2018什么時(shí)候買房好

已有5個(gè)回答

• 148****5381

  看個(gè)人的情況買房吧。
  買房條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  買房需要提供的書面材料包括：
  1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);
  2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
  3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;
  4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;
  5、購房合同和**款收據(jù);
  6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;
  7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:42:05
• 144****4649

  不劃算吧，現(xiàn)在樓盤正在頂端，現(xiàn)在國家有大力抵制房價(jià)上漲，出了很多條令，所以我覺得現(xiàn)在還是看看的好

  查看全文↓ 2018-06-26 11:41:52
• 151****1060

  對(duì)于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價(jià)走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價(jià)是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
  建議從以下幾個(gè)方面考量：
  第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價(jià)。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:41:25
• 143****8147

  2018年將是房價(jià)**低的時(shí)間段，之后房價(jià)會(huì)上漲，所以想買房抓緊！房子總是有**空間的。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:41:10
• 159****0935

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房價(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價(jià)呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房價(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。
  第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價(jià)肯定會(huì)越高。
  第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:40:58

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問2018什么時(shí)候買房**好？
  答

  一、年輕人口基數(shù)在不斷地減少年輕人口基數(shù)在不斷的下降，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說，80后的人口基數(shù)約為2.28億，90后的人口約為1.74億，而00后只有1.46億，人口越來越少，更為關(guān)鍵的是，00后的家庭基本都有了首套房，未來繼承父母的房子也是大有可能的。未來年輕人買房剛需只會(huì)越來越少。二、國家在再三強(qiáng)調(diào)，調(diào)控措施是長效機(jī)制調(diào)控可以調(diào)控房價(jià)，也許不能立竿見影，但是國家明確調(diào)控措施作為一項(xiàng)長效機(jī)制，打擊炒房客，促使租房政策，長此以往，房價(jià)必松動(dòng)。從北京來看，目前已經(jīng)連跌三個(gè)月，許多小區(qū)的二手房也有所下滑，一線大城市都如此，何況其他的城市？房價(jià)不是管不住，只是看想不想管，只要想管，就不怕他不跌。三、庫存較多，房子基數(shù)在不斷的增大除了目前龐大的庫存，房子還在不斷的建設(shè)，一二線城市共有產(chǎn)權(quán)等新型房產(chǎn)的興起，國有租賃公司，純租賃型土地的誕生，這些無疑都給房產(chǎn)市場一個(gè)巨大的沖擊。三四線城市，隨著舊城改造的不斷擴(kuò)大，安置房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等商品房帶來了很大的競爭。房子越來越多，剛需越來越少，房子賣不出去，產(chǎn)品過剩，下跌是必然。四、房產(chǎn)稅不是空穴來風(fēng)，一旦實(shí)行，又是一大利空房產(chǎn)稅一直呼之欲出，一旦真的實(shí)行，對(duì)購房者是一個(gè)考驗(yàn)，除了自住，投資買房步履維艱。加上限售，房子只能爛在手里，房產(chǎn)投資將成為歷史。

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• 問 2018什么時(shí)候買房劃算
  答

  首先，從年齡階段看買房選擇 23歲到30歲的購房者： 可以選擇總價(jià)較低的小戶型新房，采用貸款方式購買。而選房**主要考慮的外部因素為交通。注意要點(diǎn)：個(gè)人征信狀況，警惕還款危機(jī)。 30歲到45歲的購房者： 一般處于上有老下有小的夾心層

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問2018什么時(shí)候樓市開盤**好？
  答

  據(jù)報(bào)道，數(shù)據(jù)顯示，2018年1-5月，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)多達(dá)159次，比2017年1-5月增加60%，各地發(fā)布調(diào)控政策的內(nèi)容包括收緊限購和限售、強(qiáng)化商品房預(yù)售價(jià)格管理、調(diào)整貸款比例、發(fā)展租賃市場等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 2018年什么時(shí)候買房合適
  答

  嘿嘿,這幾個(gè)月是購房的**佳時(shí)機(jī),別再等房價(jià)再降了,告訴你,這是不可能的了,房價(jià)再下降天下必大亂，明年就有要員要換屆了，(誰做領(lǐng)導(dǎo)都希望國家好,有誰想遺臭萬年)，如我猜得沒錯(cuò),利率下調(diào)之后房價(jià)必漲，見有合適的房子就出手吧。

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• 問 2018年買房契稅什么時(shí)候交
  答

  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。新房契稅還是按規(guī)定時(shí)間交比較好，反正早交晚交都要交，按規(guī)定繳納，也避免了像你說的晚交罰款問題。

  全部3個(gè)回答>