房產(chǎn)證上如何取消產(chǎn)權比例

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• 144****7229

  大產(chǎn)權：擁有完整的房屋產(chǎn)權和土地的使用權。小產(chǎn)權：擁有房屋的房權，但不擁有土地的使用權。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:43:30
• 153****9110

  如果是共同共有的話,不體現(xiàn)比例。如果要體現(xiàn)比例,需要變更產(chǎn)證,具體咨詢房地產(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:42:56
• 141****0647

  1，房屋產(chǎn)權證上的占有比例可以更改的。
  2，如果是屬于多人擁有同一套房產(chǎn)的，或房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉移的，獲得轉移部分所有權人是需要繳納轉移部分的相應契稅的。
  3，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。
  4，有產(chǎn)權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產(chǎn)權證的有些權利得不到保。如果沒有辦理房地產(chǎn)權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:41:08
• 141****3955

  當事人和共有人想變更住房權益份額的比例。需取得住房產(chǎn)權，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
  　　以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:40:54

相關問題

• 問 ??拿房產(chǎn)證可以規(guī)定產(chǎn)權比例嗎？房產(chǎn)證產(chǎn)權比例如何變更？
  答

  你好，第一個問題，即變更小孩撫養(yǎng)權，雙方可以向法院進行訴訟，請求法院進行依法變更，還可以到公正機關進行變更撫養(yǎng)權公證。從經(jīng)濟上以及**終的法律效力看，向法院進行訴訟的方式是**好的。 第二個問題，你們之間可以起草房屋贈與合同，直接向房屋交易中心提出房屋產(chǎn)權人過戶申請，在你們按照相關規(guī)定提供了證件的，并收取了相關稅費的，房屋交易中心會在規(guī)定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。你們可以提供：：（一）、申請書；（二）、身份證件；（三）、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證；（四）、贈予書及公證書（這是不是強制性要求提供的材料，可以不進行公證）；（五）、契稅收據(jù)；

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• 問 拿房產(chǎn)證可以規(guī)定產(chǎn)權比例嗎？房產(chǎn)證產(chǎn)權比例如何變更？
  答

  如果是夫妻之間的產(chǎn)權比例，可以直接上不動產(chǎn)登記中心辦理夫妻財產(chǎn)約定。不需要交稅，也不需要其它手續(xù)就可以辦理，費用大概80元，加一本10元。如果不是夫妻之間。則需要辦買賣或者贈與產(chǎn)權手續(xù)。辦贈與先公證，后交稅，然后辦理登記，費用：個人所得稅=房款*所變更的份額*20%。辦買賣，先到房管局辦網(wǎng)簽，然后地稅交稅，**后辦理登記，費用：契稅1%、個人所得稅3%、營業(yè)稅5.5%（如果未滿2年的話）。另外80元登記費，工本費10元。

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• 問 ??拿房產(chǎn)證可以規(guī)定產(chǎn)權比例嗎?房產(chǎn)證產(chǎn)權比例如何變更?
  答

  房屋產(chǎn)權證上如果添加的產(chǎn)權人姓名超過兩個，在辦理房產(chǎn)證時可以約定每個人的房產(chǎn)份額。**低的份額持有率為1%，如果沒有約定就為各50%。此前在“限購令”出臺后，有購房者以親戚朋友的姓名買房來躲避“限購”，多為其設定1%的份額，這樣在親戚朋友改出房產(chǎn)證時可以產(chǎn)生**小的契稅和營業(yè)稅等稅費。但夫妻之間的慣例一般是不約定份額的，但也沒有規(guī)定不允許約定。不過有業(yè)內人士認為這樣的分法太過精細，會讓婚姻中的利益感變得更強，適不適用值得商榷。確認兩者的財產(chǎn)分割關系。首先要查看在房產(chǎn)證上增加名字時，夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的“約定”，如果有“約定”按“約定”的內容分割，如果雙方?jīng)]有約定，則按照婚姻法司法解釋(三)第六條規(guī)定的“婚內贈予”處理。《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈予人在贈予財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈予。”加名字之后，房產(chǎn)所有權已經(jīng)發(fā)生轉移的法律效力，即使想反悔，也只能按照夫妻共有財產(chǎn)進行分割，即以五五比例分割財產(chǎn)。

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• 問 如何把房產(chǎn)證上的份額比例變更
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！币簿褪钦f，夫妻在婚后想對婚前房產(chǎn)加名，就屬于房屋權屬發(fā)生轉變。因此只要變更房屋權屬，就得征收契稅。 《婚姻法》新司法解釋出爐后，一些夫妻希望在房產(chǎn)證上共同署名。根據(jù)房地產(chǎn)交易中心稅務窗口要求，可以在房產(chǎn)證上加名字，但需要繳稅。根據(jù)規(guī)定，稅費包括3%的契稅和千分之一的印花稅。也就是說 100萬的房子想加名需要繳3萬多的稅?！　【唧w繳納辦法按照房屋所有權添加人的實際占有比例，折合成合理市場價，按照贈予類別征收3%的契稅。而婚后共同房產(chǎn)增名目前暫不需繳納契稅。

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• 問 如何把房產(chǎn)證上的份額比例變更?改變房產(chǎn)證上份額的比例，要不要交稅？
  答

  房產(chǎn)證有父母，想把父母的份額變更1%需要什么費用

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