??120平方房子使用面積多少

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• 134****7392

  問的應(yīng)該是套內(nèi)面積，建筑面積＝套內(nèi)面積+共有公攤。
  公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建筑面積、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。
  2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
  公攤面積非固定的一個系數(shù)，電梯房15%到20%都是正常范圍

  查看全文↓ 2018-07-02 22:45:18
• 131****4888

  戶型設(shè)計不一樣實際使用的面積都不一樣的-

  查看全文↓ 2018-07-02 22:44:19
• 146****5140

  一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%。
  電梯房，實際使用面積可能在80-90左右；普通高層的話，在100左右。
  不過也跟不同的房產(chǎn)商有關(guān)

  查看全文↓ 2018-07-02 22:43:59
• 137****9406

  實際的使用面積需要用120平米減去公攤面積，房子面積計算方式如下：
  
  樓房使用面積怎么計算？
  
  1、房屋面積測量是對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。
  
  2、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建筑面積計算，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。
  
  3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。
  
  樓房使用面積計算公式是什么？
  
  1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。
  
  2、建筑面積－公攤面積＝使用面積。一般來說多層和高層都有一個相對穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來了。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:43:39

相關(guān)問題

• 問 77平方房子有多大呢？使用面積有多少？
  答

  除去走廊的7個平米，屋子只有68， 兩室一廳一衛(wèi)生間，你自己想吧。也就20平米

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• 問 ??120平方房子買賣交易稅費是多少呢？稅費高嗎？
  答

  根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額1.5%，非首次3%，買方繳納;　4、所得稅按全額的1%（或差額的20%）由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～

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• 問 ??108平方使用面積多少
  答

  房套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成，即房屋使用面積為房子套內(nèi)建筑面積的一部分。1、房子使用面積的計算應(yīng)符合以下原則：房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。2、套內(nèi)墻體面積的計算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套內(nèi)公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。3、陽臺建筑面積的計算：原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其凈面積（含墻體面積）的一半計算建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

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• 問 ??108平方使用面積多少
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 120平方房子精裝多少錢？裝修都有哪些步驟呢？
  答

  近期有不少業(yè)主咨詢120平米裝修多少錢，大家都知道，除了買房要花費大半輩子的心血之外，收房之后的裝修也不少花錢。因此在裝修前還需提前做好資金準備，雖說裝修準確的花費要根據(jù)裝修公司的報價而定。但是業(yè)主在裝修前，需根據(jù)經(jīng)濟情況和房屋情況，定下一個大概的范圍。如果是三世同堂多數(shù)人在買房的時候會選擇120平米的三居室，今天小編也收集了不少資料，讓我們一起來了解下120平米裝修多少錢。120平米裝修多少錢--費用預(yù)算一、安裝水電一般家裝是總工程耗費10%左右。電線，網(wǎng)線，有線電視線使用要規(guī)范，走線要求規(guī)范，要求電線平方數(shù)足。如果家里在一路線上需要功率比較大，可根據(jù)以下公式算需要多大平方線材。如一般現(xiàn)在家裝用的是2.0照明，2.5電器。2.5×0.8×220×6=2640瓦，也就是說2.5平方的線可承受2640W。網(wǎng)絡(luò)線和電話可并用，**好電腦城買AMP超六類線，3~4元一米，不然信號較差，網(wǎng)絡(luò)慢。有線電視線也要求用好的，一般在 3元每米為好，開關(guān)插座面盒要求用好的。二、瓦木匠進場新房都做好防水，廚房衛(wèi)生間貼磚水泥漿中也需要加防水劑(幾十元一桶)。在水管道走線和入口處刷上堵漏王（十元一袋）就可。如果要經(jīng)濟實惠建議墻磚買1.5~4元的，但要要求是同一批次，無色差；無規(guī)格大小差（國家規(guī)定小于1MM）。地磚一定要好，切不可買差的，否則數(shù)年不成樣，且**好用顏色比較淡雅的好看！廳面積小用60*60，大用80*80的鏡面磚，鏡面磚可在沙中挑金：在磚表面抹上鋼筆墨水很容易搽去的就是好磚。廚房衛(wèi)生間貼磚水泥漿中也需要加防水劑。建議用勾縫劑，效果好耐臟。三、木工單項木工板要用高溫烘干（防走形），面板按價格流行由高到低：白楓，紅櫻桃，紅胡桃黑胡桃，（現(xiàn)在許多還有混水清做，不用考慮面板，顏色由漆匠做）。面積較小**好用白楓或紅櫻桃。面板甲醛釋放標準**好是E1的喲。線條顏色和門套走。龍牌水泥板，如果要吊頂龍牌1CM石膏板。普通房門紅櫻桃的為200元一扇。1）外面做的品牌櫥柜一般普通的在1000每延米，價格比較貴，材料比較差，空間運算差（不能避免幾厘米的誤差，導(dǎo)致藏污納垢），空間運用差。我個人建議櫥柜自己量身定做。我說下按**高要求自己打造的材料和價格，如果按你家四米計算：黑金沙大理石或等級較高的人造石，廠家定做的烤漆門145/M2，防水2.0白板，兩扇合金氣壓竿門。煤氣拉籃40元，不銹鋼調(diào)料柜拉籃+不銹鋼碗柜拉籃=380元。附件：金屬把手，塑料踢腳線，環(huán)抱邊條和膠等等 人工。合計不過3000。2）如果要求打造衣柜要注意用實木拼板，無污染氣體且價格便宜。加普通合金移門和人工合計：2500左右。（通體柜，標準戶形）。3）如果廚房衛(wèi)生間陽臺安裝的是塑鋼扣板，一定要用木龍骨，鋁板就不要啦。4）門套建議讓木工做，便宜且好。要效果好請用二次吊頂，要注意的是做牢固木龍骨，因為式樣差異價格有差別，一般花費是800元。5）石膏線每米大約為8～9元。這一般有裝修隊請人裝，一般用荷花，大白菜樣的比較多。四、漆匠進場先刷油漆，建議買好環(huán)保的，先刷油漆，批底子要求精細，你可事先打好招呼：刷好油漆不可看出槍釘?。ㄑb修規(guī)范） 1可要求更換等級比較高的乳膠漆（先問他的乳膠漆總共是多少錢，換好的補差價）如：天祥等級比較高的乳膠漆，美麗焦380 25公斤，60平方居家面積正好刷兩遍。（以此推算） 一般好的乳膠漆如美國大師(刷過后的膠就像防水薄膜)，還有立邦等級高的乳膠漆有地漆和面漆兩組。2注意漆匠墻面找平，按標準不允許在燈光下有凹凸不平，不要讓漆匠蒙混過關(guān)。 3在刷乳膠前在老就粉層接口處須用的確良布或牛皮紙用902膠貼上，防止日后開裂。120平米房子裝修預(yù)算一般需要根據(jù)裝修檔次和風(fēng)格而定。房子裝修預(yù)算在100至500元／平方米的為低檔次裝修，500至1000元／平方米的為中檔裝修，1000至1500元／平方為精裝修。如果你家裝修預(yù)算有8萬左右，基本上裝修出來的算中檔裝修，并且也是普通家庭不錯的裝修了。總結(jié)：以上就是120平米裝修多少錢的相關(guān)內(nèi)容介紹，其實對于120平米裝修多少錢也并沒有一定的標準，裝修的好一點自然就花錢更多，想要花錢少一些，就簡潔裝修，希望文中的明細對您有幫助。

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