多層與高層鄰著、采光受影響嗎

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• 141****3493

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定。對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時；
  （2）在原設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；
  （3）舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時。正面間距可按日照標(biāo)
  
  準(zhǔn)確定的不同方位的日照數(shù)控制。住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：
  （1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；
  （2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:01:44
• 145****9714

  按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)，低層、多層和高層住宅的采光標(biāo)準(zhǔn)均一樣，即冬至日陽光能進(jìn)窗戶1小時以上。 它的間距是前面這幢樓的總高度。 補(bǔ)充： 綠化種樹當(dāng)然不影響采用。 追問： 我是建設(shè)部門的,現(xiàn)在有小區(qū)一層住宅用戶反應(yīng)小區(qū)在他家門前綠化種了一排樹,影響采光了,所以我才想仔細(xì)問明白這排樹離他家的窗子到底多遠(yuǎn)才算不影響他家的采光權(quán).不然人家又會說我們不做為了嗎. 回答： 建設(shè)單位更應(yīng)知道這排樹離他家的窗子到底多遠(yuǎn)才算不影響他家的采光。綠地種植的原則也包括不影響居民采光，但沒有具體標(biāo)準(zhǔn)。建議你與居民多溝通，并現(xiàn)場查看，如確實(shí)影響采光則需要通過修剪或移植來解決。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 16:01:29
• 154****8878

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：多層建筑之間側(cè)面間距不小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不小于13m。房屋之間的正面間距按照樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。
  不影響 但是日照時間多久需要看你買的是幾樓了
  

  查看全文↓ 2018-07-03 16:01:17
• 132****0144

  要看你的地理位置具體在哪里，前面的樓在你那個方位。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:01:08
• 131****1482

  我想您應(yīng)該是想知道日照是不是充足吧？
  一般的11層住宅高約在33米多，6層帶兩層底商的住宅樓，三層住戶的窗臺高度通常是在9米左右。如果兩樓間距31米，日照間距系數(shù)就等于31/(33-9)，大概是1.3左右吧。
  你可以拿它對照當(dāng)?shù)氐娜照臻g距系數(shù)，例如北京市是1.6~1.7，這個間距就不能滿足大寒日兩小時的日照要求。（可參考《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》5.0.2條文說明 表1 全國主要城市不同日照標(biāo)準(zhǔn)的間距系數(shù)）
  不過如果你們摟前的東西兩側(cè)再無其他高樓遮擋，早晚應(yīng)該是能照到太陽的。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:00:55

相關(guān)問題

• 問 ??多層與高層鄰著、采光受影響好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  多層與多層的**小防火間距是6米，高層與高層的**小防火間距是13米。多層與高層的**小防火間距是9米。

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• 問 住二樓陽光受影響嗎
  答

  東面的小高層，會不會擋住并排多層的2樓陽光取決于小高層的高度，如果小高層的樓高和距離多層的樓間距基本1：1.2以上，那就沒什么影響。樓房采光的計(jì)算方法：（小高層層數(shù)－1）×2.9m≥小高層與你們家的樓間距，就沒有影響（不精確，只是算個大概，2.9m是一般樓的層高，因?yàn)榭吹姆孔釉诙?，所以要小高層層?shù)—1）

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• 問 多層右前方是高層,影響采光嗎
  答

  如果規(guī)劃局批準(zhǔn)，一般是不影響的；應(yīng)該在實(shí)際建成后測量計(jì)算。

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• 問 **低哪層采光不受影響？
  答

  用18乘以黃金分割數(shù)，基本在12樓左右十五十六**好了像你這十八層的房子，樓間距五十米，十層以上一般采光都沒有問題的，但是高層還是高點(diǎn)好，建議你買14到17層之間的,按照3米一層計(jì)算,第14層以上一年四季有陽光.算法是這樣,太陽照耀南回歸線是得到光照角度**小,光照**小角度為17.5度,前面樓高54米,算正切值,假如你那棟樓一樓不會遮擋,則**少樓間距為171.27米,而實(shí)際上間距只有50米,則相差121.27米,因此由正切得知該樓在38.24米時不會被遮擋,即39米以上不會有被遮擋的問題,所以從14層開始,光照**好.

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• 問 **低哪層采光不受影響？
  答

  不知道你在那個城市，所以保險(xiǎn)期間按1：1.2計(jì)算樓間距35/1.2=29.1米，就是說，目前這個35米的間距，前面**高的高度為29.1米29.1/2.8=10層也就是說，前面是18層，去掉10層，你在后面住8層是比較保險(xiǎn)的。如果是南方一點(diǎn)的城市，按1.1計(jì)算的話，6、7層左右

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