(guó)家明確調(diào)控措施作為一項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制,打擊炒房客,促使租房政策,長(zhǎng)此以往,房?jī)r(jià)必松動(dòng)。從北京來(lái)看,目前已經(jīng)連跌三個(gè)月,許多小區(qū)的二手房也有所下滑,一線大城市都如此,何況其他的城市?房?jī)r(jià)不是管不住,只是看想不想管,只要想管,就不怕他不跌。
    三、庫(kù)存較多,房子基數(shù)在不斷的增大
    除了目前龐大的庫(kù)存,房子還在不斷的建設(shè),一二線城市共有產(chǎn)權(quán)等新型房產(chǎn)的興起,國(guó)有租賃公司,純租賃型土地的誕生,這些無(wú)疑都給房產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)巨大的沖擊。三四線城市,隨著舊城改造的不斷擴(kuò)大,安置房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等商品房帶來(lái)了很大的競(jìng)爭(zhēng)。房子越來(lái)越多,剛需越來(lái)越少,房子賣不出去,產(chǎn)品過(guò)剩,下跌是必然。
    四、房產(chǎn)稅不是空穴來(lái)風(fēng),一旦實(shí)行,又是一大利空
    房產(chǎn)稅一直呼之欲出,一旦真的實(shí)行,對(duì)購(gòu)房者是一個(gè)考驗(yàn),除了自住,投資買房步履維艱。加上限售,房子只能爛在手里,房產(chǎn)投資將成為歷史。

    查看全文↓ 2018-07-03 16:54:00
  • 154****8283

    隨著調(diào)控政策的持續(xù),房?jī)r(jià)總體會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)中趨降走勢(shì),故2018年樓市將相對(duì)疲弱,預(yù)計(jì)在2017年商品房銷量創(chuàng)下歷史新高后,2018年銷量將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
    在防范發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線思維下,房產(chǎn)稅出臺(tái)的概率仍不大,2018年不大可能進(jìn)入人大立法程序。

    查看全文↓ 2018-07-03 16:53:49
  • 151****7532

    12月23日,全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議盛大開(kāi)啟,這個(gè)會(huì)議說(shuō)了什么呢?我們把焦點(diǎn)聚焦到一個(gè)人身上,他就是住建部部長(zhǎng)王蒙徽,他提出這18個(gè)字,引發(fā)大家思考,那就是2018年樓市三大信號(hào)——滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。

    面對(duì)這簡(jiǎn)短的18個(gè)字,我們應(yīng)該感到高興,這意味著買房門檻會(huì)適當(dāng)降低,讓廣大購(gòu)房者,真正有買房需求的人,買得起房。也就是說(shuō),真正實(shí)現(xiàn)住有所居、房住不炒。

    查看全文↓ 2018-07-03 16:53:39

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  • 看個(gè)人的情況買房吧。買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能。買房需要提供的書面材料包括:1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明),個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身,要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購(gòu)房合同和**款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

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  • 據(jù)報(bào)道,數(shù)據(jù)顯示,2018年1-5月,全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)多達(dá)159次,比2017年1-5月增加60%,各地發(fā)布調(diào)控政策的內(nèi)容包括收緊限購(gòu)和限售、強(qiáng)化商品房預(yù)售價(jià)格管理、調(diào)整貸款比例、發(fā)展租賃市場(chǎng)等。

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  • 首先,從年齡階段看買房選擇 23歲到30歲的購(gòu)房者: 可以選擇總價(jià)較低的小戶型新房,采用貸款方式購(gòu)買。而選房**主要考慮的外部因素為交通。注意要點(diǎn):個(gè)人征信狀況,警惕還款危機(jī)。 30歲到45歲的購(gòu)房者: 一般處于上有老下有小的夾心層

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  • 嘿嘿,這幾個(gè)月是購(gòu)房的**佳時(shí)機(jī),別再等房?jī)r(jià)再降了,告訴你,這是不可能的了,房?jī)r(jià)再下降天下必大亂,明年就有要員要換屆了,(誰(shuí)做領(lǐng)導(dǎo)都希望國(guó)家好,有誰(shuí)想遺臭萬(wàn)年),如我猜得沒(méi)錯(cuò),利率下調(diào)之后房?jī)r(jià)必漲,見(jiàn)有合適的房子就出手吧。

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  • 交房期限一般要看雙方簽訂的購(gòu)房合同,買房時(shí),一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了從中牟利,在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí),附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開(kāi)放商自己的物業(yè),或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款,這屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年,很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算,其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算,而土地使用年限開(kāi)發(fā)商都會(huì)刻意隱瞞。

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